Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Oudezijds Achterburgwal 210
1012DX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Huisman Makelaardij B.V.
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 9.439
Fotoalbum
Beschreibung
Oudezijds Achterburgwal 210, 1012 DX Amsterdam * For English, see below * ***** Uniek woonhuis in het hart van historisch Amsterdam In het levendige centrum van Amsterdam, aan één van de mooiste grachten van de binnenstad, staat dit karaktervolle rijksmonument te koop. Een compleet woonhuis van vijf woonlagen, boordevol authentieke details en met een sfeer die je alleen in de oudste delen van de stad vindt. Gelegen op het mooiste en rustigste gedeelte van de gracht. Wonen met een dorpse sfeer om de hoek van oud Amsterdam en halte metro Noord-Zuidlijn. Indeling: Achter het sierlijke smeedijzeren hekwerk ligt de entree met een sympathiek voorplaatsje. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzend pothuis en souterrain. Hier voel je direct de geschiedenis van dit unieke rijksmonument uit 1585: marmeren vloeren, originele wandtegels, houten balken aan het plafond en charmante luikjes voor de ramen. De ingebouwde servieskast en originele spoelbak, versterken het historische karakter, alhoewel voorzien van de nieuwste apparatuur (Quooker / Smeg etc). Via een klein trapje bereik je de bijkeuken met extra bergruimte, kitchenette en aansluiting voor wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar de tussenverdieping met separaat toilet en fontein. Via hier is tevens toegang tot een sfeervolle binnenplaatsje, een zeldzaam rustig plekje midden in de stad. Op de eerste verdieping ligt de lichte woonkamer met uitzicht over het water. Grote ramen, een fraaie open haard met marmeren schouw en de ornamentenplafonds zorgen voor een elegante uitstraling. Tevens een zijkamer thans in gebruik als werkkamer. Op de tweede verdieping de master bedroom, met orginele balkenplafond en toegang tot sauna (uit 2024). Op de derde verdieping vind je de tweede slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De schuine kap en zichtbare balken zorgen voor een speelse, intieme sfeer. De bovenste verdieping met dakkapel betreft de derde slaapkamer. Vanuit hier stap je op het knusse dakterras – een oase van rust waar je kunt genieten van zon en uitzicht. Omgeving: Het pand ligt aan de Oudezijds Achterburgwal in het mooiste en rustige deel van de gracht, midden in de historische binnenstad. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en winkels. De Dam, het Rokin en de Nieuwmarkt liggen op loopafstand, net als culturele hotspots en musea. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohaltes Nieuwmarkt en Rokin, diverse trams en het Centraal Station liggen allemaal binnen enkele minuten wandelen. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 116 m² (exclusief kapverdieping) en zodoende bruto vloeroppervlakte 137 m2 (conform NEN 2580) - Dakterras - Werkende openhaard - Eigen grond - Rijksmonument uit 1585 - Opgeknapt in 2021, buitenschilderwerk in 2025 - Geheel pand/ woonhuis - Zeer sfeervol | English translation | ***** Unique home in the heart of historic Amsterdam In the vibrant city center of Amsterdam, on one of the city's most beautiful canals, this charming national heritage building is for sale. A complete five-story house, packed with authentic details and with an atmosphere found only in the oldest parts of the city. Situated on the most beautiful and peaceful part of the canal. Living with a village atmosphere, just around the corner from old Amsterdam and the Noord-Zuidlijn metro stop. Layout: Behind the ornate wrought-iron gate lies the entrance with a charming courtyard. On the ground floor is the spacious kitchen/diner with adjoining pantry and basement. Here, you'll immediately sense the history of this unique national heritage building dating back to 1585: marble floors, original wall tiles, wooden ceiling beams, and charming window shutters. The built-in china cabinet and original sink enhance the historic character, while still being equipped with the latest appliances (Quooker/Smeg, etc.). A small staircase leads to the utility room with additional storage space, a kitchenette, and connections for laundry appliances. A fixed staircase leads to the mezzanine floor with a separate toilet and a sink. This mezzanine also provides access to a charming courtyard, a rare, peaceful spot in the heart of the city. On the first floor is the bright living room with views over the water. Large windows, a beautiful fireplace with a marble mantelpiece, and ornamental ceilings create an elegant atmosphere. There is also a side room currently used as an office. On the second floor is the master bedroom, with an original beamed ceiling and access to the sauna (built in 2024). On the third floor, you'll find the second bedroom and the bathroom with a bathtub, shower, second toilet, and sink. The sloping roof and exposed beams create a playful, intimate atmosphere. The top floor, with its dormer window, is the third bedroom. From here, you can step onto the cozy roof terrace – an oasis of tranquility where you can enjoy the sun and the view. Location: The property is located on Oudezijds Achterburgwal in the most beautiful and peaceful part of the canal, right in the heart of the historic city center. Numerous cafés, restaurants, and shops are nearby. Dam Square, Rokin, and Nieuwmarkt are within walking distance, as are cultural hotspots and museums. Accessibility is excellent: Nieuwmarkt and Rokin metro stops, various trams, and Central Station are all within a few minutes' walk. ***** Details: - Living area approx. 116 m² (excluding the attic floor) and therefore a gross floor area of ??137 m² (according to NEN 2580) - Roof terrace - Working fireplace - Freehold land - National monument dating from 1585 - Renovated in 2021, exterior painting in 2025 - Entire building/house - Very attractive Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 6 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 45 m²
- Inhalt
- 294 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1585
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
