Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorper Ban 718

1069ZR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Osdorper Ban 718 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Prachtig en modern afgewerkt 3-kamer appartement op de 9e verdieping van een verzorgd en goed onderhouden complex, met een indrukwekkend vrij uitzicht en een royaal terras van maar liefst 17 m² op het Zuidwesten. Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de hoekligging en de fijne lichtinval gedurende de hele dag. Dankzij de ligging op de 9e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een weids uitzicht over de omgeving. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen nabij het Osdorpplein, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich in de directe omgeving voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is op loopafstand met diverse busverbindingen en tramlijnen 1 en 17 richting onder andere Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor Schiphol, Haarlem, Amstelveen en het strand snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Op vijf minuten loopafstand ligt sportcomplex Ookmeer met diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en honkbal. Indeling De centrale entree op de begane grond is verzorgd en voorzien van brievenbussen, lift en toegang tot de parkeergarage. Op de 9e verdieping kom je binnen in een ruime hal met volop mogelijkheden voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische was- en bergruimte, een separaat toilet en een extra inloopkast/berging/werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De combinatie van de grote ramen en de hoekligging zorgt voor een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op van 17 m², gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten met een prachtig vrij uitzicht als decor. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers. Naast de grootste slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² conform NEN2580 - Gelegen op de 9e verdieping met vrij uitzicht - Balkon van 17 m² op het Zuidwesten - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats in de garage - Servicekosten € 189,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2055 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully Finished Modern 2-Bedroom Apartment on the 9th Floor with Spacious Southwest-Facing Terrace and Private Parking This beautifully finished and modern 3-room apartment is located on the 9th floor of a well-maintained residential complex. The property offers impressive unobstructed views and features a spacious southwest-facing terrace of no less than 17 m². The apartment also includes a private parking space in the underground garage. The home is completely move-in ready and stands out because of its large windows, corner position, and pleasant natural light throughout the day. Thanks to its location on the 9th floor, you can enjoy peace, privacy, and wide views over the surrounding area. Location The apartment is conveniently located near Osdorpplein, where you will find a wide range of shops, supermarkets, and various amenities. Theatre De Meervaart, the Sloterplas, and Sloterpark are also nearby, offering plenty of opportunities for relaxation and recreation. Public transportation is within walking distance, with several bus connections and tram lines 1 and 17 providing direct access to destinations including Amsterdam Central Station. By car, the A4, A9, and A10 motorways can be reached within a few minutes, making Schiphol Airport, Haarlem, Amstelveen, and even the beach easily accessible. Just a five-minute walk away is Sportcomplex Ookmeer, which offers various sports facilities such as football, tennis, and baseball. Layout The central entrance on the ground floor is well maintained and equipped with mailboxes, an elevator, and access to the parking garage. On the 9th floor you enter a spacious hallway with plenty of room for a wardrobe. From here you have access to a practical laundry and storage room, a separate toilet, and an additional walk-in closet/storage space or home office area. At the front of the apartment is the generous living room with open kitchen. The combination of the large windows and the corner position creates an exceptionally bright and spacious living area. From the living room you step directly onto the large 17 m² southwest-facing terrace, where you can enjoy sunshine throughout the day with beautiful unobstructed views. At the rear of the apartment you will find two well-sized bedrooms. Next to the main bedroom is the neat bathroom, equipped with a washbasin and a spacious walk-in shower. In the secured underground parking garage, you have access to your own private parking space. Key Features: -Living area: 83 m² (measured according to NEN2580 standards) -Located on the 9th floor with unobstructed views -Southwest-facing terrace of 17 m² -Fully insulated -Private parking space in the garage -Service charges: €189 per month -Leasehold paid off until 31 August 2055 -Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-09-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.