Direkt zum Inhalt
Logo von Greenfield Makelaardij

Postjeskade 163 3

1058DR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 10.245

Fotoalbum

Postjeskade 163 3 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW Op een unieke plek aan de geliefde Postjeskade bevindt zich dit karakteristieke, lichte en sfeervolle driekamer appartement met vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde, een woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren, een eetkamer en een ruim terras. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over een groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark. Ligging en omgeving De Postjeskade ligt in de Westindische buurt dat onderdeel is van het stadsdeel West. De Westindische buurt staat bekend om haar waterrijke en groene karakter. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken terwijl ook een grote keuze bestaat van restaurants en café’s. Sportverenigingen, het Rembrandt-, Erasmus- en Vondelpark zijn eveneens in de nabijheid. Door haar exclusieve plek aan het water met aanlegmogelijkheden voor een boot zijn er volop recreatiemogelijkheden. De locatie is goed bereikbaar per auto, binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Tevens zijn tram-, bus-, metro- en treinverbindingen dichtbij. Indeling - via een keurig afgewerkt trappenhuis bereik je op de eerste etage het appartement - via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken - aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een erker met vrij uitzicht over een brede groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark - grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige open werk-/eetkamer - vanuit de woonkamer is het mogelijk via glas in lood ensuite deuren de slaapkamer te betreden - de ruime slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten die één geheel vormen met de ensuite deuren - de slaapkamer geeft toegang tot het ruime terras - vanuit de hal kom je in de compacte badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. - aan de achterzijde van het appartement tref je de charmante keuken die is voorzien van authentieke details - ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en van ruim formaat. - vanuit de keuken heb je toegang tot het terras, deze begeeft zich over de gehele breedte van de woning en meet ruim 12 m2. - de ensuite deuren naar de slaapkamer of woonkamer zijn voorzien van het originele glas in lood. Vereniging Van Eigenaren (VVE) - inschrijving in Kamer van Koophandel - wordt professioneel en actief beheerd er vinden jaarlijks vergaderingen plaats - de servicekosten bedragen € 124,79- per maand - reservefonds aanwezig - notulen aanwezig Bijzonderheden - extra bergruimte van 7m2 op de vierde verdieping - kunstof kozijnen en deuren aan de achterzijde - energielabel C afgegeven 11 maart 2026 - mooie, licht houten pakket vloer - authentieke details zoals paneeldeuren en keuken - licht en comfortabel appartement - loopafstand van meerdere parken - goede parkeermogelijkheden voor de deur - ruim terras gelegen op het oosten - uitzicht over een groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark - mogelijkheid om gemeubileerd op te leveren - het plafond is in 2017 gevuld met Rockwol akoestisch dempende isolatie tegen contactgeluid van boven, daarbovenop zijn fermacell platen en een zwevende vloer aangebracht - parkeervergunning € 199,93 per half jaar - ruim reservefonds aanwezig Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation Welcome to this bright, charming, and attractive three-room condo with its unobstructed view of the lush surroundings. You’ll find this treasure on the beloved Postjeskade. This condo has two bedrooms at the rear, a living room at the front with original stained-glass ensuite sliding doors, a dining room, and a spacious terrace. From the living room, enjoy the green surroundings, a view of the Postjeswetering (canal), and Rembrandt Park. Location and surroundings The Postjeskade is located in the Westindische neighborhood, which is part of the West district. The Westindische neighborhood is renowned for its lush surroundings and waterways. In the immediate vicinity, there is a wide variety of supermarkets, specialty shops, cafes, restaurants, and sports clubs. Rembrandt Park, Erasmus Park, and Vondel Park are within walking distance.   With its exclusive waterfront location with boat mooring, there are plenty of recreational opportunities. The location is easily accessible by car; within minutes, you are on Ring A10. Furthermore, there are tram, bus, metro, and train connections in the neighborhood. Layout - A neatly finished staircase leads to the condo on the first floor. - The front door leads to the hallway, which gives access to all the rooms. - At the front of the home is the spacious living room featuring a bay window with an unobstructed view of the Postjeswetering (canal), Rembrandt Park, and a vast green area. - There is a cozy open dining room/study adjacent to the living room. - The living room gives access to the bedroom via the ensuite stained-glass doors.   - The spacious bedroom has two built-in wardrobes/closets that frame the ensuite doors - The bedroom offers access to an expansive terrace - From the hall, you enter the compact bathroom, complete with a shower, toilet, and washbasin. - At the back of the condo, you will find the charming kitchen, which features authentic details. - A second bedroom is also located at the rear of the home. - From the kitchen, there is also access to the terrace, which extends across the entire width of the home. - The ensuite doors, which separate the bedroom from the living room, feature original stained-glass windows. Homeowners’ Association (HOA) - Registered with the Chamber of Commerce - Covers three condos - It is managed professionally and actively - There are annual meetings - € 124.79 per month HOA fee Specifics - Private property (Full title includes home and property) - Extra storage of 7m2 space in the attic - Plastic window frames and doors at the back - Energy label C issued on March 11, 2026 - Beautiful, light wooden parquet floor - Authentic details such as panel doors and kitchen - Bright and comfortable condo - Walking distance to several parks - Good parking facilities close by - Spacious east-facing terrace - View over a green strip, the Postjeswetering (waterway), and Rembrandt Park - Optionally furnished - The ceiling was insulated with Rockwool acoustic in 2017. This is to mute the noise from the condo above. In addition, Fermacell fiberboards and a floating floor have been placed.   - Parking permit € 199,93 per six months - Generous reserve funds available Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we shall not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Any liability for any damage, directly or indirectly, resulting from the information provided is, therefore, expressly rejected by us and the client. It is intended solely as an invitation to bid or to enter into negotiations. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct independent research on this. If you do not involve an expert representative, you are legally qualified to consider all matters of interest. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
212 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.