Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Oossaander Hoop 19

1035RX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Oossaander Hoop 19 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke straat in Amsterdam-Noord ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een heerlijke achtertuin én een sauna. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een badkamer uit 2022, sauna, mechanische ventilatie en een aparte wasruimte. Klaar om zó te betrekken! -See English translation below!- Begane grond Via de verzorgde voortuin (met handige buitenkraan) bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer lichte en royale living, met sfeervolle open haard van het met Boley, vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw (2019) is er een riante leefruimte ontstaan met heerlijk veel lichtinval. De achtergevel is volledig voorzien van openslaande ramen die in zijn geheel geopend kunnen worden, waardoor de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. De zonnige tuin ligt op het zuid oosten en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. De open keuken aan de voorzijde is een genot voor kookliefhebbers en beschikt onder meer over een robuust 6-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer (vernieuwd in 2022), én een privé sauna. De stijlvol en comfortabel afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, tweede toilet en wastafelmeubel. De sauna is een waardevolle toevoeging en ware verwenning voor wie thuis wil ontspannen. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een eiken inbouwkast (2022) met toegang tot een praktische vliering (2022) voor extra bergruimte. In deze ruimte is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk van Amsterdam-Noord welke ruimte, comfort en luxe biedt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving ’t Twiske Zuid ligt in het groene en kindvriendelijke Kadoelen in Amsterdam-Noord, nabij de Molenwijk. Hier woont u rustig, maar toch met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de pont naar CS, of u pakt een van de bussen om snel in Amsterdam, Zaandam of op Schiphol te zijn. De omgeving biedt volop ruimte om te sporten, spelen en ontspannen. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels (o.a. Molenwijk, Waterlandplein, Boven ’t Y), horeca en medische zorg zijn allemaal dichtbij. Er bevindt zich een basisschool aan het einde van de straat, gelegen op loopafstand van de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Molenwijk; voor uitgebreider winkelen zijn Waterlandplein en Boven ’t Y ideaal. Daarnaast biedt Noord steeds meer leuke en hippe restaurants, koffietentjes en cafés, zowel rondom het IJ als daarbuiten. In de zomer bruist het stadsdeel dankzij de vele festivals en culturele events. Hier woont u écht met het beste van twee werelden. En er is hier nog sprake van vrij parkeren! Erfpacht De woning is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.635,84, er is sprake van 1-jaarlijkse indexatie tot 1 juni 2064. Hierna is de canon eeuwigdurend vastgezet met 1-jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 142 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 2015 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • De woning is verbouw middels hoogwaardige materialen. • Energielabel A, geldig tot 9 mei 2035 • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a quiet, child-friendly street in Amsterdam-North is this surprisingly spacious and well maintained family home (approx. 142m²) with three bedrooms, a lovely backyard and a sauna. The house was extended at the rear in 2019 and features modern amenities such as a bathroom from 2022, sauna, mechanical ventilation and a separate laundry room. Ready to move right in! Ground Floor Through the well-kept front garden (with convenient outdoor tap) you reach the entrance of the house. The hall has a meter cupboard, guest toilet and staircase to the second floor. The very bright and spacious living room, with attractive fireplace of the with Boley, forms the heart of the house. The extension (2019) has created a spacious living space with wonderful light. The rear facade is fully equipped with casement windows that can be opened completely, making the garden really an extension of your living space. The sunny garden is located on the south east and offers plenty of privacy and space to relax or cozy dining. The open kitchen at the front is a delight for cooking enthusiasts and includes a robust 6-burner gas stove, extractor hood and plenty of cupboard space. Second floor The second floor offers two spacious bedrooms, a luxurious bathroom (updated in 2022), as well as a private sauna. The stylishly and comfortably finished bathroom has a bathtub, walk-in shower with rain shower, second toilet and washbasin. The sauna is a valuable addition and true indulgence for those who want to relax at home. Second floor The attic floor contains a third bedroom and an oak built-in closet (2022) with access to a practical attic (2022) for additional storage space. In this space is easy to create a fourth bedroom. Here you will also find the connection for washer and dryer, as well as the central heating system. Looking for a nice family home in a quiet residential area of Amsterdam North which offers space, comfort and luxury? Make an appointment for a viewing! Surroundings 't Twiske South is located in the green and child friendly Kadoelen in Amsterdam-North, near the Molenwijk. Here you live quietly, yet with the center of Amsterdam within easy reach. By bike you can reach the ferry to CS in 15 minutes, or catch one of the buses to quickly reach Amsterdam, Zaandam or Schiphol Airport. The area offers plenty of space to exercise, play and relax. Amenities such as schools, childcare, stores (including Molenwijk, Waterlandplein, Boven 't Y), restaurants and medical care are all nearby. There is an elementary school at the end of the street, located within walking distance of the house. For your daily shopping you can go to the Molenwijk; for more extensive shopping Waterlandplein and Boven 't Y are ideal. In addition, Noord offers more and more fun and trendy restaurants, coffeeshops and cafes, both around the IJ and beyond. In the summer the district is buzzing with festivals and cultural events. Here you truly live with the best of both worlds. And there is still free parking here! Leasehold The property is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 are applicable. The annual canon is € 1,635.84, there is 1-year indexation until June 1, 2064. After this the canon is fixed perpetually with 1-yearly indexation. Details - Living area approx 142 m² (according to NEN 2580) - Built in approx 2015 - Insulated by double glazing - Heating and hot water by boiler - The entire house has underfloor heating - The house has been renovated using high quality materials. - Energy label A, valid until May 9, 2035 - Delivery in consultation Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2064)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.