Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Oudezijds Voorburgwal 151

1012ES Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Fotoalbum

Oudezijds Voorburgwal 151 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spannend grachtenpand op een van de oudste plekken van Amsterdam! Dit imposante woonhuis/belegging leent zich met haar 425m2 voor diverse doeleinden: wonen, werken, verhuur met een voor en een achterhuis met magnifiek uitzicht over het water en de Oude Kerk. Licht, veel volume, gracht/waterzicht en een zeer bijzondere en authentieke plek in het Centrum dat zijn onder andere de key points voor dit geweldige pand. De combinatie van een grachtenpand en de verschillende verdiepingen met telkens een eigen inslag en nu in gebruik als deels B&B is buitengewoon geslaagd. Het pand heeft een zeer aangename sfeer met originele details als het trappenhuis, balken constructies, buitenruimtes en goede lay-outs en ligt op eigen grond. Indeling Begane grond bestaande uit 145,40 m2 verdeeld over de gehele begane grond en 1 hoog van het achterhuis. Fijn zelfvoorzienend begane grond appartement met eigen entree en achterom, vanuit hier is er een doorloop naar 1 hoog achter bestaande uit 3 slaapkamers en twee badkamers. Fijn appartement met uitzicht aan de voorzijde van het pand op de eerste verdieping met hoge plafonds van circa 44,1m2, eigen keuken en badkamer en spectaculair uitzicht over het water door de grote indrukwekkende raampartij. Tweede verdieping met een woning aan de voorzijde met waterzicht en een entree voor het achterhuis vanaf de tweede verdieping, derde en vierde verdieping met vliering, in totaal gaat het om 134m2. Drie hoog voorzijde met 50m2 en wederom prachtig waterzicht en zelfvoorzienend met twee slaapkamers. Tot slot heeft het pand nog een woning met een eigen entree vanaf de derde verdieping, een sfeervolle kapverdieping met een dakterras (hele dag zon!). Dit appartement is ook bijna 50m2 groot. In totaal is het veel ruimte met veel volume en veel lucht en drie buitenruimtes. Omgeving De woning is gelegen op een unieke locatie in het hart van bruisend Amsterdam, in één van de oudste delen van de stad, ontstaan in de dertiende eeuw. Dit gedeelte van de Oudezijds voorburgwal is breed en van oudsher rijk opgezet en dat straalt het ook uit. De centrale ligging in de stad maakt dat bijna alles op loopafstand is gelegen; De Utrechtsestraat, het vernieuwde Rokin, de Bijenkorf, het Paleis op de Dam, de Nieuwmarkt, de Jordaan, de gezellige 9-straatjes en de nieuwe Noord Zuidlijn. Voor de dagelijkse boodschappen, een (sterren)diner, een fijn borrelterras, de lekkerste traiteur of een taartje van De Laatste Kruimel, het is allemaal binnen handbereik! De bereikbaarheid met zowel de auto (het gebied is voor niet bewoners autoluw gemaakt) als het openbaar vervoer is uitstekend (om de hoek van de halte Rokin van de NZ-lijn). Ring A-10 is snel bereikbaar via verschillende uitvalswegen. Het Centraal Station is nabij gelegen waar er diverse treinen, bussen, trams en metrolijnen vandaan vertrekken. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. Vanaf donderdagavond t/m zondagavond is het alleen parkeren voor vergunninghouders. BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Grote lagen verdeeld over verschillende niveaus en voor en achterhuis; - Mooie houten vloeren, trap en prachtige kapconstructies; - Diverse mogelijkheden voor koper; - Prachtige en historische plek in de stad en om de hoek van echt alles; - Geschikt voor diverse doelgroepen, mede door een slimme lay-out van het pand; - Oplevering in overleg; - As is where is -en oudersdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ** Exciting canal house in one of the oldest parts of Amsterdam! This impressive residence/investment property, with its 425 m², is suitable for various purposes: living, working, or rental, featuring both a front and rear house with magnificent views over the water and the Oude Kerk. Light, spaciousness, canal/water views, and a highly unique and authentic location in the city center are among the key features of this exceptional property. The combination of a canal house with multiple floors, each with its own character and currently partly used as a B&B, is particularly successful. The property has a very pleasant atmosphere with original details such as the staircase, beam constructions, outdoor spaces, and well-designed layouts, and is situated on freehold land. Layout The ground floor consists of 145.40 m², spread across the entire ground floor and the first floor of the rear house. A comfortable, self-contained ground floor apartment with its own entrance and back access, from which there is a connection to the first floor at the rear, consisting of three bedrooms and two bathrooms. A pleasant apartment with views at the front of the property on the first floor, featuring high ceilings and approximately 44.1 m² of space, its own kitchen and bathroom, and spectacular water views through the large, impressive windows. The second floor includes a residence at the front with water views and an entrance to the rear house from this level, continuing to the third and fourth floors with attic space, totaling 134 m². The third floor at the front offers 50 m², again with beautiful water views, fully self-contained with two bedrooms. Finally, the property includes another apartment with its own entrance from the third floor: an atmospheric top floor with a roof terrace (sun all day!). This apartment is also nearly 50 m². In total, the property offers a substantial amount of space, volume, and air, as well as three outdoor areas. Surroundings The property is located in a unique spot in the heart of vibrant Amsterdam, in one of the city’s oldest areas dating back to the 13th century. This section of the Oudezijds Voorburgwal is wide and historically grand in design, which is still reflected today. Its central location means that almost everything is within walking distance: Utrechtsestraat, the renewed Rokin, De Bijenkorf, the Royal Palace on Dam Square, Nieuwmarkt, the Jordaan, the charming Nine Streets, and the new North-South metro line. Whether for daily groceries, a (Michelin-star) dinner, a cozy terrace, fine delicacies, or a pastry from De Laatste Kruimel—everything is within easy reach. Accessibility by both car (the area has been made low-traffic for non-residents) and public transport is excellent, with the Rokin stop of the North-South line just around the corner. The A10 ring road is quickly accessible via several routes. Central Station is nearby, offering trains, buses, trams, and metro connections. Parking in the area is available via paid parking and residential permits. From Thursday evening through Sunday evening, parking is restricted to permit holders only. VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Particulars - Situated on freehold land; - Large floor areas divided across multiple levels and front/rear house; - Beautiful wooden floors, staircase, and stunning roof constructions; - Various possibilities for the buyer; - Prime and historic location, close to everything; - Suitable for diverse target groups due to its smart layout; - Transfer date in consultation; - “As is, where is” clause and age clause apply. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in good time to your purchasing agent and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
423 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
1660 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, inloopdouche, ligbad, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.