Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Orteliusstraat 98 2

1057BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.133

Fotoalbum

Orteliusstraat 98 2 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol dubbel bovenhuis met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, 2 balkons én gelegen op eigen grond, midden in De Baarsjes. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. *English translation below* INDELING 3e verdieping De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en suite kamer, momenteel in gebruik als eetkamer. De zijkamer leent zich uitstekend als werkkamer of vierde slaapkamer en is eenvoudig af te sluiten met een deur; zie de alternatieve plattegronden voor de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer (of mogelijke slaapkamer) met openslaande deuren naar het eerste balkon, gelegen op het oosten: een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. Op het balkon is tevens handige opbergruimte aanwezig. Naast de woonkamer ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken functioneert goed en een open keuken is hier eenvoudig te realiseren door het verwijderen van één muur. De keuken beschikt tevens over een deur naar het balkon. In 2023 hebben de huidige eigenaren op deze verdieping vloerverwarming laten aanleggen in combinatie met een eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling. Een open keuken is gemakkelijk te realiseren en onder de trap bevindt zich, net als op het balkon, praktische bergruimte. 4e verdieping Via de interne trap bereikt men de vierde en bovenste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met centraal gelegen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bij het vergroten of aanpassen van de badkamer kan bovendien circa één extra vierkante meter woonruimte worden gecreëerd boven de trap. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het tweede balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement met vrij uitzicht. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten lamelparketvloer, in combinatie met verwarming via radiatoren. De woning beschikt over dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde. Energielabel De woning beschikt over energielabel C. De woning is oorzien van dubbel glas in de gehele woning en op de derde verdieping is de vloer extra geïsoleerd met Fermacell, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter energieverbruik. Alternatieve mogelijkheden Er zijn diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer, het vergroten van de badkamer (met extra woonoppervlak boven de trap) of het realiseren van een open keuken. Bekijk hiervoor de alternatieve plattegronden. LIGGING EN OMGEVING Dit fijne bovenhuis is gelegen op een ideale locatie in Amsterdam-West, midden in de populaire en levendige buurt De Baarsjes, direct aan het Rembrandtpark en op korte afstand van het Vondelpark en het hart van Oud-West. De bereikbaarheid is uitstekend: nabij de Ring A10, parkeergelegenheid voor de deur en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station Lelylaan ligt op circa 7 minuten fietsen. De Orteliusstraat is een rustige straat die parallel loopt aan het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zit je hier perfect: van grote supermarkten tot delicatessenzaken zoals Fort Negen. Ook het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen op loopafstand, met een ruim aanbod aan fijne horeca zoals Bar Baarsch, Mundi, the Jollof Club en Wolff & Beer. Daarnaast zijn er in de buurt volop voorzieningen voor gezinnen met kinderen, waaronder een kinderboerderij, kinderopvang en diverse basisscholen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 83 m² conform NEN2580 meetrapport; - De badkamer kan met 1m2 vergroot worden voor een totaal woonoppervlak van 84m2; - Op deze woning zat voorheen een woning deelvergunning voor 3 personen; - De woning beschikt over dubbelglas door de gehele woning, en vloerisolatie op de 3e verdieping; - Open keuken gemakkelijk te creëren; - Gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Twee heerlijke balkons met vrij uitzicht; - 3 (mogelijk 4) slaapkamers; - Bergruimte onder de trap en op het balkon; - Actieve VvE in eigen beheer met maandelijkse servicekosten van ca. € 178,- en een Meerjarenonderhoudsplan; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Eikenhouten parketvloer op beide woonlagen, met vloerverwarming op de 3e verdieping (2023); - Alternatieve indeling mogelijk, zie plattegronden; - Oplevering in overleg. *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Bright and atmospheric double upper-level apartment with 3 (possibly 4) bedrooms, 2 balconies and situated on freehold land, right in the heart of De Baarsjes. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. LAYOUT 3rd floor The entrance to the apartment is located on the third floor. From the hallway there is access to all rooms and a separate toilet. At the front is a bright en suite room, currently used as a dining room. The side room is perfectly suited as a home office or fourth bedroom and can easily be closed off with a door; see the alternative floor plans for the possibilities. At the rear is the living room (or possible bedroom) with French doors opening onto the first balcony, located on the east: a wonderful spot for morning and afternoon sun. The balcony also offers convenient storage space. Adjacent to the living room is the kitchen, equipped with various built-in appliances. The kitchen functions well, and an open-plan kitchen can easily be created by removing a single wall. The kitchen also has a door leading to the balcony. In 2023, the current owners installed underfloor heating on this floor in combination with an oak engineered parquet floor, providing extra comfort and a warm appearance. An open plan kitchen is easy to create. Under the stairs there is practical storage space, similar to the storage on the balcony. 4th floor Via the internal staircase you reach the fourth and top floor. Here you will find a landing with a centrally located bathroom, fitted with a walk-in shower and vanity unit. When enlarging or modifying the bathroom, approximately one additional square meter of living space can be created above the staircase. At the rear are two well-proportioned bedrooms with access to the second balcony, which spans the full width of the apartment and offers unobstructed views. Also on this floor, the apartment features an oak laminate parquet floor, combined with heating via radiators. The entire property is fitted with double glazing on both the front and rear sides. Energy label The property has an energy label C. The apartment is fully fitted with double glazing, and the third floor has been additionally insulated with Fermacell, contributing to a comfortable indoor climate and more efficient energy consumption. Alternative possibilities There are various layout options, such as creating a fourth bedroom, enlarging the bathroom (including additional living space above the stairs) or realizing an open-plan kitchen. Please refer to the alternative floor plans. LOCATION AND SURROUNDINGS This charming upper-level apartment is located in an ideal spot in Amsterdam-West, right in the popular and lively De Baarsjes neighborhood, directly adjacent to the Rembrandtpark and within short distance of the Vondelpark and the heart of Oud-West. Accessibility is excellent: close to the A10 ring road, parking available in front of the door, and various tram and bus connections nearby. Lelylaan Station is approximately a 7-minute bike ride away. The Orteliusstraat is a quiet street running parallel to the Rembrandtpark. For daily groceries and specialty shops, this location is ideal: from large supermarkets to delicatessen stores such as Fort Negen. Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are all within walking distance, offering a wide selection of great cafés and restaurants such as Bar Baarsch, Mundi, the Jollof Club and Wolff & Beer. In addition, the area offers plenty of facilities for families with children, including a petting zoo, childcare and several primary schools. DETAILS - Living area approx. 83 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Easily 1m2 extra to create by changing the bathroom; - This property previously had a partial housing permit for three occupants; - The property is fitted with double glazing throughout and has floor insulation on the third floor; - An open plan kitchen is easy to create. - Located on the 3rd and 4th floors; - Two lovely balconies with unobstructed views; - 3 (possibly 4) bedrooms; - Storage space under the stairs and on the balcony; - Active homeowners’ association (VvE) under self-management with monthly service charges of approx. €178 and a multi-year maintenance plan; - Situated on freehold land, no ground lease; - Energy label C; - Oak parquet flooring on both levels, with underfloor heating on the 3rd floor (2023); - Alternative layout possible, see floor plans; - Delivery in consultation. *Disclaimer* This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its content. All stated measurements and surfaces are indicative. A buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.