Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Osdorper Ban 75
1068LS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam Nieuw-West Op een fijne locatie in Nieuw-West, op loopafstand van de Sloterplas, bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex, en beschikt over een lichte woonkamer, recent vernieuwde open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Kortom: een instapklare woning met alle comfort! For English summary, see below. Locatie: De ligging is ideaal: op korte afstand vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan de winkels en horecagelegenheden op het Osdorpplein, diverse (sport)scholen, kinderdagverblijven, theater De Meervaart en natuurlijk de Sloterplas voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er meerdere speelplaatsen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A10, A4 en A5 zijn snel te bereiken, en tram 17 richting Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen. Indeling: Via de verzorgde (afgesloten) entree van het complex bereik je met de trap of een van de twee liften de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met meterkast. Vanuit hier betreed je de ruime en lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige balkon en een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. Via een tweede hal bereik je de nette badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, een handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een separaat toilet, en de tweede, eveneens ruime, slaapkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 mei 2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Energielabel A - Zonnig balkon - Goed functionerende en actieve VvE - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Licht appartement met vrij uitzicht - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten: € 185,98 per maand - Voorschot warmte: € 125,- per maand Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Nieuw-West Located in a pleasant area of Nieuw-West, within walking distance of the Sloterplas lake, we offer this spacious and practically laid-out 2-bedroom apartment. Situated on the first floor of a well-maintained complex, the apartment features a bright living room, recently renovated open kitchen, two generously sized bedrooms, and a sunny balcony. In short: a move-in ready home with all the modern comforts! Location: The location is ideal: all necessary amenities are close by. Think of the shops and restaurants at Osdorpplein, various (sports) schools, daycare centers, Theater De Meervaart, and of course, the Sloterplas for relaxation and recreation. For families, there are several playgrounds in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: highways A10, A4, and A5 are easily reachable, and tram 17 to Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away. Layout: Through the well-kept (secured) entrance of the complex, you can reach the first floor by stairs or one of the two elevators. Upon entering the apartment, you step into the hallway with the meter cupboard. From here, you enter the spacious and bright living room, which has access to the sunny balcony and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The first bedroom is adjacent to the living room. A second hallway leads to the neatly maintained bathroom with a shower and sink, a built-in storage closet with connections for a washer and dryer, a separate toilet, and the second generously sized bedroom. A private storage room is located in the basement—ideal for bicycles and extra storage. Leasehold: The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until May 31, 2054. Details: - Living area: approx. 67 m² - Energy label A - Sunny balcony - Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE) - Heating and hot water via district heating - Bright apartment with unobstructed views - Elevator in the building - Private storage room in the basement - Service charges: €185.98 per month - Advance payment for heating: €125 per month
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 200 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-08-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
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Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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