Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Overtoom 341 2

1054JM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.559

Fotoalbum

Overtoom 341 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt er een appartement als deze op de markt: direct en vrij uitzicht over het Vondelpark, een toplocatie in Oud-West én een instapklaar interieur dat alleen nog wacht op jouw persoonlijke touch. Dit is zo’n zeldzame vondst! Wonen met uitzicht op het Vondelpark, in een stijlvol gerenoveerd appartement in het hart van Oud-West. Dit lichte 3-kamerappartement van circa 68 m² beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is gelegen in een karakteristiek pand en in 2016 smaakvol gerenoveerd, beschikt over hoge plafonds en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Vondelpark en toegang tot een heerlijk zonnig, verdiept balkon op het zuiden. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en volledig instapklaar! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING: Entree op de derde verdieping, direct in de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en ruim aan. De open luxe keuken met bar is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, gasfornuis, combi-oven/magnetron en een grote koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden met hele dag zon met vrij uitzicht over het Vondelpark, een heerlijke plek om te genieten van lange lente- en zomeravonden. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht over het Vondelpark. De tweede slaapkamer, tevens de master bedroom, ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ook veel ruimte voor inbouwkasten. In het midden van het appartement bevindt zich de hal met separaat toilet, de badkamer met regendouche en dubbele wastafel en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Door de gehele woning ligt een eiken visgraatvloer en de woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Je hoeft alleen je spullen te pakken en je bent thuis! VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 7 leden. De maandelijkse bijdrage is €130,50,-. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West, pal aan het Vondelpark met vrij uitzicht over het groen. Het appartement bevindt zich nabij de hoek van de Jan Pieter Heijestraat. Voor een wandeling of rondje hardlopen loop je zo het Vondelpark in via het Kattenlaantje. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants en winkels, waaronder Gitane, Levain et le vin en STACH. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in het centrum en tegelijkertijd woon je direct naast het park. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede verbinding richting de Ring A10 en de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden pand; - Woonoppervlakte: circa 68 m² conform NEN2580 meetinstructie; - Verdiept balkon op het zuiden van ca. 6m2 conform NEN2580 meetinstructie; - Spectaculair vrij uitzicht over het Vondelpark; - Compleet gerenoveerd in 2016; - 2 ruime slaapkamers waarvan een met inbouwkast; - Energielabel D; - Luxe badkamer en keuken; - Prachtig balkon op het zuiden met uitzicht over het Vondelpark - Eiken visgraatvloer; - Separaat toilet; - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; - Actieve VvE, met MJOP, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer, met maandelijkse servicekosten a €130,50 per maand; - Oplevering in overleg, kan zeer snel. Appartementen met dit uitzicht, op deze locatie én met dit afwerkingsniveau zijn uiterst zeldzaam op de Amsterdamse woningmarkt. Een kans als deze komt niet vaak voorbij — plan vandaag nog een bezichtiging! *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Rarely does an apartment come to market that offers this combination: direct, unobstructed views over the Vondelpark, a prime Oud-West address, and a turnkey interior that needs nothing but your personal touch. This is one of those rare finds. Living with a view of the Vondelpark, in a stylishly renovated apartment in the heart of Oud-West. This bright 3-room apartment of approximately 68 m² features two spacious bedrooms and a sunny south-facing balcony. The property is located in a characteristic building and was tastefully renovated in 2016, featuring high ceilings and is in very good condition. From the living room you have unobstructed views over the Vondelpark and access to a lovely sunny, recessed south-facing balcony. In addition, the property is situated on freehold land and is completely ready to move in! Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. LAYOUT: Entrance on the third floor, directly into the living room with open kitchen. Thanks to the high ceilings and large windows, the space feels particularly bright and spacious. The luxurious open kitchen with bar is equipped with Siemens built-in appliances, including a built-in coffee machine, dishwasher, gas stove, combination oven/microwave and a large refrigerator and freezer. From the living room there is access to the south-facing balcony with sun throughout the day and unobstructed views over the Vondelpark, a wonderful place to enjoy long spring and summer evenings. At the rear of the property, accessible from the living room, is the first bedroom with views over the Vondelpark. The second bedroom, also the master bedroom, is located at the front of the property and also offers plenty of space for built-in wardrobes. In the middle of the apartment is the hall with a separate toilet, the bathroom with rain shower and double washbasin, and a separate space for the washing machine and central heating installation. The entire apartment features an oak herringbone floor and the property is in very good condition. You only have to bring your belongings and you are home! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association consists of 7 members. The monthly contribution is €130,50. It concerns a healthy and active HOA with a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. SURROUNDINGS The property is located in a prime location in the vibrant Oud-West, directly by the Vondelpark with unobstructed views over the greenery. The apartment is situated near the corner of the Jan Pieter Heijestraat. For a walk or a run you can enter the Vondelpark via the Kattenlaantje within moments. In the immediate vicinity you will find a wide range of cafés, restaurants and shops, including Gitane, Levain et le vin and STACH. The location is ideal: within a few minutes you are in the city centre while living right next to the park. The area offers various amenities such as schools, childcare, public transport and cultural venues. Via the Overtoom there is a good connection to the Ring A10 and the rest of the city. PARTICULARS - Located on the 3rd floor of a well-maintained building; - Living area: approximately 68 m² in accordance with the NEN2580 measurement standard; - Recessed south-facing balcony of approx. 6 m² in accordance with the NEN2580 measurement standard; - Spectacular unobstructed views over the Vondelpark; - Completely renovated in 2016; - 2 spacious bedrooms, one with built-in wardrobe; - Energy label D; - Luxurious bathroom and kitchen; - Beautiful south-facing balcony overlooking the Vondelpark - Oak herringbone floor; - Separate toilet; - Located on FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Active HOA with multi-year maintenance plan, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, with monthly service costs of €130,50; - Transfer in consultation, can be very quick. Apartments with this view, this location, and this level of finish are extraordinarily rare on the Amsterdam market. Opportunities like this don't wait — schedule your viewing today! Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated sizes and surfaces are indicative. A buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.