Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Prinsengracht 510 H

1017KH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.824

Fotoalbum

Prinsengracht 510 H Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drielaags bovenhuis van 244m² bestaande uit een woning van 87m² op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis van 157m² op de tweede en derde verdieping. Beide woningen zijn toegankelijk via het eigen trappenhuis. Het trappenhuis heeft een oppervlakte van 11m². De woningen liggen op eigen grond in een monumentaal pand uit 1880 en temidden van de wonderschone grachtengordel. De combinatie van de authentieke details, de hoge plafonds en het royale volume voorziet dit bovenhuis van een klassiek en bijzonder sfeervol karakter. De VvE genaamd “Vereniging van eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam”, bestaat uit 3 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en kosten worden ad hoc en naar rato betaald. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Via het trappenhuis komt men bij de entree op de eerste verdieping waar men het appartement in de hal betreedt. Deze hal is voorzien van een diepe meterkast met garderobe. De tussendeur geeft toegang tot de woning. De royale living is onderverdeeld in een drieluik aan ruimtes; een heerlijke woonkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden van de verdieping en een extra zitruimte aan de achterzijde. De woonkamer biedt door de L-vorm tevens ruimte voor een goede werkplek. Met de grote, hoge raampartijen is deze ruimte voorzien van rijkelijke lichtinval. Geheel aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het aansluitende balkon van 4m². Vanaf dit balkon is er zicht op de rustige binnentuinen. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een wit werkblad. Met de U-opstelling is deze keuken bijzonder praktisch ingedeeld. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het brede fornuis. Aan de linkerzijde van de keuken zijn meerdere plafondhoge inbouwkasten gesitueerd waarvan één kast de toegangsdeur is naar het hoger gelegen achterdeel van de woning. De overloop, tevens voorzien van meerdere inbouwkasten, biedt een trapje naar de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Opvallend is de verzonken jacuzzi met douchegelegenheid. Voorts is de badkamer voorzien van een breed houten wastafelmeubel met 2 kranen, een bijbehorende hoge badkamerkast en een zwevend toilet. De slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkledingkast. Door nagenoeg de gehele woning ligt een eikenhouten vloer, deels gelegd in een visgraatmotief. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van een grijze vloertegel. INDELING APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Vanuit het trappenhuis is het dubbele bovenhuis te bereiken. Ook hier betreedt men het appartement via een prettige hal, welke is voorzien van een separaat toilet. De tussendeur geeft toegang tot de woning. De zeer royale living is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer aan de voorzijde is, net als ondergelegen verdieping, L-vormig en beschikt eveneens over grote raampartijen. Noemenswaardig is de plafondhoogte van maar liefst 3.17m. De woonkamer beschikt over een charmante haard geplaatst onder de originele schouw met grote spiegellijst en een op maat gemaakt t.v. / opbergmeubel. Ook de eetruimte is voorzien van een schouw met grote spiegellijst. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken die naadloos overloopt in de ietwat verhoogde achterkamer. De keuken is uitgevoerd met greeploze donker houten kasten in combinatie met een licht natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken voorzien van een diverse inbouwapparatuur inclusief een breed fornuis. De keuken beschikt over een zwart/wit tegelvloer. Geheel aan de achterzijde ligt nog een ruime kamer, thans in gebruik als bijkeuken / pianoruimte. Aan weerszijden bevindt zich een hoge op maat gemaakte kast waarbij de kast aan de rechterkast modern van uitvoering is en gelijk aan de keukenkasten- en lades. Vanuit voornoemde hal leidt de interne gestoffeerde trap naar de derde tevens bovenste verdieping waar de overloop, voorzien van een dakraam, toegang biedt tot alle ruimtes. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze prettige slaapkamer heeft openslaande deuren naar een, nog te realiseren, balkon en beschikt over, airconditioning, een ruime walk-in closet en een en-suite badkamer. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een grijze vloertegel, een lichtblauw mozaïek betegelde wand en meerdere wit betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekradiator en toegang tot het afsluitbare toilet. De tweede slaapkamer aan de grachtzijde heeft een fraaie kapconstructie en beschikt over een op maat gemaakt bureau met zitje. Naastgelegen badkamer is vanuit de hal te bereiken en is met de terra kleurige tegelvloer en gemêleerde wand licht van uitvoering. Deze badkamer biedt een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. In de hal is nog een brede inbouwkast te vinden waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst. Tevens biedt deze kast goede extra bergruimte. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen in het centrum van Amsterdam, praktisch op de hoek met de Nieuwe Spiegelstraat en de Spiegelgracht. Het Museumplein, het Leidseplein en de winkelstraten zijn allen op loopafstand gelegen. Kenmerkend voor de buurt is de grote verscheidenheid aan winkels, de gezellige en/of exclusieve cafés en restaurants en de vele galeries verspreid over de grachtengordel. Voor de grotere clubs en bars bent u met 5 minuten op het Leidseplein danwel het Rembrandtplein. Op fietsafstand ligt het welbekende Vondelpark en het chique Oud Zuid. De nabijheid van het Centraal Station, diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De Prinsengracht is de derde en buitenste van de drie hoofdgrachten in Amsterdam. Tezamen vormen deze drie grachten de “Vierde uitleg” van de stad, een uitbreidingsproject dat in 1612 een aanvang nam en 50 jaar later gereed was. Na de voltooiing van het project was de stad vier maal zo groot geworden. Gedurende de 17e eeuw groeide de bevolking van Amsterdam van 50.000 tot 200.000 inwoners, waardoor Amsterdam de op twee na grootste stad ter wereld werd, na Londen en Parijs. In 2009 werd de Amsterdamse grachtengordel op de werelderfgoedlijst geplaatst. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningen systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 april 2026, vergunningsgebied Centrum-2f). BIJZONDERHEDEN - Één appartementsrecht, bestaande uit 2 woningen; - Mogelijkheid om de 2 woningen formeel samen te voegen tot één woning; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Fantastische ligging temidden van de grachtengordel; - Oplevering in overleg; kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Inhalt
923 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.