Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Paramaribostraat 99

1058VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 9.369

Fotoalbum

Paramaribostraat 99 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe én een heerlijke tuin komen perfect samen in deze prachtige benedenwoning van maar liefst 103m², verdeeld over circa 90m² woonruimte en een multifunctioneel tuinhuis van circa 13m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een luxe tuinhuis met aparte berging en is gelegen op eigen grond. De woning is 2016 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Daarbij is niet alleen gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking, maar ook voor een slimme indeling waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het luxe tuinhuis (2023) biedt bovendien volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of guesthouse. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de ruime achtertuin een heerlijke verlenging van de leefruimte is. Vanaf einde ochtend tot de avond geniet je hier van de zon. Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met drie slaapkamers, hoogwaardige inbouwkasten, veel buitenruimte, een multifunctioneel tuinhuis en een hoogafwerkingsniveau op een geliefde locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien. OMGEVING De Paramaribostraat ligt in de West-Indische buurt in Amsterdam-West. Het is een rustige straat met brede stoep in een geliefde wijk met een fijne mix van mensen waaronder gezinnen en stellen. Veel hoogtepunten van de stad bevinden zich op loopafstand: Rembrandtpark en Vondelpark liggen vlakbij, de Hallen, de Ten Katemarkt en de gezellige Jan Pieter Heijestraat bevinden zich om de hoek. Voor koffie of lunch kun je terecht bij Coffee & Juices en Bar Kosta. Winkels, cafés en restaurants zijn volop in de nabije omgeving, en binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand; er is een zeer snelle aansluiting op de Ring A10; treinstations Lelylaan en Amsterdam-Zuid zijn snel te bereiken; en parkeren kan eenvoudig voor de deur via een parkeervergunning INDELING Via de eigen entree stap je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct valt op hoe verzorgd en doordacht het appartement is afgewerkt. In de hal zijn meerdere maatwerkkasten gerealiseerd, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en de royale keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken heeft een lichte uitstraling en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het composiet werkblad biedt veel werkruimte en alle gangbare inbouwapparatuur van Siemens is aanwezig, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser (2025) en een koel-/vriescombinatie. Slim ontworpen kastruimte en geïntegreerde opbergoplossingen zorgen ervoor dat de keuken rustig en strak oogt. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van zon vanuit het zuiden en westen. Vanaf het einde van de ochtend tot in de avonduren is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een prachtig tuinhuis met aparte berging. Het tuinhuis is geïsoleerd en heeft vloerverwarming, zonnepanelen en is voorzien van extra geluidsisolatie. Ideaal als logeer, hobby- en/of kantoorruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkast over vrijwel de volledige wandbreedte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een royale maatwerkkast. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, dat modern is uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier beschik je over een ruime dubbele inloopdouche met onder meer een regendouche, een dubbele wastafel met praktische opberglades en diverse ingebouwde nisjes voor handdoeken en toiletartikelen. De grote ronde spiegel is voorzien van spiegelverwarming. Kortom: Een uitstekend ingedeeld en sfeervol appartement met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een multifunctioneel tuinhuis, instapkaar en gelegen op een plek waar je direct met veel plezier kunt wonen. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. EIGENDOM De woning ligt op eigen grond. VvE Actieve VvE bestaande uit 24 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98. Er is een meerjaren onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 103m² verdeeld over 90m2 woning en 13m2 tuinhuis - Volledig en grondig verbouwd in 2016 - Sindsdien goed onderhouden - Verwarmd en geïsoleerd tuinhuis 2023 - Energielabel B met goede isolatie - HR++ glas - Zonnepanelen (2023), 5 x 450Wp - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Tuin op het westen - Berging van ruim 3m² - Veel bergruimte in de woning - Funderingsklasse A/B/C - Gemeentelijk monument - Fijne straat en een gezellige sfeer voor de deur - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam ENGLISH VERSION__________________ Space, luxury and a wonderful garden come together perfectly in this beautiful ground floor apartment of no less than 103 m², comprising approximately 90 m² of living space and a versatile garden house of approximately 13 m². The property features three bedrooms, a sunny west facing garden, a luxurious garden house with a separate storage room and is situated on freehold land. The apartment was completely renovated in 2016 with great attention to detail and has been meticulously maintained ever since. High quality materials and a luxurious finish were selected throughout, while the layout was carefully designed to make optimal use of every square metre. The luxurious garden house, added in 2023, offers endless possibilities as a home office, hobby room or guest accommodation. The spacious living room with open plan kitchen forms the heart of the home, while the generous rear garden is a wonderful extension of the living space. Here you can enjoy the sun from late morning until the evening. Are you looking for a move in ready ground floor apartment with three bedrooms, high quality built in wardrobes, generous outdoor space, a multifunctional garden house and an exceptional level of finish in one of Amsterdam’s most sought after locations? Contact us today to arrange a viewing. We would be delighted to show you this special home. LOCATION Paramaribostraat is located in the West Indies neighbourhood in Amsterdam West. It is a quiet street with wide pavements in a highly desirable area with a pleasant mix of residents, including families and couples. Many of Amsterdam’s highlights are within walking distance: Rembrandtpark and Vondelpark are nearby, while De Hallen, Ten Katemarkt and the lively Jan Pieter Heijestraat are just around the corner. For coffee or lunch, Coffee & Juices and Bar Kosta are popular local favourites. A wide variety of shops, cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, and Amsterdam’s city centre is less than ten minutes away by bicycle. Public transport connections by tram and bus are within walking distance, there is excellent access to the A10 Ring Road, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid railway stations are easily reached, and parking is available directly in front of the property through the residents’ permit system. LAYOUT Through the private entrance you enter the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The high quality finish and thoughtful design are immediately apparent. Several custom made built in cupboards have been incorporated into the hallway, providing ample storage space. The heart of the home is the spacious living room with open plan kitchen. The practical layout easily accommodates a comfortable seating area, a large dining table and the generous kitchen. French doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The modern kitchen has a light and elegant appearance and is arranged in a practical U shape. The composite worktop provides plenty of preparation space and the kitchen is equipped with Siemens built in appliances, including a five burner gas hob, extractor hood, combination oven (2025), dishwasher (2025) and fridge freezer. Clever storage solutions and integrated cabinetry ensure a sleek and uncluttered appearance. The French doors lead to the sunny rear garden. Thanks to its favourable position, the garden enjoys sunlight from both the south and west. From late morning until the evening, this is a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The garden has been beautifully landscaped, is low maintenance and features a stunning garden house with a separate storage room. The garden house is insulated, equipped with underfloor heating, solar panels and additional sound insulation, making it ideal as a guest room, hobby room and/or home office. At the front of the apartment are two bedrooms. The spacious principal bedroom is also located at the front and features a large built in wardrobe extending across almost the entire width of the room. The third bedroom is situated at the rear and also benefits from a generous custom made wardrobe. The hallway provides access to the separate toilet, which has a modern finish and a washbasin. The bathroom is stylishly designed and benefits from underfloor heating. It features a spacious double walk in shower with, among other things, a rainfall shower, a double washbasin with practical storage drawers and several built in niches for towels and toiletries. The large round mirror is fitted with mirror heating. In short, this is a beautifully presented and exceptionally well laid out apartment with three bedrooms, a sunny garden, a multifunctional garden house and everything in place to enjoy comfortable living from day one. ENERGY LABEL The property has an Energy Label B, ensuring excellent comfort and relatively low energy costs. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active and professionally managed homeowners’ association consisting of 24 members. The monthly service charge is €98. A long term maintenance plan is in place. HIGHLIGHTS - Living area of approximately 103 m², comprising 90 m² of living space and a 13 m² garden house - Fully and comprehensively renovated in 2016 - Well maintained since renovation - Heated and insulated garden house (2023) - Energy Label B with good insulation - HR++ double glazing - Solar panels (2023), 5 x 450 Wp - Three bedrooms, ideal for families - West facing garden - Separate storage room of over 3 m² - Abundant storage space throughout the apartment - Foundation classification A/B/C - Municipal monument - Pleasant street with a welcoming neighbourhood atmosphere - Completion date in consultation - Buyer may choose the notary, provided it is located in the Amsterdam region

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,26%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.