Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Praterlaan 60

1098WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AVT Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.223

Fotoalbum

Praterlaan 60 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamer appartement (94 m²) in modern complex met lift in de populaire wijk Park de Meer gelegen op de derde verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten. Heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een aparte berging voor je fietsen. ***English version below*** Omgeving: Dit appartementencomplex is gelegen in ‘Park de Meer’ op heilige grond vlakbij de middenstip van het Ajax stadion “De Meer”. Verder zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de bekende ‘Jaap Edenbaan’, deze liggen ook allen op loopafstand. Dichtbij winkelcentrum Chistiaan Huygensplein met o.a. een bakker, groentezaak, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Gall & Gall ect. Dichtbij ligt ook het mooie en levendige Park Frankendael, waar het vooral op zomerse dagen gezellig druk is en de laatste zondag van de maand is er een pure markt. Verderop het winkelcentrum Oostpoort. Er zijn meerdere café ’s en restaurants in de buurt en er is een divers aanbod aan leuke winkels. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is erg goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Je rijdt namelijk binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (vlakbij de A1 en A2). Het NS station Science Park ligt op loopafstand en dichtbij rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Naar het centrum is het circa 10 minuten met tram of fiets Indeling: Vanuit de centrale ingang met lift bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de galerij betreed je het appartement. Bij binnenkomst een grote hal en 2 slaapkamers aan de galerijkant. Alle binnendeuren van de woning zijn vervangen door nieuwe deuren. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en radiator. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Bovendien is er een royale inpandige berging, hier bevindt zich een wasmachine aansluiting en kan je een condensdroger kwijt, tevens is dit de ruimte waar je al jouw spullen kwijt kunt. De woon- eetkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van grote raampartijen. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Dit balkon heeft geen overkapping en is is groter dan de balkons op lagere verdiepingen omdat daar ook nog een steunpilaar aanwezig is. Het uitzicht is perfect want er staat geen boom in de weg. Moderne open hoek keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap)plus tevens een hoge keukenkast. In de gehele woning ligt een Tarkett laminaatvloer met extra geluidsisolerende ondervloer. De woonkamer is voorzien van zwarte convectors voor de verwarming. Deze zijn beter dan radiatoren. De verlichting in alle kamers is voorzien van smartverlichting. Berging/parkeerplaats: In het ondergelegen complex bevindt zich nog een berging van ca. 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, te bedienen met een afstandsbediening en/of sleutel. Bijzonderheden: - Ruim appartement van 94 m² met twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex - Energielabel A - Verwarming d.m.v. stadsverwarming - Complex heeft 2 liften en intercom - Groot balkon gelegen op Zuid-Westen - Rustige ligging met uitzicht op veel groen en water - Afgekochte erfpacht t/m 31-01-2050, daarna is er gekozen om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht - Een actieve Vereniging van Eigenaars ondersteund door een professionele beheerder - Het complex heeft een eigen gezamenlijke grote tuin - VvE bijdrage: € 205,10 per maand - Oplevering per direct of in overleg ***English version*** Spacious 3-room apartment (94 m²) in modern complex with elevator in the popular Park de Meer district located on the third floor with sunny balcony facing southwest. Has its own parking space in the parking garage and a separate storage room for your bicycles. Surroundings: This apartment complex is located in 'Park de Meer' on sacred ground, namely near the center spot of the Ajax stadium "De Meer". There are also various sports clubs such as football, hockey and tennis clubs and of course the famous 'Jaap Edenbaan', these are all within walking distance. Close to the shopping center Chistiaan Huygensplein with a bakery, greengrocer, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Gall & Gall etc. Also close by is the beautiful and lively Park Frankendael, where it is especially busy on summer days and on the last Sunday of the month there is a pure market. Further on the Oostpoort shopping center. There are several cafes and restaurants in the area and there is a diverse range of nice shops. Accessibility: The accessibility is very good, both by car and by public transport. You can drive to the A10 Ring within 2 minutes (near the A1 and A2). The Science Park railway station, public transportations such as Tram 19 and various buses to the city centre and Amsterdam Amstel station is within walking distance. In approximately 10 minutes with tram or bicycles you can reach the centre of Amsterdam. Layout: From the central entrance with elevator you reach the apartment on the third floor. You enter the apartment through the gallery. When you go inside you see a large hall and 2 bedrooms on the gallery side. All interior doors of the house have been replaced by new doors. The spacious bathroom has a walk-in shower, sink, bath and radiator. The toilet is separate and has a sink. There is a spacious indoor storage room for a washing machine connection and a condenser dryer. This is also the space where you can store all your things. The living-dining room at the rear of the house is spacious and has large windows. The living room offers access to the sunny balcony facing southwest through sliding doors. This balcony has no canopy and is larger than the balconies on lower floors because there is also a support pillar. The view is perfect. There are no trees at front of the balcony. Modern open corner kitchen equipped with various built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi-microwave and extractor hood) plus a high kitchen storage cabinet. The entire house has a Tarkett laminate floor with extra sound-insulating underlay. The living room has black convectors for heating. The lighting in all rooms is equipped with smart lighting. Storage/parking space: In the underlying complex there is another storage room of approx. 3 m. There is also a private parking space in the closed parking garage, which can be operated with a remote control and/or key. Special features: - Spacious apartment of 94 m² with two bedrooms - Private parking space and storage in the basement of the complex - Energy label A - Heating by means of district heating - Complex has 2 elevators and intercom - Large sunny balcony located on the South-West - Quiet location with a view of trees and water - Purchased leasehold until 31-01-2050, after which it was decided to switch to perpetual leasehold - An active Owners' Association supported by a professional manager. - The complex has its own large communal gardencon - VvE contribution: € 205.10 per month - Delivery immediately or in consultation

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.