Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Pannerdenstraat 1

1106BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Pannerdenstraat 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Superleuke 5-kamer maisonnette van ca. 134 m² met tuin, ruim terras, garage, eigen parkeerplaats en berging in een groene omgeving! ***English version below*** Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de rand van de wijk Reigersbos en beschikt over 4 slaapkamers. De perfecte woning voor starters en jonge gezinnen! Het appartementencomplex uit 1982 ligt op loopafstand van het winkelcentrum Reigersbos. Het winkelcentrum heeft supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. diverse kledingwinkels, meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Ook het openbaar vervoer, bussen en metro, liggen op luttele loopminuten afstand van dit appartement. Er zijn diverse stadsparken (Centraal park Gaasperdam, Nelson Mandelapark, Gaasperpark), basis-en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en de kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. Indeling: Begane grond; Ruime entree met: hal, meterkast, stookruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Vier slaapkamers, het separaat toilet met fonteintje, de ruime woonkamer, de woonkeuken (keuken dient nog geplaatst te worden) en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. De riante woonkamer geeft je toegang tot het zonnige terras (zuidoosten) van ca. 28 m² en biedt volop ruimte voor een lounge- of tuinset. Middels een trap bereik je de tuin, een ideale plek om in alle rust en privacy van een drankje of maaltijd te genieten. Parkeerplaats: In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Garage: aparte garage van ca. 16 m². Berging: Dit is een (eigen) ruime berging naast de entree van de woning (ca. 7 m²). Tuin/dakterras: Riante achtertuin 34 m² en dakterras 28 m² waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden - Direct beschikbaar; - Bouwjaar 1982; - Volledig dubbelglas, - Cv-ketel Intergas (2022); - Voormalige huurwoning van De Key (clausule "niet zelfbewoning" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 december 2045; - VvE bijdrage: € 276,56 per maand (actieve, professionele VvE); - Projectnotaris Spier en Hazenberg. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Unique! Super nice 5-room maisonette of approx. 134 m² with garden, spacious terrace, garage, private parking space and storage in a green environment! The apartment is located in a small-scale apartment complex located on the edge of the Reigersbos district and has 4 bedrooms. The perfect home for starters and young families! The apartment complex from 1982 is within walking distance of the Reigersbos shopping center. The shopping center has supermarkets and many other shops for daily shopping. There are also various clothing stores, furniture store and a DIY center. Public transport, buses and metro are also just a few minutes' walk from this apartment. There are various city parks (Central Park Gaasperdam, Nelson Mandela Park, Gaasperpark), primary and secondary education, sports clubs and the petting zoo are within walking distance. Layout: Ground floor; Spacious entrance with: hall, meter cupboard, boiler room, stair cupboard and the staircase to the first floor. First floor: Via a fixed staircase you reach the spacious landing that provides access to all rooms. Four bedrooms, the separate toilet with washbasin, the spacious living room, the kitchen (kitchen still needs to be installed) and the bathroom. The neat bathroom has a shower, sink and a second toilet. The connection for the washing machine can also be found here. The spacious living room gives you access to the sunny terrace (southeast) of approx. 28 m² and offers plenty of space for a lounge or garden set. Via a staircase you reach the garden, an ideal place to enjoy a drink or meal in peace and privacy. Parking space: In the basement you have your own parking space in the closed parking garage. Garage: separate garage of approx. 16 m². Storage: This is a (private) spacious storage room next to the entrance of the house (approx. 7 m²). Garden/roof terrace: Spacious backyard 34 m² and roof terrace 28 m² where you can enjoy the sun all day long. Special features - Immediately available; - Year of construction 1982; - Fully double glazed, - Intergas central heating boiler (2022); - Former rental property of De Key (clause "non-self-occupation" applies); - Property is exclusively for sale for self-occupation (or parents for their own children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land municipality of Amsterdam, prepaid until December 1, 2045; - VvE contribution: € 276.56 per month (active, professional VvE); - Project notary Spier en Hazenberg. Are you also curious? We would like to invite you to view this property from the inside!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Kompakt 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.