Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

President Kennedylaan 176

1079NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.905

Fotoalbum

President Kennedylaan 176 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerenoveerd en goed ingedeeld 3 kamer benedenhuis met tuin aan de achterzijde. Dit charmante appartement biedt een sfeervolle woonkamer met moderne keuken en glas in lood raam, 2 (slaap)kamers. De strak afgewerkte badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur o.a. kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en werkruimte. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eerste ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens geeft de slaapkamer je via de dubbele deuren toegang tot de achtertuin, heerlijke plek om op de warme zomerdagen te vertoeven. De tuin is voorzien van een berging, ideaal voor opslag of hobbymateriaal. Terug in de hal bereik je het separate toilet en de nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurtinten en is voorzien van douche en wastafel. Aan het einde van de gang bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat, met zicht op de gezellige straat. De kamer dient goed als tweede slaap-, werk- of hobbykamer. Al met al een super fijne woning die klaar is voor een nieuwe bewoner! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! VERBOUWING Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de vloerverwarming, goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met luxe sanitair, een inloopdouche en stijlvolle afwerking. Alles is met zorg vernieuwd, zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas. Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Doordat de woning recentelijk is gesplitst, moet er nog een definitieve berekening worden gemaakt bij de gemeente. Er is wel een indicatie gemaakt dat de erfpacht jaarlijks circa. €1135,20 zal bedragen met een jaarlijks indicatie t/m 31-05-2060. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 53m2 NEN2580 gemeten; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Rijksbeschermd dorpsgezicht; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Pand is gesplitst in 2025; - Dak is vernieuwd; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Onder voorbehoud van splitsing; ENGLISH TRANSLATION: Recently Renovated and Well-Laid-Out 3-Room Ground Floor Apartment with Garden This charming apartment offers a cozy living room with a modern kitchen and beautiful stained-glass window, along with two (bed)rooms. The sleekly finished bathroom and separate toilet add extra comfort. Want to schedule a viewing? Click the orange “Contact Us” button! LAYOUT Upon entering the apartment, you step into the hallway, where the meter cupboard is located. From here, you have access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen is situated at the front of the home and comes equipped with all necessary built-in appliances, including a cooktop with extractor hood, dishwasher, sink, fridge-freezer combination, and ample workspace. Adjacent to the living room is the first spacious bedroom, large enough for a double bed and wardrobe. Double doors open directly onto the private rear garden, a lovely spot to relax on warm summer days. The garden also features a storage shed, perfect for storing bikes, tools, or hobby equipment. Back in the hallway, you’ll find the separate toilet and the neatly finished bathroom. The bathroom is decorated in neutral tones and includes a shower and washbasin. At the end of the hall is the second bedroom, also a good size, with views over the pleasant street. This room is ideal as a guest room, home office, or hobby space. All in all, a wonderful home that’s ready for its new owner! Interested? Contact us soon to arrange a viewing. RENOVATION This apartment was completely renovated in 2025 with great attention to detail, comfort, and sustainability. Everything has been updated, from the electrical installation to the floors and wall finishes – allowing you to move in worry-free. With underfloor heating, excellent insulation, and the use of high-quality materials, the property now boasts an Energy Label A. The brand-new kitchen features modern built-in appliances and smart storage solutions – perfect for cooking enthusiasts. The bathroom is sleek and contemporary, with luxury fixtures, a walk-in shower, and stylish finishes. Everything has been renewed with care, all that’s left for you to do is move in your furniture! LOCATION President Kennedylaan is located in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam – a peaceful, spacious area with wide streets, plenty of greenery, and a friendly atmosphere. The location is ideal: you’re just a stone’s throw from the vibrant De Pijp, the cozy Maasstraat, and the lively Rijnstraat, where you’ll find a great mix of shops, boutiques, supermarkets, and specialty stores. In the immediate vicinity, there’s a wide selection of popular cafés and restaurants, such as Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the charming Drovers Dog. Coffee lovers will enjoy the many trendy coffee spots nearby, like Coffeecompany and Vascobelo. Sports enthusiasts are well catered for too, with several gyms, yoga studios, and the Amstelpark and Martin Luther Kingpark within walking distance – perfect for a stroll, picnic, or run along the Amstel River. In terms of accessibility, this location is excellent: by car, you can reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transport? No problem, several trams and buses stop just a short walk away, and Amstel Station is less than a 10-minute bike ride. From there, you have train, metro, and bus connections in all directions. There’s also a great cycle route to both the city center and the Zuidas business district. In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a quiet, green living environment with all amenities close by, and the vibrancy of the city within easy reach. Parking availability in this area is above average compared to the rest of the neighborhood – a real bonus! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The building has recently been divided into apartment rights. The Homeowners’ Association (VvE) has been established but is not yet active. This means that a monthly contribution has not yet been set, and no collective reserves have been built up. Starting up the VvE offers the new owners the opportunity to make joint agreements regarding the management and maintenance of the building. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. Because the property was recently subdivided, a final calculation is still pending with the municipality. An estimate has been made that the annual leasehold will be approximately €1,135.20, with an annual estimate valid until May 31, 2060. KEY FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt area; - Energy Label A; - Living area: 53 m² (NEN2580 measured); - Fully renovated in 2025; - Listed as a nationally protected cityscape; - Entire apartment equipped with underfloor heating; - 2 bedrooms; - Building divided into apartment rights in 2025; - New roof; - Quick handover possible, by mutual agreement; - Non-owner-occupancy and age clauses apply; - Subject to final division approval. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
140 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.