Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Potgieterstraat 23 1

1053XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.765

Fotoalbum

Potgieterstraat 23 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Wat een fijn appartement, gelegen in de bruisende Da Costabuurt in Oud-West, grenzend aan de Jordaan. De woning van ca. 64 m² beschikt over een ruime living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een diep, zonnig terras balkon [2 meter diep en 5 meter breed!] op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuinen. Extra pluspunt: de woning staat op EIGEN grond. INDELING WONEN & LEVEN - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het verzorgde trappenhuis; - De hal biedt bij binnenkomst directe toegang tot alle vertrekken; - Aan de achterzijde bevindt zich de royale living met open woonkeuken; - De moderne keuken is uitgevoerd met witte kasten en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel, ideaal om te borrelen of dineren met familie en vrienden; - Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het ruime balkon; - Het balkon ligt op het zuiden, biedt een fraai uitzicht over de groene binnentuinen en heeft met 2 x 5 meter voldoende ruimte voor een loungehoek en/of grote buitentafel; - Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische bergkast. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de voorzijde; - De master bedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand; - De tweede slaapkamer ligt naast de master en is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studeerkamer of logeerkamer; - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met spiegel; - Separaat toilet met fontein. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 64,10 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 0,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10,04 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1891 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels HR-107 ketel en warm water middels combiketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 9090, appartementsrecht A2; - Het pand is op 22 augustus 2013 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 65/398e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vijf leden en word professioneel beheerd door VVEgemak; - De servicekosten bedragen thans € 189,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘De Jordaan’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn aan de Clercqstraat en de Vomar op de Kinkerstraat liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen; - Op maandag tot en met zaterdag is er de Ten Katemarkt, de buurtmarkt met producenten en leveranciers van streekproducten, gevestigd in en rond Amsterdam; - Voor een coffee to go zijn er meerdere opties binnen loopafstand; - Voor een borrel of diner is er o.a.: Foodhallen, Waterkant, OTEMBA of Karavaan in de nabije omgeving; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen; - Kortom deze bruisende omgeving zal werkelijk nooit vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Er is een tram- en bushalte nabij op de Marnixstraat, Bilderdijkstraat en Nassaukade met tramlijnen 5, 7, 13, 17 en 19 en buslijnen N84, N86 en N88; - Amsterdam centraal station ligt op negen minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant appartement met een uitstekende ligging in het sfeervolle Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘de Jordaan’; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Een heerlijk ruime living met open woonkeuken; - Een breed, diep en zonnig balkon op het zuiden, direct grenzend aan de woon- en eetkamer; - Door de gehele woning ligt een prachtige, houten vloer; - Energielabel B; - Gelegen op EIGEN grond; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------- YES! What a lovely apartment, located in the vibrant Da Costabuurt in Oud-West, bordering the Jordaan. The property of approx. 64 m² features a spacious living area with open kitchen, two full-sized bedrooms, and a modern bathroom. Directly adjacent to the living room is a deep, sunny balcony terrace [2 meters deep and 5 meters wide!] facing south with views over the green inner gardens. Extra bonus: the property is located on FREEHOLD land. LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is located on the first floor and accessible via the well-maintained staircase; - The hallway offers direct access to all rooms upon entry; - At the rear is the generous living area with open kitchen; - The modern kitchen features white cabinets and is equipped with Siemens built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer; - There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table, ideal for drinks or dinner with family and friends; - French doors at the rear provide access to the spacious balcony; - The balcony faces south, offers a beautiful view over the green inner gardens, and with its 2 x 5 meters has plenty of space for a lounge area and/or large outdoor table; - Adjacent to the hallway is a practical storage closet. SLEEPING & BATHING - The property has two well-sized bedrooms, both located at the front; - The master bedroom offers space for a double bed and a large wardrobe wall; - The second bedroom is next to the master and can also be used perfectly as an office, study, or guest room; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and a double sink with mirror; - Separate toilet with washbasin. LIVING AREA - The living area is 64.10 m²; - The other indoor space is 0.60 m²; - The building-related outdoor space is 10.04 m²; Note: The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1891; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing; - Heating via HR-107 boiler and hot water via combi boiler; - Electricity: sufficient circuits with earth leakage switch; - Energy label B. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section Q, number 9090, apartment right A2; - The building was divided into 5 apartment rights on August 22, 2013; - Apartment right A2 has a 65/398th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on FREEHOLD land. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE consists of five members and is professionally managed by VVEgemak; - The service costs are currently €189 per month; - An MJOP (maintenance plan) is available; - It is an active and financially healthy VvE. LOCATION - This charming apartment is located in a highly desirable area in the Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, bordering the vibrant district ‘De Jordaan’; - All imaginable amenities are within walking distance; - The Albert Heijn on Clercqstraat and the Vomar on Kinkerstraat are within walking distance for daily groceries; - From Monday to Saturday there is the Ten Katemarkt, the local market with producers and suppliers of regional products, located in and around Amsterdam; - For a coffee to go, there are several options within walking distance; - For drinks or dinner, there’s e.g.: Foodhallen, Waterkant, OTEMBA, or Karavaan in the nearby area; - For relaxation, the Vondelpark is just a few minutes by bike; - In short, this vibrant area will truly never get boring! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S105; - There is a tram and bus stop nearby on Marnixstraat, Bilderdijkstraat, and Nassaukade with tram lines 5, 7, 13, 17, and 19 and bus lines N84, N86, and N88; - Amsterdam Central Station is a nine-minute bike ride away; - On-street paid parking is available from Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and on Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM; - For information about parking permits, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Charming apartment with an excellent location in atmospheric Oud-West, bordering the vibrant district ‘De Jordaan’; - Perfect location with countless shops, restaurants, and cafés around the corner; - The living area is approximately 64 m²; - Two full-sized bedrooms; - A wonderfully spacious living area with open kitchen; - A wide, deep, and sunny south-facing balcony, directly adjacent to the living and dining room; - Beautiful wooden flooring throughout the entire home; - Energy label B; - Located on FREEHOLD land; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. DELIVERY The delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
201 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.