Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam Wonen

Oostenburgermiddenstraat 48

1018LC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.500 p/m

Mietpreis /m²: € 29

Fotoalbum

Oostenburgermiddenstraat 48 Amsterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BESCHIKBAAR PER 1 JUNI 2026 | 2 SLAAPKAMERS | BALKON | GESTOFFEERD | ENERGIELABEL A+++ Aanvragen bezichtigingen alleen via het contactformulier (telefonisch niet mogelijk). Getoonde foto’s zijn van een soortgelijke woning gelegen op de Oostenburgermiddenstraat Geen garantstelling mogelijk Details: Huur: €2.500,- excl. water/elektriciteit Servicekosten: €130,- p.m. Verwarming via NEXT NRG: huur warmtepomp ca. €98,65 p.m. (prijzen 2025) Borgsom: gelijk aan 2 maanden huur Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Oplevering: gestoffeerd CPI correctie + max 3% per jaar Fiestenstalling in benedenbouw Parkeerplaats optioneel - €235,95 + €10 servicekosten incl. BTW INDELING: De tweede verdieping is te bereiken via de gemeenschappelijke lift en trappenhuis. Entree, hal die toegang geeft tot de wc, badkamer, een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken en balkon op het westen geniet van een prachtige lichtinval door de grote glazen schuifpui. Eveneens is de berging te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken met kookeiland is voorzien van alle hedendaagse gemakken. In de benedenbouw is er een ruime fietsenstalling. Parkeerplaatsen in beveiligde parkeergarage op aanvraag. DE ZWAAN De Zwaan schittert straks in de dynamiek van Oostenburg. Levendig en stoer, in een typisch Amsterdamse stadswijk. Aan de voorzijde vind je de leukste winkeltjes, de lekkerste restaurants en de beste barretjes. Aan de achterzijde kom je helemaal tot rust in de weelderige groene binnentuin. Dankzij de unieke ligging en het open karakter geniet je in elk appartement optimaal van een natuurlijke lichtinval. ALLE KEUZE DOOR DIVERSITEIT De Zwaan bestaat uit drie verschillende gebouwen met in totaal 54 huurappartementen. Elk gebouw heeft een eigen entree en uitstraling. Zo biedt gebouw A met een lichtgrijze gevel van microbeton ruimte aan 25 huurappartementen met grote balkons. Daarnaast komt gebouw B met 20 appartementen. Hier trekken de karakteristieke zwarte details en het opvallende zaagtanddak alle aandacht. Gebouw C wordt met zijn stoere gevel van roestend cortenstaal een van de eyecatchers van Oostenburg. In dit kleinschalige complex komen 9 appartementen, waarvan het penthouse een royaal dakterras heeft. COMPLEET AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR WOONCOMFORT Naar welk duurzaam gebouw je voorkeur ook uitgaat, alle instapklare appartementen in De Zwaan zijn ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt. Met een grote buitenruimte, een complete keuken, een weelderige binnentuin, een toegankelijke fietsenstalling, luxe afgewerkt sanitair, een prachtige PVC-vloer, HR+++ glas en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en gesaust. Daarbij is De Zwaan energiezuinig door het gebruik van zonnepanelen, een modern warmteterugwinsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Dit alles in een creatieve, dynamische urban hotspot. Alleen je gordijnen ophangen en genieten maar! OOSTENBURG - STOERE NIEUWBOUWWIJK AAN HET WATER Aan het water, in het centrum van Amsterdam en met alle voorzieningen dichtbij. Dat is wonen op Oostenburg. Een nieuwe, centraal gelegen stadswijk met industriële signatuur. Duurzaam én autoluw. Naast eigentijdse koopwoningen biedt Oostenburg ook een grote variëteit aan exclusieve huurappartementen. Ideaal voor jonge professionals die bijvoorbeeld willen samenwonen, willen beschikken over een comfortabel thuiskantoor, denken aan gezinsuitbreiding of met een paar vrienden bij elkaar willen wonen. De stijlvolle appartementen zijn ook buitengewoon geschikt voor senioren die kleiner willen wonen, maar wel met alle luxe en comfort om zich heen. Alle huurappartementen in deze nieuwe buurt – in gebouwen van vooraanstaande Nederlandse architectenbureaus – zijn tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van slimme installaties voor extra comfort en minder energieverbruik, en hebben een EPC van 0,4. Ook is elk appartement uitgerust met een riante buitenruimte en toegang tot de weelderige binnentuin. Kortom: zorgeloos wonen in een levendige stadse sfeer. TOEGANKELIJKHEID Oostenburg wordt omgetoverd tot een prachtige, aangename en duurzame stadswijk. Een superieure plek aan het water waar je op topniveau woont, werkt en leeft. En dat in hartje Amsterdam. Een stad die in de top vijf staat van populairste Europese steden om te wonen en te verblijven. Zowel bij Nederlandse als buitenlandse woningzoekenden. In een eersteklas huurappartement op Oostenburg profiteer je van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het is een unieke woonomgeving waar het je aan niets ontbreekt. Van verrassende voorzieningen en volop bedrijvigheid tot florerende horeca en veel recreatieve evenementen door het jaar heen. En door de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer snel op het centraal station. Met de fiets of te voet sta je zo in het Museumkwartier, op de Dam, de Albert Cuyp of in De Pijp. Daarbij is de Bereikbaarheid van Oostenburg ook vanuit internationaal perspectief zeer aantrekkelijk. Als huurder op Oostenburg heb je Schiphol om de hoek en internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs binnen handbereik. Als frequente reiziger heb je in Oostenburg je ideale woonlocatie gevonden!

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
200 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Internetaansluiting Bergruimte Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Internetaansluiting Bergruimte Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.