Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Pannerdenstraat 32

1106BE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Pannerdenstraat 32 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Royale maisonnette van circa 101 m² met eigen parkeerplaats! Gelegen op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van zowel metrostation Reigersbos als het winkelcentrum Reigersbos, biedt deze maisonnette alles voor comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over een ruime open woonkeuken, maar liefst twee zonnige balkons op het zuiden, drie royale slaapkamers, een externe berging én een eigen overdekte parkeerplaats ideaal voor het stadsleven! De ligging is bijzonder gunstig: diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is er volop keuze voor ontspanning: het Gaasperplas-recreatiegebied ligt op slechts een paar minuten, perfect voor een wandeling, watersport of picknick in het groen. Dankzij de nabijheid van het metrostation ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijke woning op een uitstekende locatie een buitenkans voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt! De indeling Begane grond: Parkeren doet u in de overdekte parkeergarage of op een openbare parkeerplaats voor de deur. Middels het centrale trappenhuis bereikt u gemakkelijk de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot het toilet en de lichte open woonkeuken, die aan de galerijzijde is gesitueerd. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de royale woonkamer met toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als het balkon zijn op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. Vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht op groen en water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Derde verdieping: Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een nette, betegelde badkamer en een technische ruimte met de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom beschikt over directe toegang tot het grote balkon dat op het zuiden ligt, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De zonnige ligging maakt het de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette van circa 101m² woonoppervlakte (conform NEN 2580); - Energielabel B; - Bouwjaar 1982; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder! - Externe berging op de begane grond van circa 8m²; - Drie grote slaapkamers; - Twee balkons (op het Zuiden); - Servicekosten per maand inclusief berging en parkeerplaats van € 316,31; - Erfpacht: voortdurend afgekocht tot en met 15-07-2033. Er is vanuit de gemeente een gunstig voorstel ontvangen voor eeuwigdurende erfpacht na deze periode, met een jaarlijkse canonbetaling van slechts € 179,04, waarbij de canon geïndexeerd zal worden met de inflatie. - Oplevering, in overleg; --------------------------- * English text * Spacious Maisonette of approximately 101 m² with Private Parking Space! Located in a prime spot in Amsterdam, within walking distance of both Reigersbos metro station and the Reigersbos shopping center, this maisonette offers everything for comfortable and practical living. The property features a spacious open-plan living kitchen, two sunny balconies facing south, three large bedrooms, an external storage unit, and a private covered parking space—ideal for city living! The location is particularly convenient: various amenities such as supermarkets, shops, schools, and childcare are within a short walking distance. In addition, there are plenty of opportunities for relaxation: the Gaasperplas recreational area is just a few minutes away, perfect for a walk, water sports, or a picnic in the green. Thanks to its proximity to the metro station, you can be in the vibrant center of Amsterdam in just a few minutes. In short, a wonderful home in an excellent location—a rare opportunity for those seeking comfort and accessibility! Layout Ground floor: Parking is available in the covered parking garage or on the public parking spaces right in front of the building. From the central staircase, you can easily reach the second floor. Second floor: Upon entering, you step into a spacious hallway with access to the toilet and the bright open-plan kitchen, located on the gallery side of the building. On the opposite side of the floor is the generous living room with access to the balcony. Both the living room and the balcony face south, allowing for plenty of natural daylight and a pleasant atmosphere. From the balcony, you can enjoy unobstructed views of greenery and water — a wonderful place to relax and unwind. Third floor: From the fixed staircase, you reach the third floor, where the landing provides access to all rooms. This floor contains three large bedrooms, a neat tiled bathroom, and a technical room with the central heating boiler and washer/dryer connections. The master bedroom has direct access to the large south-facing balcony, where you can enjoy a stunning view. The sunny location makes it the perfect spot to enjoy the outdoors. Particulars: - Spacious maisonette of approximately 101 m² living area (according to NEN 2580); - Energy label B; - Built in 1982; - Private parking space in the parking garage! - External storage unit on the ground floor of approximately 8 m²; - Three large bedrooms; - Two balconies (south-facing); - Monthly service costs, including storage and parking space, of €316.31; - Leasehold: perpetually redeemed until 15-07-2033. A favorable proposal has been received from the municipality for an eternal leasehold after this period, with an annual ground rent of only €179.04, which will be indexed to inflation. - Delivery, by mutual agreement; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2033)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.