Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Palmgracht 52 3

1015HN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Palmgracht 52 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING*** For English translation see below Aan een van de mooiste voormalige grachten, bevindt deze nog op te knappen benedenwoning van 43m2 met een plaats/tuintje van bijna 15m2. Wilt u echt genieten van het gezellige Jordanese leven? Deze voormalige huurwoning is namelijk gelegen nabij de Brouwersgracht en u loopt direct de Amsterdamse grachtengordel op. Winkels, markten, uitgaans- en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand in deze bijzonder geliefde wijk. Denk aan de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, de Westerstraat, al die pittoreske straatjes tussen de hoofdgrachten en de doorgaande straten, als ook de diverse markten. Iedere zaterdag komen de Lindengracht markt (traditioneel) en de Noordermarkt (biologisch) tot leven. Op maandagochtend zijn er de befaamde (lapjes)markt op de Westerstraat en de rommelmarkt op de Noordermarkt. Wonen op de Palmgracht brengt al dit leef plezier optimaal binnen uw bereik. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree, woonkamer aan de voorzijde voorzien van twee ramen met dubbel glas en glas in lood in de bovenlichten. Slaapkamer aan de achterzijde, toilet/douche ruimte, keuken aan de achterzijde. Door de huurder is ooit een aanbouw gecreëerd waarvan geen vergunning aanvraag is te vinden in het pandenarchief. Aan de achterzijde een tuin/plaatsje op het noorden van 3,25 x 4,59m waar wel wat liefde ingestopt mag worden. LIGGING De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn nu omgetoverd tot woonruimten. Kortom het is een bijzondere wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een divers aanbod aan voorzieningen zoals vele galeries, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elke hoek is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt erg geliefd. BIJZONDERHEDEN - Oplevering kan spoedig; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel G uit 2020; - Rijks beschermd stadsgezicht gebied; - Nen2580 meetrapport beschikbaar gebruiksoppervlakte wonen 42,8m2; - Servicekosten indicatie VvE € 75,- per maand waarmee wordt voldaan aan de reservering van 0,5% herbouwwaarde; - VvE met 5 appartementsrechten, 44/220e aandeel in de gemeenschap; - KCAF fundering risico A, B, C., pandenarchief beschikbaar; - Met uw parkeervergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in Willemspoort garage (zie amsterdam.nl) - As-is were is clausule, asbest clausule, niet bewoners clausule en nen2580 clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Aanbouw gecreëerd 'ooit' door huurder, geen vergunning voor in pandenarchief. Koper vrijwaart verkoper aangaande eventuele verwijdering en/of vergunningaanvraag. DESCRIPTION Situated along one of Amsterdam’s most beautiful former canals, this ground-floor apartment of approximately 43 m², in need of renovation, features a private courtyard/garden of nearly 15 m². Would you like to fully enjoy the vibrant and authentic Jordaan lifestyle? This former rental property is ideally located near the Brouwersgracht, with Amsterdam’s famous canal belt just a short walk away. Shops, markets, cafés, restaurants, and entertainment venues are all within walking distance in this highly sought-after neighborhood. Highlights include the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, Westerstraat, the many picturesque side streets between the main canals and thoroughfares, as well as several popular markets. Every Saturday, the Lindengracht Market (traditional market) and the Noordermarkt (organic market) come to life. On Monday mornings, you can visit the renowned textile market on Westerstraat and the flea market at Noordermarkt. Living on Palmgracht places all of these amenities and pleasures right at your doorstep. LAYOUT Ground floor: Shared entrance, living room at the front with two double-glazed windows and stained-glass transom windows. Bedroom at the rear, toilet/shower room, and kitchen at the rear. At some point in the past, the tenant created an extension for which no permit application can be found in the municipal building archives. At the rear, there is a north-facing garden/courtyard measuring approximately 3.25 x 4.59 metres, offering plenty of potential for improvement and landscaping. LOCATION The Jordaan is historically a traditional working-class neighborhood where many craftsmen and small businesses were established. Many former garages and shops have since been converted into residential spaces. In short, it is a unique area to live in, with a fascinating history. This lively neighborhood offers a wide range of amenities, including numerous galleries, coffee spots, cafés, restaurants, and supermarkets. Around every corner, you will find distinctive boutiques and specialty stores. The combination of traditional craftsmanship and trendy hotspots makes the area exceptionally popular. FEATURES - Available for transfer at short notice; - Situated on freehold land (no leasehold); - Energy label G (issued in 2020); - Located within a nationally protected historic cityscape area; - NEN 2580 measurement report available; usable living area: 42.8 m²; - Indicative Owners’ Association (VvE) service charges: €75 per month, meeting the required reserve contribution of 0.5% of the rebuilding value; - Owners’ Association consisting of 5 apartment rights; 44/220th share in the community; - Foundation risk classification A, B, C according to KCAF; building archive documentation available; - With a residential parking permit, parking is available in, among others, the Willemspoort Garage (see amsterdam.nl); - The purchase agreement will include an "as-is, where-is" clause, asbestos clause, non-owner occupancy clause, and NEN 2580 clause; - The extension at the back was reportedly created by a former tenant; no permit can be found in the building archives. The buyer indemnifies the seller against any future requirements regarding removal of the extension and/or permit applications.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
160 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.