Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Plantage Kerklaan 22 H
1018TB Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.140.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650
2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.164.650
Kaufpreis /m²: € 9.344
Fotoalbum
Beschreibung
De Plantage 22 - Plantage Kerklaan 22-H is een ruim en karaktervol benedenhuis met tuin, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning maakt deel uit van een voormalig winkelpand en is praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een royaal vloeroppervlak. Aan de achterzijde ligt een beschutte binnentuin, waar je geniet van rust in het hart van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Je stapt binnen via een eigen entree en komt direct in de lichte leefkeuken. Hoge plafonds, klassieke lijsten en een vide bepalen de eerste indruk. De keuken is praktisch ingericht met een eiland en biedt uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde opent de ruimte zich naar de woonkamer, waar daglicht via grote glazen deuren binnenvalt en de tuin direct toegankelijk is. De binnentuin is besloten en rustig, met volwassen beplanting rondom. Terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een centraal geplaatste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het groen van de tuin, de tweede kamer ligt aan de straatzijde. De bovenste etage biedt een derde, zelfstandig bruikbare ruimte. Voorzien van ingebouwde kasten en daglicht aan de tuinzijde, is dit een volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. De woning ligt in een rustige straat in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, de Amstel en diverse horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar. Een complete woning, evenwichtig van opzet en sterk in gebruik. Buurtgids De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepodok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo’s. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimerpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten van totaal circa 26 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Servicekosten VvE € 125,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- De Plantage 22 - Plantage Kerklaan 22-H is a spacious and characterful ground-floor apartment with a private garden, located in a central spot in the popular Plantage neighbourhood. The property is part of a former shop building and has a practical layout with three full-size bedrooms and a generous living space. At the rear, you’ll find a secluded courtyard garden offering peace and quiet right in the heart of the city. The location is ideal: within walking distance of the historic city centre, the Amstel River, the iconic Magere Brug, and various cultural attractions. A complete and atmospheric home for those seeking space, character, and excellent accessibility. You can experience the full impression of this home on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing there yourself. Tour You enter the property through your own private entrance and step directly into the bright kitchen-living space. High ceilings, classic cornices, and a mezzanine create an immediate sense of charm. The kitchen is practically laid out with a central island and offers a view of the street. At the rear, the space opens up into the living room, where large glass doors allow in plenty of daylight and give direct access to the garden. The courtyard garden is private and quiet, surrounded by mature planting. Back inside, a staircase leads to the first floor, where you'll find two bedrooms and a centrally located bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The main bedroom overlooks the garden greenery, while the second bedroom faces the street. The top floor offers a third, fully usable room. With built-in wardrobes and natural light from the garden side, this is a perfect space for a bedroom, home office, or guest room. The property is located on a quiet street in the Plantage neighbourhood, within walking distance of Artis Zoo, the Amstel River, and a wide range of cafés and restaurants. Thanks to its central location, public transport and main roads are easily accessible. A well-balanced home with smart use of space and excellent functionality. Neighbourhood Guide The Plantage area is one of Amsterdam’s greenest neighbourhoods. Here, culture, art, and culinary delights come together, with restaurants like Entrepotdok, De Plantage, Bloem, and Chez Fabrice nearby. For drinks on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are popular spots. You’ll also find various coffee places within walking distance, such as Coffee Company and Bagels & Beans. For a great lunch, try Sagra Food & Wine, where you can also buy olive oil from their own groves and quality wines. On the cultural side, there are several museums nearby, including the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum, and the Tropenmuseum. Artis Zoo is just around the corner; in summer, you can relax on the public Artisplein among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat. Further along that same street, you’ll find Kriterion, a student-run cinema where you can also grab a drink. The Wertheim Park, Hortus Botanicus, and Oosterpark offer green escapes from daily life. The area also has several after-school programmes and good primary schools, such as the Boekmanschool. On our website, we’ve listed all the best local hotspots near the property. Specifications • Living area approximately 122 m² • Garden facing southeast, approx. 26 m² in total • Freehold property (no ground lease) • Energy label A • Service charges VvE € 125,- per month • Located within a municipally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of the instruction is to provide a more uniform method for measuring the usable area. It does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measurement process.
Hypothek berekenen
€ 1.140.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650
2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.164.650
3,04%
Jährlich
%
€ 57.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.140.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 366 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1835
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-06-2025
- Verkaufsdatum
- 16-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kea Boumanstraat 36 A
1095MA Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 252 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Michelangelostraat 22 H
1077CB Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amsteldijk 162 1
1079LH Amsterdam
€ 1.049.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 111 2
1094KG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sloterkade 169 3
1059EB Amsterdam
€ 399.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Overtoom 499 3
1054LH Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
