Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Osdorperweg 112

1066EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Osdorperweg 112 Amsterdam
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIGE GEZINSWONING MIDDELEN NATUUR EN STADSE GEMAKKEN Welkom in de perfecte uitvalsbasis voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte én een vleugje luxe! Gelegen in het hart van het groene en waterrijke Amsterdam Nieuw-West, biedt deze volledig instapklare woning alles wat je nodig hebt. Denk aan een royale woonoppervlakte van maar liefst 132m², zes ruime slaapkamers en een diepe achtertuin gericht op het oosten. Je woont hier niet alleen op eigen grond (geen erfpacht!), maar ook op steenworp afstand van meerdere parken, speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen. Klaar voor een nieuw begin in een droomhuis waar comfort en stijl centraal staan? Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING ? Instapklare gezinswoning – Compleet gerenoveerd, met oog voor detail: strak afgewerkte wanden, moderne vloeren en een stijlvolle touch door het hele huis. ? Ruimte, ruimte en nog eens ruimte – Maar liefst 6 ruime slaapkamers, een grote woonkamer vol licht en een royale achtertuin voor ochtenden vol zon. ? Een unieke ligging – Direct aan groen en water, voor een weids uitzicht én optimale ontspanning. ? Wonen op eigen grond – Geen gedoe met erfpacht, je bent de volledige eigenaar van dit stukje paradijs. ? Kindvriendelijke buurt – Je vindt speeltuintjes op loopafstand, groene speelvelden direct achter de woning en scholen om de hoek. ? Toplocatie in Amsterdam Nieuw-West – Rustig wonen, maar toch vlakbij het bruisende stadsleven. Zeer goed bereikbaar met OV en wegen naar omliggende steden. WOON MET GENOEG RUIMTE VOOR IEDEREEN Stap binnen in deze ruime woning en laat je verrassen door het lichte, frisse en moderne interieur. De strakke afwerking valt meteen op: glad gestuukte wanden en moderne vloeren die harmonieus doorlopen door alle kamers. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Kijk je graag Netflix op je grote bank, of mik je op een gezellige eethoek waar vrienden aanschuiven voor een avondje gezelligheid? Dit huis biedt voldoende ruimte voor jouw woonwensen. De open indeling zorgt voor een natuurlijke flow én een heldere sfeer. Dankzij de grote ramen in de woonkamer stroomt het natuurlijke licht naar binnen, terwijl je geniet van het uitzicht over de diepe achtertuin. Met de ligging op het oosten is het hier heerlijk wakker worden met de ochtendzon: denk aan koffie, een krant én de vogels die fluiten. Hier voel je echt dat ontspannen begint bij thuis zijn. ZES SLAAPKAMERS – JOUW OPTIES ZIJN EINDLOOS Met zes (!) slaapkamers kan iedereen zijn eigen persoonlijke plekje vinden. Dat betekent geen gevechten meer om de grootste kamer – er is genoeg ruimte voor het hele gezin. Van master bedroom tot kinderkamers, een thuiskantoor of zelfs een inloopkast zoals in je dromen: de indeling is volledig naar wens aan te passen. Alle slaapkamers hebben dezelfde moderne uitstraling en royale maatvoering. Dat betekent: geen compromissen als het gaat om licht, comfort en hoe je de ruimte inricht. Omdat ook op de bovenverdiepingen gladde wanden en strakke vloeren zijn doorgevoerd, voelt iedere kamer instapklaar en sfeervol aan. EEN TUIN DIE JE IN VERVOERING BRENGT Welkom in je eigen buitenparadijs! Met een diepe tuin op het oosten biedt deze plek je het beste van twee werelden: wakker worden met de zon én voldoende schaduw tijdens het middaguur. Denk aan zomeravonden met een BBQ, een speelplek voor de kids of gewoon relaxed loungen, omringd door groen. Groen vingers? Dit is een tuin waar je indruk kunt maken. Geen zin om te tuinieren? De tuin is ook onderhoudsvriendelijk in te richten. Extra leuk: door de ligging aan het groen en water voelt je buitenruimte heerlijk vrij én privé tegelijk. Hier kun je genieten van het mooie weer én je dagelijkse dosis rust. DE BUURT: IDEAAL VOOR GEZINNEN & NIET VAN HET STADSE RITME AF Deze woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, een buurt die bekend staat om zijn mix van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen, scholen en kinderopvang allemaal binnen handbereik. Achter de woning vind je een groot speelveld: ideaal voor kids die hun energie kwijt willen. En dat betekent dat jij lekker aan de keukentafel zit met een kop thee. Winkels? Je dagelijkse boodschappen haal je supersnel bij winkelcentrum de Dukaat of Belgiëplein. Er zijn ook genoeg mogelijkheden om lekker buiten te eten in de buurt. Plan je een dagje uit? Het centrum van Amsterdam is met tramlijnen 1 en 2 of met de auto snel te bereiken. En of je nu naar het vliegveld moet of een dagje naar Haarlem wilt: met de A4, A5, A9 en A10 ben je overal zó. Vergis je niet: dit is wonen in een rustige groene wijk, maar mét alle voordelen van een stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woning gelegen op eigen grond; - Diepe tuin - Mooi afgewerkt; - ABC constructie van toepassing

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.