Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Parnassusweg 12 4

1076AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Parnassusweg 12 4 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN MODERN 2-KAMERDUPLEX VAN CA. 46 M² MET FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 28 M², GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZUID! Een instapklaar appartement met karakter, comfort en een riant dakterras waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en uitzicht over de stad. Gelegen in een gemeentelijk monument aan de geliefde Parnassusweg, op loopafstand van het Beatrixpark, de Zuidas en de Cornelis Schuytstraat. Dit is wonen in stijl, spullen pakken en verhuizen maar! DE WONING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit sfeervolle appartement op de vierde etage. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 15 m² met een grote schuifpui die directe toegang geeft tot het fantastische dakterras van maar liefst 28 m², een unieke buitenruimte midden in de stad, ideaal om te loungen, dineren of te genieten van de zon. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. Via de trap in de woonkamer bereikt u de vijfde etage, waar de ruime slaapkamer van ca. 32 m² is gelegen. Hier bevindt zich tevens de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor kasten of een werkhoek. Het appartement is keurig onderhouden en kan direct worden betrokken. DE LIGGING De Parnassusweg ligt in het gewilde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Beatrixpark en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Cornelis Schuytstraat, Stadionplein en de Beethovenstraat liggen binnen enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend: station Zuid/WTC ligt op loopafstand en ook tram en bus stoppen praktisch voor de deur. Met de Ring A10 om de hoek bent u binnen enkele minuten onderweg richting Schiphol of de rest van de Randstad. HET ONDERHOUD De woning is circa zeven jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat van onderhoud. De vloeren zijn voorzien van eikenhout, de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Kortom: een perfect onderhouden appartement waar u zó in kunt trekken. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen € 90,82 per maand en het voorschot op de stookkosten € 67,92 per maand. Het gemeenschappelijke trappenhuis is verzorgd en netjes onderhouden. DE GROND Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 676,99 en het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2055. De eigenaar heeft reeds de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam (thans € 1.093,84 per jaar). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Fantastisch dakterras van 28 m² met veel privacy - Voorzien van een tweede (gasten)toilet op de hal - Compleet gerenoveerd in 2018 - Eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden - Gelegen in een gemeentelijk monument - Actieve VvE met lage servicekosten (€ 90,82 p/m) - Voorschot stookkosten € 67,92 p/m - Erfpachtcanon € 676,99 p/j (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden na 2055) - Instapklaar, direct te betrekken! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.