Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Oogststraat 57

1097ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.824

Fotoalbum

Oogststraat 57 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een fijne HOEK-woning op de begane grond met een heerlijke achtertuin, zijtuin én voortuin? In het gemoedelijke en dorpse Betondorp? Dan is dit je kans! Dit gerenoveerde 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) van ca. 51 m² woonoppervlak combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop buitenruimte. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of mensen die vanuit een eengezinswoning de stap willen maken naar een praktische woning met tuin, zonder in te leveren op buitenruimte en wooncomfort. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in het geliefde stadsdeel Oost, in het karakteristieke Betondorp. Deze bijzondere wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de charmante uitstraling. Een buurt met historie bovendien, want niemand minder dan Johan Cruyff groeide hier op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en ook een basisschool ligt op korte afstand. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen, een openbare bibliotheek en een sportschool. Daarnaast liggen sportvelden, de Jaap Edenbaan en Park Frankendael op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook woon je hier verrassend centraal. Met de fiets bereik je de Albert Cuypmarkt in circa 15 minuten, het Rembrandtplein in ongeveer 20 minuten en het Leidseplein in circa 25 minuten. Zo combineer je rust en groen met alle levendigheid van de stad dichtbij. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de Ring A10 op en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast liggen de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand, waardoor je snel richting het centrum, de Zuidas of Schiphol reist. Indeling: Vanuit de eigen entree bereik je de hal die toegang geeft tot de badkamer met douche, toilet en wastafel en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de speelse indeling voelt de ruimte prettig aan. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en het eetgedeelte, wat voorheen een slaapkamer was. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer. (zie alternatieve plattegrond) De moderne keuken beschikt over een fraai composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Doordat de ruimtes open zijn gehouden ontstaat er een prettige verbinding tussen de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer. Vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken bereik je de achtertuin. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tuin: En dan de indrukwekkende achter-, zij- en voortuin die samen zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte van maar liefst 91 m². De woning beschikt over een ruime verzorgde voortuin. De achtertuin is zeer gunstig op het zuiden gelegen waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin loop je direct door naar de zijtuin, wat zorgt voor extra ruimte en verschillende plekken om te zitten of te genieten van het groen. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag. Praktisch is daarnaast de overkapping naast de berging, perfect voor het plaatsen van fietsen of bakfietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Instapklaar HOEK - begane appartement gelegen in het populaire Betondorp; - Riante voor- zij- en achtertuin; - Mogelijkheid tot het creeeren van twee slaapkamers; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel beglazing: - Professionele VvE met reservefonds en MJOP - Maandelijkse VvE bijdrage € 143; - Erfpacht afgekocht tot 2061, de huidige eigenaren hebben de overstap na 2061 naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd met jaarlijkse canon. - Aanvaarding in overleg - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. ***English version*** Have you always wanted to live in a lovely corner-unit on the ground floor with a lovely back garden, side garden and front garden? In the friendly, village-like neighbourhood of Betondorp? Then this is your chance! This renovated 2-bedroom flat (formerly 3 bedrooms) with approx. 51 m² of living space combines comfortable single-level living with plenty of outdoor space. Ideal for first-time buyers, small families or those looking to move from a detached house to a practical home with a garden, without compromising on outdoor space or living comfort. The property is situated in the popular Oost district, in the characteristic Betondorp. This unique neighbourhood has been designated a protected townscape and is known for its quiet streets, abundance of greenery and charming atmosphere. It is also a neighbourhood steeped in history, as none other than Johan Cruyff grew up here. You won’t have to go far from home for your daily shopping. There are various shops in the immediate vicinity, and a primary school is also a short distance away. On the nearby Christiaan Huygensplein, you’ll find an Albert Heijn, various chemists, a public library and a gym, amongst other things. In addition, sports fields, the Jaap Edenbaan and Park Frankendael are just a few minutes’ cycle ride away. You’ll also find yourself in a surprisingly central location. By bike, you can reach the Albert Cuyp Market in around 15 minutes, Rembrandtplein in about 20 minutes and Leidseplein in roughly 25 minutes. This allows you to combine peace and quiet with the city’s vibrant atmosphere right on your doorstep. Accessibility is also excellent. You can join the A10 ring road within a few minutes’ drive, and public transport is well-connected with various tram and bus stops within walking distance. In addition, the Duivendrecht, Science Park and Amstel railway stations are a short cycle ride away, allowing you to travel quickly to the city centre, the Zuidas or Schiphol. Layout: From the private entrance, you reach the hall which leads to the bathroom with shower, toilet and washbasin, and the living room. The spacious and light-filled living room is situated at the front of the property. Thanks to the playful layout, the space feels pleasant. The living room connects to the kitchen and the dining area, which was previously a bedroom. If desired, this space can be relatively easily converted back into an extra bedroom. (see alternative floor plan) The modern kitchen features an attractive composite worktop and is fitted with a range of built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, combi-oven/microwave, dishwasher and fridge-freezer. The open-plan layout creates a pleasant flow between the kitchen, the dining area and the living room. The back garden is accessible from both the dining area and the kitchen. The bedroom is situated at the front of the property and is a good size. The entire flat features attractive PVC herringbone flooring and neatly finished plastered walls and ceilings, giving it a well-maintained appearance. Garden: And then there are the impressive rear, side and front gardens, which together provide an exceptional amount of outdoor space totalling no less than 91 m². The property has a spacious, well-maintained front garden. The back garden is ideally south-facing, allowing you to enjoy plenty of sunshine. From the back garden, you can walk straight through to the side garden, providing extra space and various spots to sit or enjoy the greenery. Storage room: The property features a storage room of approx. 6 m² with electrical connections, ideal for extra storage. The canopy next to the storage room is also very practical, perfect for parking bicycles or cargo bikes. Key features: - Living area 51 m² (NEN2580 measurement report available); - Ready-to-move-in CORNER ground-floor flat located in the popular Betondorp; - Spacious front, side and rear gardens; - Potential to create two bedrooms; - The entire flat is fitted with double glazing: - Professional owners’ association with reserve fund and long-term maintenance plan - Monthly owners’ association contribution €143; - Leasehold bought out until 2061; the current owners have already secured the transition to a perpetual leasehold after 2061 with an annual ground rent. - Acceptance by mutual agreement - Age and asbestos clauses apply.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.