Direkt zum Inhalt
Logo von Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Prins Hendrikkade 91 B

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 8.770

Fotoalbum

Prins Hendrikkade 91 B Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer charmant appartement van 61 m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers in een fraai Rijksmonument, een royale woonkeuken en een woonkamer met een fantastisch uitzicht over de Prins Hendrikkade en het Centraal Station. Het appartement is gelegen tussen de Sint Nicolaaskerk en de Oudezijds Kolk / Geldersekade. Het appartement is gelegen nabij de hoek van de Oudezijds Kolk en de Geldersekade met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Ligging en omgeving: Prins Hendrikkade 91 ligt in het hart van Amsterdam, in de buurt Burgwallen-Oude Zijde/Kop Zeedijk. De straat Prins Hendrikkade zelf is een belangrijke kade en verkeersader aan de noordzijde van het historische centrum, die loopt langs het water van het Open Havenfront en het IJ bij het Centraal Station. Je zit op loopafstand van veel bekende plekken, waaronder De Sint Nicolaaskerk en de basiliek nabij de kade, het Damrak en de route naar Dam-plein met o.a. het Koninklijk Paleis. Deze omgeving is eveneens voorzien van diverse kleine winkeltjes en grote winkelketens, waaronder De Bijenkorf en Magna Plaza. Nieuwmarkt en de historische straat Zeedijk, bekend om zijn multiculturele restaurants en cafés. Ook typische Amsterdamse kroegen, restaurants, musea en toeristische attracties liggen op loopafstand. Bereikbaarheid: Amsterdam Centraal Station ligt letterlijk naast de deur (slechts een paar minuten lopen), daardoor uitstekend bereikbaar met trein, metro, tram en bus. Vanaf Centraal Station kun je vrijwel direct naar de rest van de stad, Schiphol, Utrecht, Rotterdam enzovoort reizen. Met de auto ben je zo op de ringweg A10 van Amsterdam via de IJtunnel of de Piet Heintunnel. Indeling: Begane grond Entree tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping: Via de entree betreedt men direct de woonkamer of de woonkeuken. De woonkamer beschikt over drie grote ramen aan de voorzijde, gelegen aan de Prins Hendrikkade, wat zorgt voor een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over het water, met onder andere het Centraal Station en het Conservatorium in beeld. Een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de voorzetramen aan de voorzijde is het appartement ook in de winterperiode comfortabel en aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, separate magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via een interne trap is de slaapverdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In de onderbouw (souterrain) van het pand is nog een gemeenschappelijke berging/fietsenstalling aanwezig. Oppervlakten: Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij: Gebruiksoppervlakte wonen 60,8 m² Bruto inhoud woonfunctie 178 m3 Juridische omschrijving: Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping met een meterkast in het souterrain, plaatselijk beend als Prins Hendrikkade 91-B, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G complexaanduiding 8786 A, appartementsindex 2, uitmakende et 68/6.032ste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimten met bovenwoningen, ondergrond en erf, plaatselijk bekend 1012 AE Amsterdam, Prins Hendrikkade 91, 92 en 93, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G nummers 437, 438 en 439, groot respectievelijk 31 m², 31 m² en 25 m², welke percelen zijn aangewezen als beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 (Erfgoedwet). Eigendom: Het appartement en daarmee het gehele pand staat op EIGEN GROND! Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars: “Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Prins Hendrikkade 91, 92 en 93 te Amsterdam”, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 51506149. De VvE is actief en vergadert jaarlijks. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,73. Recent is onder andere het buitenschilderwerk uitgevoerd en de VvE reserveert structureel voor toekomstig groot onderhoud De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Kinneging & Heijer Beheer B.V. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 60,8 m2 - EIGEN GROND - Rijksmonument - Fundering vernieuwd in 2004 - 3 kamers - Bouwjaar 1802 Vaste lasten op basis van het belastingjaar 2025: Onroerende zaakbelasting € 253,30 Rioolrecht (2026) € 192,04 Waterschapslasten € 79,75 WOZ-waarde per 1-1-2024 € 439.000,00 Oplevering: In overleg Niet zelf bewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Maatvoeringsverklaring: De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
178 m³

Bau und Energie

Baujahr
1802
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.