Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Plantage Muidergracht 145 1

1018TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 8.980

Fotoalbum

Plantage Muidergracht 145 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Wonen met karakter aan de gracht – in het hart van Amsterdam. In de charmante Plantagebuurt, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, wacht dit sfeervolle 2-kamer souterrain appartement op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlak van 50 m², een knusse patio én gelegen op eigen grond, biedt dit unieke plekje het beste van twee werelden: rust en karakter, midden in de stad. Vanuit het karakteristieke pand uit 1886 kijk je uit over de schilderachtige Muidergracht – een uitzicht dat nooit verveelt. Omgeving: De Plantagebuurt staat bekend om haar rustige, groene sfeer en charmante karakter, terwijl het levendige stadsleven altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u talloze geliefde hotspots, zoals het sfeervolle Artisplein – dé plek om in de zomer te borrelen tussen fonteinen en flamingo’s. Ook culturele trekpleisters zoals dierentuin Artis, het Tropenmuseum en het Oosterpark liggen op steenworp afstand. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een smakelijk diner hoeft u de buurt niet uit. Van gezellige cafés tot culinaire pareltjes: alles is binnen handbereik. Bovendien ligt de Universiteit van Amsterdam op loop- of fietsafstand, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor studenten en academici. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Waterlooplein zijn gemakkelijk te bereiken. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij treinstations Amsterdam Centraal, Amstel of Muiderpoort. Gaat u liever met de auto? Dan bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de ring A10. Indeling: Via een eigen entree met charmant smeedijzeren hekwerk betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de straatzijde ligt een royale berging, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken voor extra leefruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer, uitgerust met praktische inbouwkasten en een raam met uitzicht op de sfeervolle patio. In de uitbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad en wastafel. Achter de badkamer bevinden zich een aparte toiletruimte en een hal met een kast voor de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de gezellige, beschutte patio van circa 11 m² – een heerlijk plekje om buiten te zitten in alle rust. Bijzonderheden: • Op eigen grond gelegen • 50m2 wonen (meetrapport aanwezig) • Actieve VVE van 5 leden dat professioneel wordt beheerd door Delair vastgoedbeheer. • Servicekosten € 121 per maand • Fundering vernieuwd in 2008 • Grotendeels voorzien van eikenvloer • Patio ca 11 m2 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Distinctive canal-side living – in the heart of Amsterdam In the charming Plantage neighborhood, one of the most admired areas of Amsterdam, this atmospheric 2-room basement apartment is waiting for a new owner. With a living area of 50 m², a cozy patio, and located on land with full ownership, this unique spot offers the best of both worlds: tranquility and character, right in the middle of the city. From the characteristic building dating back to 1886, you’ll enjoy an ever-charming view over the picturesque Muidergracht canal. Surroundings: The Plantage neighborhood is known for its peaceful, green ambiance and charming character, while the vibrant city life is always close by. In the immediate vicinity, you’ll find numerous popular hotspots, such as the lively Artisplein – the perfect place to enjoy a drink in the summer surrounded by fountains and flamingos. Cultural highlights like Artis Zoo, the Tropenmuseum, and Oosterpark are just a stone’s throw away. For a great cup of coffee, a long lunch, or a delicious dinner, you won’t need to leave the neighborhood. From cozy cafés to culinary gems – everything is within easy reach. Additionally, the University of Amsterdam is just a short walk or bike ride away, making this location attractive to students and academics alike. Accessibility: Accessibility is excellent. Tram lines 1, 7, and 19 stop just around the corner, and metro stations Weesperplein and Waterlooplein are easily reachable. By bike, you can get to Amsterdam Central Station, Amstel, or Muiderpoort in under 10 minutes. Prefer to drive? The nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. Layout: You enter the home through a private entrance with classic iron fencing. At the front is the bright living room with an open kitchen, featuring a warm oak floor. Facing the street, there is a spacious storage room that can easily be incorporated into the living room to create additional living space. At the rear of the apartment is the generously sized bedroom, equipped with practical built-in wardrobes and a window overlooking the atmospheric patio. The extension houses the bathroom, complete with a bathtub and sink. Behind the bathroom, there’s a separate toilet and a hallway with a cabinet for the washing machine connection and central heating system. From this hallway, you access the cozy, sheltered patio of approximately 11 m² – a lovely and peaceful outdoor retreat. Key features: • Freehold property (no leasehold) • 50 m² living space (measurement report available) • Active Homeowners’ Association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer • Monthly service charges: €121 • Foundation renewed in 2008 • Largely fitted with oak flooring • Patio of approx. 11 m² • Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.