Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Pieter Baststraat 18 B

1071TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 11.111

Fotoalbum

Pieter Baststraat 18 B Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, lucht en openheid: dit stadsappartement van 45 m² verrast met twee harmonica kozijnen naar een zonnig balkon op het zuidwesten. Perfect gelegen in Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark. Ideaal voor iemand die zoekt naar comfort, sfeer en een fijne buitenruimte in de stad. Het gehele pand heeft in 2007 een complete metamorfose onder gedaan, met andere woorden, we spreken hier van vernieuwbouw. ENGLISH TEXT BELOW De woonkamer baadt in licht dankzij de harmonica deuren die in één beweging openvouwen naar het balkon – een zeldzame luxe in deze klasse. Hier ervaar je binnen én buiten in één vloeiende lijn, met zicht op groen het groen en het College Hotel. De open keuken is compact en compleet met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw en heeft een grote vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. De ligging is ideaal: in een charmante straat met klassieke bebouwing, om de hoek van topzaken, musea, OV en parken. Instapklaar en comfortabel wonen in het hart van Oud-Zuid. INDELING Gemeenschappelijk entree, trap naar tweede verdieping. Open hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon door mideel van harmonica deuren als ook een Frans balkon ook met een harmonica deur. Open keuken voorzien van gaskookplaats, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een mooie kastenwand. De badkamer zit tussen de woonkamer en de slaapkamer en is voorzien van douchebad, wastafel en een toilet. LIGGING Gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, Vondelpark en de Beethovenstraat. Alles binnen handbereik: van speciaalzaken en horeca tot cultuur en ontspanning. Openbaar vervoer (tram, bus en Noord/Zuidlijn) op loopafstand en uitstekende verbinding met station Zuid en Schiphol. Rustige straat met stadse allure. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 75,- per maand. Het bestuur van de VvE is bezig met het maken van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en zij staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45 m² (conform NEN2580); - Twee grote harmonica kozijnen aan de achterzijde; - Balkon op het zuidwesten met veel zon; - Rustige ligging nabij Museumplein, Vondelpark en Zuidas; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Energielabel B; - Actieve en kleinschalige VvE; - Vernieuwbouw incl. fundering in 2007; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Light, space, and openness: this 45 m² city apartment surprises with two folding glass doors opening onto a sunny southwest-facing balcony. Perfectly located in Oud-Zuid, within walking distance of Museumplein and Vondelpark. Ideal for anyone looking for comfort, character, and a pleasant outdoor space in the city. "The entire building underwent a complete transformation in 2007 – in other words, it was effectively rebuilt." The living room is bathed in natural light thanks to the folding doors that open wide to the balcony, a rare luxury in this category. Indoor and outdoor living flow seamlessly together here, with views of greenery and the College Hotel. The open kitchen is compact yet fully equipped with modern built-in appliances. The bedroom is at the front of the building and includes a large fitted wardrobe. The bathroom is practical, with a bath and shower, washbasin, and toilet. The location is superb: a charming street with classic architecture, just around the corner from top shops, museums, public transport, and parks. Ready to move into, offering comfort in the heart of Oud-Zuid. LAYOUT Communal entrance with stairs to the second floor. Open hall with access to all rooms. Bright living room with access to the balcony through folding doors, plus an additional French balcony, also with folding doors. Open kitchen with gas hob, combi-oven, dishwasher, and fridge-freezer. Spacious bedroom at the front, with plenty of room for wardrobes. The bathroom, between the living room and bedroom, features a bath with shower, washbasin, and toilet. LOCATION Situated in one of the most popular streets of Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein, Vondelpark, and Beethovenstraat. Everything is close at hand: from specialist shops and restaurants to culture and leisure. Public transport (tram, bus, and the North-South metro line) is within walking distance, with excellent connections to Station Zuid and Schiphol. A quiet street with a cosmopolitan feel. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 5 members and is self-managed. The current service charges are €75 per month. The association is working on a long-term maintenance plan (MJOP) and is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is situated on freehold land. PARTICULARS - Living area approx. 45 m² (NEN2580); - Two large folding glass doors at the rear; - Sunny southwest-facing balcony; - Quiet location near Museumplein, Vondelpark, and Zuidas; - Open kitchen with built-in appliances; - Energy Label B; - Active, small-scale owners’ association; - Renovated, including foundations, in 2007; - Freehold land; - Transfer by agreement, can be arranged quickly. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.