Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Overtoom 312

1054JD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.900 p/m

Mietpreis /m²: € 37

Fotoalbum

Overtoom 312 Amsterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verhuur Modern, volledig gemeubileerd, licht, gerenoveerd 3 kamer appartement (78m2) gelegen in het zeer geliefde en levendige stadsdeel Oud- West, ook wel Goud West genoemd, vanwege het ruime aanbod van goede restaurants, hippe cafés en koffietentjes. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Golden Brown Bar, Coffee Plaza, Panache , de razend populaire Foodhallen en niet te vergeten het Vondelpark, en op nog geen tien fietsminuten van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels op de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, de Overtoom of de Ten Kate markt. Voor sport en ontspanning kan men terecht bij Sportschool David Lloyd, de Vondelgym of natuurlijk het Vondelpark. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, toegang tot het appartement op de eerste verdieping, hal, met zeer veel bergruimte, welke toegang biedt tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met erker, moderne open keuken welke is voorzien van een kookeiland en alle wenselijke inbouw apparatuur zoals een magnetron, afwasmachine, oven, koelkast, vriescombi, 4 pit gaskookstel en een combi oven. Het kookeiland biedt veel kastruimte voor servies, pannen en potten etc. Door de goede geluid isolatie worden de geluiden van buiten bijna niet waargenomen in het appartement wat zorgt voor een comfortabele en rustige sfeer, de grote hoge ramen zorgen voor een prettige licht inval met de shutters kun jezelf goed bepalen hoeveel licht je toelaat. De master bedroom geeft toegang tot het balkon, met uitzicht over de rustige tuinen en is ingericht met een twee-persoonsbed. De kleine slaapkamer welke over veel bergruimte beschikt door de praktische strakke inbouwkasten, mag naar wens worden ingericht en is uitermate geschikt als studeer kamer. Moderne badkamer, welke met oog voor detail is ingericht heeft een ligbad, toilet, badmeubel/ wastafel en een inloop regendouche. Bijzonderheden: Huurprijs: €2.900, - excl. Borg: 2 maanden huur. Type contract: Model A, onbepaald tijdscontract met een minimale huurperiode van 12 maanden. Startdatum: 01-06-2026 BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich tussen twee tram haltes naar Centraal station en Lelylaan (met directe verbinding naar Schiphol). Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Oud- Zuid, de PC hooftstraat, het Leidseplein, de Jordaan of de Grachtengordel. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10 via de S106. Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders; ******

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.900 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
210 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Douche Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Douche Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.