Direkt zum Inhalt
Logo von Estadium Real Estate Advisory

Oudezijds Voorburgwal 233 C

1012EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.708

Fotoalbum

Oudezijds Voorburgwal 233 C Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige dubbele benedenwoning van 168m² met ruimte voor drie slaapkamers gelegen in een Rijksmonumentaal grachtenpand uit 1730 welke historische charme combineert met hedendaags luxe en comfort. ***For English, see below*** Omschrijving Deze unieke benedenwoning van 168m² met plafonds van drie meter hoog op de beletage, beslaat twee verdiepingen in het voorhuis en drie in het achterhuis. De royale badkamer van maar liefst 20 m² biedt voldoende ruimte tot het creëren van een extra slaapkamer of kleedkamer tot een eigen luxe spa- en wellnessruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee entrees, wat zorgt voor extra flexibiliteit en woongemak. Gelegen naast de Agnietenkapel, aan het rustige uiteinde van de brede en zonnige Oudezijds Voorburgwal, bevindt zich dit monumentale pand in een kalm deel van de levendige binnenstad. Dankzij de lichttuin en de gunstige oriëntatie, geniet het pand van veel natuurlijk licht en fraaie zichtlijnen die het karakteristieke grachtengevoel versterken. De ligging is uniek vanwege haar uitstekende bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid treinstation. Ook de goedkope RAI P+R parking is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is er is een zeer goede autoverbinding via de Wibautstraat. Parkeren kan zowel voor de deur aan de gracht als in de nabijgelegen moderne en bewaakte Rokin garage. BIJZONDERHEDEN: • Charmante dubbele benedenwoning (begane grond én beletage) met een gebruiksoppervlakte wonen van 168m² • Royale ruimtes met hoge plafonds (ca. 3 m op de beletage) • Eigen grond, dus geen erfpacht! • Actieve en gezonde VvE. Ruim € 17.500 in kas • Heerlijke patio/lichttuin van ca. 10m² • Uniek en goed onderhouden Rijksmonumentaal pand op een geweldige locatie • Twee entrees via begane grond én beletage • Bij splitsing in 2000 is de fundering vernieuwd • In 2020 is het pand voorzien van een nieuw dak • Mogelijkheid tot 3e slaapkamer • Ruime (elektrische) parkeermogelijkheid via bewonersvergunning op straat of in de moderne Rokin-garage • Mogelijkheid tot sloep aanleggen voor de deur INDELING De woning is te betreden via twee entrees. De voordeur op straatniveau opent naar een charmante, lange hal met ingebouwde kastruimte voor jassen en schoenen – een praktische én stijlvolle binnenkomst! Keuken Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gloednieuwe Miele vaatwasser, (stoom)oven, een grote koel-/vriescombinatie en een Quooker. Slim ontworpen maatwerkkasten bieden volop bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met het zit- en eetgedeelte en biedt uitzicht op de patio met veel groen, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten én veel daglicht. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een volledig functionerende authentieke houthaard, die jaarlijks netjes is onderhouden door een gecertificeerd haardenschoonmaak- en onderhoudsbedrijf. Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich op de beletage en is bereikbaar via het charmante trappenhuis of via de tweede entree op dit niveau. De ruimte springt in het oog met haar plafonds van ruim drie meter hoog, originele ornamenten en grote raampartijen die uitzicht bieden op de prachtige brede gracht. De woonkamer beschikt over een prachtige ingebouwde boekenkast, originele houten vloer en ook deze ruimte is voorzien van een authentieke volledig functionerende houthaard. Slaapkamers De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Alle slaapkamers bevinden zich in het achterhuis van de woning, waardoor ze heerlijk rustig gelegen zijn en in ieder seizoen een zeer aangename temperatuur behouden. De eerste riante slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van vloerverwarming en een prachtig op maat gemaakt wasmeubel van hoogwaardig natuursteen. De hele woning is voorzien van handige ingebouwde bergruimte en zo ook hier onder de trap. De tweede zeer ruime slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en straalt luxe uit dankzij de hoge plafonds en elegante raampartijen. Ook deze kamer is royaal bemeten en voorzien van een grote kastenwand. Badkamer & separaat toilet De royale badkamer van circa 20m² ligt op de beletage en is uitgerust met alle luxe faciliteiten: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafels. De badkamer is in het verleden gesplitst geweest om een derde slaapkamer te realiseren. Zie hiervoor ook de bijgevoegde alternatieve plattegrond. Bovendien is er voldoende ruimte om de badkamer verder uit te breiden naar een luxe privé spa- en wellnessruimte. Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet. Buitenruimte Centraal in de woning ligt de sfeervolle lichttuin/patio, die op speelse wijze de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht. Deze rustige buitenruimte, voorzien van groen, vormt een aangename plek waar je met veel plezier een heerlijke kop koffie kunt nuttigen. LOCATIE Met de centrale ligging in het hart van de stad, treft u de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, musea, theaters en in de Spiegelstraat zitten veel galerieën. Ook treft u verschillende delicatessewinkels en traiteurs aan op de Negen Straatjes of de Utrechtsestraat. De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen via de Wibautstraat en openbaar vervoer middels de Rokin metro eenvoudig bereikbaar zijn. De moderne Rokin garage zorgt voor ruime parkeermogelijkheid in de buurt plus openbaar parkeren langs de gracht. OVERIG Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **************************************************************** English Stunning double ground-Floor apartment of 168 m² with space for three bedrooms in a national monumental canal house dating back to 1730 – where historic charm meets modern luxury and comfort DESCRIPTION This unique double ground-floor apartment of approx. 168 m², with impressive three-meter-high ceilings on the first floor, spans two floors in the front house and three in the rear. The generous 20m² bathroom offers enough space to create an additional bedroom or dressing room, or to transform into a luxurious private spa and wellness area. The property features two separate entrances, offering added flexibility and convenience. Located beside the Agnietenkapel, at the quiet end of the wide and sunny Oudezijds Voorburgwal canal, this monumental building sits in a peaceful enclave in the heart of Amsterdam’s vibrant city center. Thanks to the patio and favorable orientation, the property enjoys abundant natural light and beautiful sightlines that reinforce the authentic canal-house ambiance. Its location is exceptionally well-connected. The North/South metro line is just a short walk away, offering quick access to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. The affordable RAI P+R parking facility is also nearby. The Wibautstraat provides excellent car access, and parking is available right in front of the house or in the modern, secure Rokin Garage. KEY FEATURES • Charming double ground-floor apartment (ground floor and 1st floor) with 168 m² of living space • Generous rooms with high ceilings (approx. 3m on the 1st floor) • Freehold property – no leasehold! • Active and healthy homeowners’ association (VvE) with over € 17,500 in reserve • Lovely patio/lightwell of approx. 10 m² • Unique and well-maintained national monument in a prime location • Two private entrances via ground floor and 1st floor • Foundation renewed during property division in 2000 • New roof installed in 2020 • Potential for a third bedroom • Ample (electric) parking via residents’ permit on the street or in the modern Rokin Garage • Possibility to moor a boat directly in front of the property LAYOUT The apartment can be accessed via two private entrances. The front door at street level opens into a charming, long hallway with built-in storage for coats and shoes—a practical and elegant entry. Kitchen From the hallway, you enter the spacious and bright open-plan kitchen, fully equipped with high-end built-in appliances including a new Miele dishwasher, (steam) oven, large fridge/freezer, and Quooker. Clever custom cabinetry provides ample storage. The kitchen seamlessly connects with the dining and seating areas and offers views onto the lush patio, creating a natural indoor-outdoor flow and an abundance of daylight. The kitchen features underfloor heating and a fully operational original wood-burning fireplace, which is serviced annually by a certified chimney specialist. Living Room The bright living room is located on the beletage and is accessible via the charming internal staircase or the second entrance at this level. The room stands out with over 3-meter-high ceilings, original ceiling ornaments, and large windows overlooking the peaceful canal. The space includes an original wooden floor and another fully functional wood-burning fireplace. Bedrooms The apartment currently includes two spacious bedrooms, with the option to easily create a third. All bedrooms are located in the rear of the home, ensuring peace, quiet, and a pleasant indoor climate throughout the seasons. The first large bedroom on the ground floor features underfloor heating and a beautifully crafted custom washbasin made from premium natural stone. Built-in storage can also be found under the staircase. The second, very spacious bedroom is situated on the top floor and exudes a sense of luxury thanks to high ceilings and elegant windows. This room also includes a large built-in wardrobe. Bathroom & separate toilet The generous 20m² bathroom is located on the beletage and comes equipped with all modern comforts: a spacious walk-in shower, a large bathtub, and a stylish double-sink vanity. The bathroom was previously divided to create a third bedroom—see the alternative floor plan for reference. There is also ample space to expand the bathroom into a private spa and wellness area if desired. A separate toilet is located on the ground floor. Outdoor space At the heart of the apartment lies the charming patio/lightwell, which playfully connects all surrounding rooms. Thanks to the large windows, natural light floods into the home. This serene, green outdoor space is perfect for enjoying a morning coffee or unwinding with a book. LOCATION With its central position in the heart of the city, the property combines the charm of the historic city center with the tranquility of Amsterdam’s picturesque canals. Just a short walk away, you'll find an array of cultural highlights including museums, theaters, and galleries in the Spiegelkwartier. Gourmet shops and delicatessens can be found in the nearby Nine Streets (Negen Straatjes) and along the Utrechtsestraat. The area offers excellent shopping and dining options, while major roads via the Wibautstraat and public transport (Rokin Metro Station) are easily accessible. The modern Rokin Garage provides ample nearby parking—plus there's street parking right by the canal. OTHER INFORMATION This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All surface areas and dimensions are indicative only. The floor plan complies with the NEN2580 measuring instruction, designed to standardize the indication of usable floor area. Minor discrepancies may arise due to interpretation, rounding, or physical measurement constraints.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
586 m³

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.