Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Pieter van der Doesstraat 54 1

1056VJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.185

Fotoalbum

Pieter van der Doesstraat 54 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gerenoveerd appartement in de geliefde Baarsjes! Met plezier presenteren wij dit hoogwaardig gerenoveerde en efficiënt ingedeelde appartement van circa 54 m² (NEN2580), gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd pand aan de Pieter van der Doesstraat. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk woningbreed balkon — ideaal om buiten te ontspannen. Gelegen op eigen grond, midden in een levendige en populaire buurt waar alles binnen handbereik is: fijne horeca, hotspots, winkels en groen. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek. INDELING Via de eigen entree wordt de woning betreden in een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het open karakter geeft de ruimte een moderne, uitnodigende sfeer waarin koken, dineren en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie, aangevuld met volop kastruimte. Centraal in de woning ligt de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een riante wastafel en een fraaie inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer en is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel en ideaal in te richten als slaap-, werk- of kleedkamer. Het woningbrede balkon aan de achterzijde is een absolute meerwaarde: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rust. Daarnaast onderscheidt deze woning zich door het hoge comfortniveau en de recente kwalitatieve verbeteringen: alle kozijnen zijn vernieuwd, de woningen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van hoogwaardige installaties en afwerkingsniveau. Zo is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke afwerking zonder radiatoren. Tevens is het volledige dak van het pand vernieuwd en beschikt het gebouw over een geheel nieuw trappenhuis, hetgeen bijdraagt aan zowel uitstraling als duurzaamheid. Samengevat: een instapklaar appartement met een slimme indeling, veel licht, moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau — perfect voor wie comfortabel en stijlvol wenst te wonen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 54m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 61m²; - Buitenruimte (balkon) c.a. 5m²; - Bruto inhoud woning c.a. 180m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Pieter van der Doesstraat 54'' is in professioneel beheer en bevindt zich momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Maandelijkse bijdrage is c.a. €165,98. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, NEN2580 en voorbehoud splitsing zijn van toepassing. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor de meest actuele informatie omtrent wachttijden wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen aan de Pieter van der Doesstraat, in het hart van De Baarsjes: een levendige en gewilde buurt in Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, brede straten en een dynamische mix van wonen, horeca en lokale voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de Jan Evertsenstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, Café Cook en Fort Negen. Ook De Clercqstraat en de Kinkerstraat liggen binnen handbereik, wat zorgt voor een breed en divers aanbod voor de dagelijkse behoeften. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Erasmuspark en het ruim opgezette Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Beide parken bieden volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en natuurbeleving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen en is de ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden. Deze locatie biedt daarmee een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.