Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Pieter de Hoochstraat 11 B 1

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 3.480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.450

2 % Übertragungssteuer (€ 69.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.551.450

Kaufpreis /m²: € 14.439

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 11 B 1 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Hooch – Eigentijdse elegantie op een iconische locatie in Oud-Zuid-met conciërge, lobby, lift en parkeren! In het hart van het Amsterdamse Museumkwartier, op een van de meest gewilde locaties van de stad, bevindt zich dit royale en verfijnde appartement van circa 241 m². Gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject De Hooch, biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust, comfort, moderne luxe én hoogwaardige beveiliging. Met voorzieningen zoals een privé-lift, 24/7 cameratoezicht, geavanceerde toegangscontrole en een toegewijde conciërge is discretie en veiligheid hier vanzelfsprekend – terwijl u geniet van uitzicht op de charmante Pieter de Hoochstraat en de Teniersstraat, met het Museumplein op steenworp afstand. ________________________________________ Discretie en stijl met internationale allure De Hooch is meer dan een woongebouw – het is een oase van stijl en verfijning. Ontworpen door MVSA Architects onder leiding van Roberto Meyer, ademt het complex internationale allure. Het moderne, transparante ontwerp met hoge plafonds, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking onderstreept het luxueuze karakter. De imposante lobby van maar liefst 250 m² verwelkomt bewoners als in een exclusief hotel. Hier vindt u een stijlvolle lounge met gashaard, een vergaderruimte, bar en een conciërgeservice die uiteenlopende diensten verzorgt: van pakketontvangst en stomerij tot het verzorgen van huisdieren. Wonen in De Hooch betekent zorgeloos leven op topniveau. ________________________________________ Licht, ruimte en verfijning Via een directe privé-lift betreedt u dit volledig gelijkvloerse appartement. De royale living met vloer-tot-plafondramen ademt rust en licht en biedt een panoramisch uitzicht over de statige straten van Oud-Zuid. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, een elegante kookplaat met geïntegreerde afzuiging en maatwerk kasten. Een ingebouwde gashaard zorgt voor sfeer en comfort. Het appartement is opgetrokken met hoogwaardige materialen en beschikt over robuuste betonnen vloeren – een zeldzaamheid in Amsterdam, waar houten vloeren de norm zijn. Deze moderne constructie biedt superieur loopcomfort en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en kwaliteit. Een subtiel geïntegreerd thuiskantoor – discreet bereikbaar via een aparte entree – biedt flexibiliteit als werkruimte of kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer. ________________________________________ Een privéverblijf met wellness De master bedroom is een ware privésuite, met directe toegang tot het terras, een ruime walk-in closet en een en suite badkamer waarin wellness en hoogwaardige materialen samenkomen. Hier vindt u een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafels, sauna en toilet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere zijde van het appartement, beschikt eveneens over een eigen badkamer. Indien gewenst kan een derde volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd, zonder afbreuk te doen aan het gevoel van ruimte en comfort. ________________________________________ Zonnig terras en ultieme ontspanning Het 14 m² grote terras op het westen is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom. Een ideale plek voor een intiem diner of om in alle rust te ontspannen met uitzicht op de historische stad. ________________________________________ Een zorgeloos leven in het culturele hart van Amsterdam Onder het gebouw bevinden zich een ruime privéberging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een beveiligde parkeergarage exclusief voor bewoners. Een parkeerplaats is beschikbaar voor koop (€ 120.000 k.k.), geschikt voor zowel SUV’s als sportwagens. Dankzij de royale afmetingen en de bijzondere hellingbaan is de garage volledig Land Rover- én supercar-proof. De locatie is onovertroffen: tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat, in het hart van het Museumkwartier. U woont op loopafstand van het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Ook De Pijp, de Zuidermarkt, Albert Cuypmarkt en een keur aan restaurants en speciaalzaken liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus bent u snel op Amsterdam CS of Station Zuid. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 241 m² (volledig gelijkvloers) • Gelegen op eigen grond • Energiezuinig (energielabel A) • 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) • Exclusief ontworpen en afgewerkt door Studio Kolenik • Groot terras op het westen • Vloerkoeling en airconditioning • Betonnen vloeren voor extra comfort en geluidsisolatie • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage (€ 120.000 k.k.) • Exclusieve lobby met conciërge, lounge, bar en vergaderruimte • Hoog beveiligingsniveau: cameratoezicht, toegangscontrole, privé-lift, conciërge • Servicekosten: ca. € 988,82 ,- per maand • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 3.480.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 3.480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.450

2 % Übertragungssteuer (€ 69.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.551.450

3,04%

Jährlich

%

€ 174.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Inhalt
750 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.