Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Pomonastraat 46

1033TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.714

Fotoalbum

Pomonastraat 46 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 8 9 Zoekt u een fijne woning in een rustige, groene wijk maar toch met de stad binnen handbereik? Welkom aan de Pomonastraat 46 in Amsterdam! Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 70 m² ligt in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning biedt u een lichte woonkamer, praktische keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zolderverdieping met dakraam. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand en goede verbindingen naar zowel de binnenstad als de ring A10, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht en uitzicht op de groene straat. De neutrale wanden en de houten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen garantie), waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. U beschikt over voldoende kastruimte en via de deur in de keuken stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft twee ramen waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en spiegelkast. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Zolder Via een losse steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met houten wandbekleding en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij het dakraam is de zolder prettig licht en goed te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin eenvoudig vanaf de straatzijde - handig voor dagelijks gebruik. Wat u graag wilt weten: o Woonoppervlakte ca. 70 m² o Twee ruime slaapkamers en een zolder met dakraam o Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom o Rustige, kindvriendelijke woonomgeving o Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer o Goede verbinding met de ring A10 en het centrum van Amsterdam - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De ondertekening koop en leveringsakte zal plaatsvinden via Spier en Hazenberg notarissen ( projectnotaris ) - In dit deel van Amsterdam Noord is een hoge grondwaterstand aanwezig - Het woonhuis is mogelijk aangesloten op een gedeeld rioleringssysteem - De gasleiding is afgekoppeld vanaf de gasmeter. Een goed ingedeelde woning met veel mogelijkheden op een centrale en groene locatie in Amsterdam-Noord. Kom de sfeer zelf ervaren, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van Pomonastraat 46! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
288 m³

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.