Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

President Kennedylaan 174 3

1079NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Housing

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.784

Fotoalbum

President Kennedylaan 174 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig gerenoveerde woning op de derde verdieping biedt een lichte woonkamer met erker, moderne keuken met bar en twee ruime slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Als absolute eyecatcher geniet je van een royaal dakterras, bereikbaar via een vaste trap – de perfecte plek om tot rust te komen in de zon. INDELING Deze volledig gemoderniseerde woning is te bereiken via het nette trappenhuis en is gelegen op de derde verdieping. Op de tweede verdieping tref je jouw eigen trappen opgang die je begeleidt naar de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de frisse afwerking op. De woonkamer met erker biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor diners met vrienden of een rustige avond thuis. De moderne keuken is uitgevoerd in beide kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Door de speelse indeling van de keuken is er een leuk barretje gecreëerd, waar je de dag kan starten met een heerlijke kop koffie! De badkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en slimme indelingen, zo is de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en een dakraam, wat zorgt voor een lichte ruimte. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, werkplek of inloopkast. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon veel opbergruimte – hier kan het allemaal. De absolute blikvanger? Het dakterras! Een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen met uitzicht over de stad of tot rust komen met een boek: dit is jouw privéplek in de open lucht. Dit is alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer, apart toilet én als kers op de taart een ruim dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het voor het inplannen van een afspraak. VERBOUWING Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met luxe sanitair, een inloopdouche en stijlvolle afwerking. Alles is met zorg vernieuwd, zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas. Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Doordat de woning recentelijk is gesplitst, moet er nog een definitieve berekening worden gemaakt bij de gemeente. Er is wel een indicatie gemaakt dat de erfpacht jaarlijks circa. €1000,52 zal bedragen met een jaarlijks indicatie t/m 31-05-2060. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 51m2 NEN2580 gemeten; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Heerlijk zonnig dakterras; - Rijksbeschermd dorpsgezicht; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Pand is gesplitst in 2025; - Dak is vernieuwd; - Oplevering in overleg, kan snel; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This fully renovated third-floor apartment offers a bright living room with bay window, modern kitchen with bar, and two spacious bedrooms. The sleek bathroom and separate toilet provide extra comfort. The absolute eye-catcher is the spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase—the perfect place to relax in the sun. LAYOUT This fully modernized home is accessible via the neat staircase and is located on the third floor. On the second floor, you will find your own staircase that leads you to the home. As soon as you step inside, you will immediately notice the pleasant light and fresh finish. The living room with bay window offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table, perfect for dinners with friends or a quiet evening at home. The modern kitchen is finished in both colors and equipped with all the necessary appliances, such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer. The playful layout of the kitchen has created a nice little bar where you can start your day with a delicious cup of coffee! The bathroom has a sleek finish with high-quality materials and smart layouts, featuring a spacious walk-in shower, sink, and skylight, which creates a bright space. The two bedrooms are generously sized and offer enough space for a double bed, workspace, or walk-in closet. Whether you need a home office or just lots of storage space, this place has it all. The absolute eye-catcher? The roof terrace! A wonderful outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Whether you want to have breakfast in the morning sun, enjoy a drink with a view of the city, or relax with a book, this is your private outdoor space. This is everything you are looking for: two spacious bedrooms, a bright living room, a modern bathroom, separate toilet, and, as the icing on the cake, a spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase. Are you curious? Then contact us quickly to schedule an appointment. RENOVATION This home was completely renovated in 2025 with an eye for detail, comfort, and sustainability. Everything has been addressed: from the electrical installation to the floor and wall finishes, so you can live here without any worries. Thanks to good insulation and the use of high-quality materials, the home has an energy label A. The new kitchen is equipped with modern built-in appliances and smart storage space, perfect for cooking enthusiasts. The bathroom has a sleek and contemporary design with luxury sanitary ware, a walk-in shower, and stylish finishes. Everything has been carefully renovated, so all you have to do is move in your furniture. SURROUNDINGS President Kennedylaan is located in Amsterdam's popular Rivierenbuurt neighborhood, a quiet and spacious area with wide avenues, lots of greenery, and a friendly atmosphere. The location is ideal: you live here a stone's throw from the bustling Pijp, the cozy Maasstraat, and the lively Rijnstraat, where you can find a diverse range of shops, specialty stores, supermarkets, and boutiques. In the immediate vicinity, you will find a range of nice cafés and restaurants, such as Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the atmospheric Drovers Dog. For coffee lovers, there are plenty of trendy coffee shops such as Coffeecompany or Vascobelo. Sports enthusiasts will also find plenty to enjoy with various gyms, yoga studios, and of course the Amstelpark and Martin Luther Kingpark within walking distance—ideal for a walk, picnic, or run along the Amstel. In terms of accessibility, this location is ideal: by car, you can reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transportation? No problem—several trams and buses stop within walking distance, and Amstel station is less than a 10-minute bike ride away. Here you will find train, metro, and bus connections to all directions. There is also a good cycle route to the city center and the Zuidas business district. In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a quiet, green residential area with all amenities and the dynamism of the city within easy reach. The availability of free parking spaces in the area is above average compared to the rest of the neighborhood, which is great! HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property has recently been divided into apartment rights. The Owners' Association (VvE) has been established but has yet to be actively launched. This means that no monthly contribution has been set yet and no joint reserves have been built up. The launch of the VvE offers the new owners the opportunity to make joint agreements about the management and maintenance of the building. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. As the property has recently been split, a final calculation still needs to be made by the municipality. However, an indication has been made that the leasehold will amount to approximately €1000,52 per year, with an annual indication until May 31, 2060. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt neighborhood; - Energy label A; - Living area of 51m2 NEN2580 measured; - Equipped with 2 solar panels; - Completely renovated in 2025; - Lovely sunny roof terrace; - Nationally protected village view; - Entire apartment has underfloor heating; - 2 bedrooms; - Property was split in 2025; - Roof has been renewed; - Delivery in consultation, can be done quickly; Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
125 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.