Pretoriusstraat 56 3A

1092GJ Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Pretoriusstraat 56 3A

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.146

Bild 24

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Sfeervol en goed ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van 41 m2 met een fijn balkon. De Pretoriusstraat ligt in het hart van de geliefde Transvaalbuurt, in Amsterdam-Oost – een bruisende wijk waar karakter, levendigheid en groen hand in hand gaan. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde plekken van de stad, dankzij de perfecte mix van rust, gezelligheid en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van leuke cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Rumbaba, The Cottage, Pazzi Pizza, De Vergulde Eenhoorn, De Kas, Café Elsa’s, La Vallade of de vele horecagelegenheden aan het Beukenplein en de Javastraat. Het Oosterpark ligt op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een picknick of een zomerse middag in de zon. Ook Park Frankendael met zijn bekende biologische markt (Pure Markt) ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels op korte afstand, en wie houdt van ambachtelijke producten kan terecht bij diverse delicatessenzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort en het Amstelstation liggen op enkele minuten lopen en er zijn meerdere tram- en buslijnen die je snel naar het centrum of andere delen van de stad brengen. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam. Indeling Via de entree stap je binnen in een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, ijskast met vriesvakje, combioven en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is deze ruimte heerlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer ligt het ruime en zonnige balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend is er een handige bergruimte/kast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of het plaatsen van een wasmachine. Bijzonderheden: • Ca. 41 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten); • Goed bemeten slaapkamer; • Eigen grond; • Breed balkon van ruim 6 m2; • Toplocatie in een van de leukste buurten van Amsterdam Oost; • Gezonde en actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 75,-. ****************************** Attractive and well-designed apartment with a living area of 41 m² and a lovely balcony. Pretoriusstraat is located in the heart of the popular Transvaal neighbourhood in Amsterdam East, a vibrant area where character, liveliness and greenery go hand in hand. In recent years, this neighbourhood has become one of the most sought-after places in the city, thanks to its perfect mix of tranquillity, conviviality and urban amenities. In the immediate vicinity, you will find numerous nice cafés, restaurants and specialty shops such as Rumbaba, The Cottage, Pazzi Pizza, De Vergulde Eenhoorn, De Kas, Café Elsa's, La Vallade or the many restaurants and cafés on Beukenplein and Javastraat. The Oosterpark is within walking distance – ideal for a walk, a picnic or a summer afternoon in the sun. Park Frankendael, with its famous organic market (Pure Markt), is also nearby. For your daily shopping, there are several supermarkets and local shops within walking distance, and those who love artisanal products can visit various delicatessens in the neighbourhood. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort and Amstel stations are a few minutes' walk away, and there are several tram and bus lines that will quickly take you to the city centre or other parts of the city. By bicycle, you can be in the heart of Amsterdam within ten minutes. Layout The entrance opens onto a practical hall with access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with an open kitchen equipped with a gas hob, fridge with freezer compartment, combi oven and dishwasher. Thanks to the large windows and favourable location, this space is wonderfully light. Adjacent to the living room is the spacious and sunny balcony, which runs the entire width of the property. The bedroom is located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The bedroom also has access to the balcony. Next to the bedroom is the bathroom, equipped with a shower, toilet and washbasin. Adjacent to this is a handy storage space/cupboard, ideal for storing household items or placing a washing machine. Details: • Approx. 41 m² living space (measured according to NEN2580); • Well-sized bedroom; • Freehold; • Wide balcony of over 6 m²; • Prime location in one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam East; • Healthy and active owners' association. Monthly contribution €75. Lees de volledige omschrijving

Bob! Makelaardij

Amsterdam

9,6 aus 52 Bewertungen

59 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 41 m²
Inhalt: 154 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1914
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 17-10-2025
Verkaufsdatum: 24-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452