Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Ottho Heldringstraat 202 S

1066AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SAS makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Ottho Heldringstraat 202 S Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en groene wijk Slotervaart, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en station Lelylaan, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 104 m² aan. Het appartement is gelegen in een modern complex met lift, heeft drie ruime slaapkamers en een royaal balkon op het westen, de ideale plek om tijdens de zomerdagen van de zon te genieten. -See English translation below - Indeling De nette gemeenschappelijke entree leidt naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Je komt in de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte living met grote raampartijen biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel en directe toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de gunstige ligging kan je hier genieten van veel licht en zon. Aangrenzend tref je de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. De drie slaapkamers zijn vrij groot: de hoofdslaapkamer ligt aan de rustige balkonzijde en heeft een op maat gemaakte inloopkast, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamers. De slaapkamer naast de keuken kan makkelijk worden aangepast tot een grote eetruimte (geen vergunningen nodig). De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Er is ook een separaat toilet en een handige opbergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Je beschikt over een privé berging en een eigen parkeerplaats op de begane grond, naast een gedeelde fietsenstalling. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling. Omgeving De Ottho Heldringstraat ligt in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelgebied aan het Sierplein of aan het Delflandplein, waar je zowel een Albert Heijn als een Lidl vindt. Het Rembrandtpark, de Sloterplas, het Vondelpark en zelfs het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Daarnaast zijn er kinderopvang, basisscholen en speelplaatsen voor kinderen om de hoek. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder metro, tram en diverse bussen. De metrostations Henk Sneevlietweg en Heemstedestraat liggen op loopafstand, terwijl station Lelylaan op slechts een paar minuten fietsen ligt. Vanaf hier heeft u een directe verbinding met het centrum, Schiphol en de rest van de Randstad. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ringweg A10. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159 per maand. - 123 zonnepanelen op het dak, die tweederde van de totale elektriciteitsbehoefte van het complex leveren. - De administratie wordt professioneel verzorgd door VT2000 Vve Beheer. - MJOP aanwezig, tot 2046. Erfpacht Het gebouw waarvan het appartement deel uitmaakt, staat op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Details • Woonoppervlakte ca. 104 m² (volgens NEN2580) • Bouwjaar ca. 2010 • Geïsoleerd met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Energielabel A • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats en eigen berging • Erfpacht afgekocht • Drie ruime slaapkamers met op maat gemaakte inloopkast (meubilair blijft achter) • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte object is gemeten volgens de Meetinstructie op basis van NEN 2580. Deze methode zorgt voor een uniforme manier van meten om de bruikbare oppervlakte aan te geven. Door verschillen in interpretatie of afronding kunnen kleine verschillen in meetresultaten optreden. De woning is professioneel opgemeten. De koper vrijwaart zowel de verkoper als makelaarskantoor Voorma & Millenaar voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en verklaart dat hij de gelegenheid heeft gehad om de woning zelf (of door een derde) te laten opmeten volgens NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the popular and green Slotervaart neighbourhood, a stone's throw from Rembrandtpark and Lelylaan Station, we are offering this bright and well-designed 4-room apartment of approx. 104m². The apartment is located in a modern complex with a lift, has three spacious bedrooms and a generous west-facing balcony, the ideal place to enjoy the sun during the summer days. Layout The neat communal entrance leads to the third floor where the flat is located. You enter the hall from where you have access to all rooms. The bright living room with large windows offers a wonderful spacious feeling and direct access to the sunny balcony. Thanks to its favourable location, you can enjoy plenty of light and sun here. Adjacent to this is the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob and extractor hood. The three bedrooms are quite sizable: the master bedroom is on the quiet balcony side and includes a custom-made walk-in closet, while the other two rooms are ideal for children, a home office or guest rooms. The bedroom next to the kitchen can easily be transformed into a large dining area (no approvals required). The bathroom has a modern finish and features a shower and washbasin with cabinet. There’s also a separate toilet and a handy storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. You have a private storage room and your own parking space on the ground floor, in addition to a shared bike parking space. Please refer to the floor plan for the current layout. Surroundings Ottho Heldringstraat is located in a quiet and green area with all amenities within easy reach. For your daily shopping, you can visit the shopping area at Sierplein or at Delflandplein where you can find both Albert Heijn and Lidl. Rembrandtpark, Sloterplas, Vondelpark and even Amsterdamse Bos are a short distance away, ideal for a walk or sporting activities. In addition to this, daycare facilities, primary schools and play areas for children are around the corner. The location is easily accessible by public transport, including metro, tram and various buses. Metro stations Henk Sneevlietweg and Heemstedestraat are within walking distance while Lelylaan station is only a few minutes' away by bike - offering direct connections to the city centre, Schiphol Airport and the rest of the Randstad. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Homeowners' association - The monthly homeowners' association contribution is €159 per month - 123 solar panels on the roof, which provide two thirds of the complex’s overall electricity needs - Administration is professionally managed by VT2000 Vve Beheer - MJOP (long-term maintenance plan) in place, until 2046 Leasehold The building of which the flat is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 apply. The ground rent has been bought off in perpetuity. Details • Living area approx. 104 m² (in accordance with NEN2580) • Year of construction approx. 2010 • Insulated with double glazing • Heating and warm water via district heating • Energy label A • Lift available • Private parking space and private storage room • Leasehold purchased in perpetuity • Three spacious bedrooms with custom-made walk-in closet (furniture stays behind) • Delivery in consultation Measurement instruction The property sold has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on NEN 2580. This method ensures a uniform way of measuring to indicate the usable area. Small differences in measurement results may occur due to differences in interpretation or rounding. The property has been professionally measured. The buyer indemnifies both the seller and Voorma & Millenaar estate agents for any deviations in the specified measurements and declares that they have been given the opportunity to have the property measured themselves (or by a third party) in accordance with NEN 2580. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.