Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 8.151
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van 73 m², voorzien van een balkon en energielabel C. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid en dat allemaal op eigen grond Indeling: Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel om gezellig te dineren of gasten te ontvangen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte die een verlengstuk van de woning biedt. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en badkamermeubel. Omgeving & bereikbaarheid: De woning bevindt zich in een geliefd gedeelte van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als de Schinkel op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Zuid bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de S106 of S107. Ook Schiphol is snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m2 NEN2580 - 2 slaapkamers - Energielabel: C - CV uit 2022 - Balkon ca. 5 m2 - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Bouwjaar: 1929 - Maandelijkse VvE bijdrage: €100,- - MJOP beschikbaar - Oplevering in overleg - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in koopakte Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. ENGLISH New Amsterdam Huys for Sale! Located in an attractive area of Amsterdam West, this bright and efficiently laid-out 73 m² three-room apartment features a balcony and an energy label C. It offers an ideal combination of comfortable living, a practical layout, and excellent accessibility — all on freehold land. Layout Through the entrance, you enter the central hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. The spacious living room with adjoining dining room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, an abundance of natural light fills the space, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample room for both a generous seating area and a large dining table, perfect for entertaining guests or enjoying meals together. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and washing machine. In addition, the kitchen offers plenty of storage space. Both the kitchen and the dining room provide access to the balcony, a pleasant outdoor area that serves as an extension of the living space. The apartment features two well-sized bedrooms. Both rooms can be used flexibly as bedrooms, a home office, or a guest room. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a vanity unit. Location & Accessibility The property is situated in a highly sought-after part of Amsterdam West. In the immediate vicinity, you will find a wide range of charming cafés, restaurants, specialty shops, and stores for your daily groceries. For relaxation and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Schinkel are all within easy reach, offering excellent opportunities for walking, sports, and enjoying nature. Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan Station and Amsterdam Zuid Station are both nearby, as are various tram and bus connections. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via the S106 or S107. Schiphol Airport is also quickly and easily accessible. Parking is available through the Amsterdam municipal permit system. Key Features * Living area approximately 73 m² (NEN2580 measured) * 2 bedrooms * Energy label C * Central heating system renewed in 2022 * Balcony of approximately 5 m² * Freehold property (no leasehold) * Built in 1929 * Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €100 * Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available * Delivery in consultation * Excellent accessibility by public transport and car * A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Notary The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN Clause The usable living area has been measured in accordance with the NEN2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies shall not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 245 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vossiusstraat 62
1071AK Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
