Direkt zum Inhalt
Logo von Sweers & Boys Makelaardij

Prinsengracht 536 1

1017KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Prinsengracht 536 1 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en ruim 4-kamer appartement in monumentaal pakhuis "De Star" gelegen tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht in het hart van Amsterdam. De stad aan uw voeten, alle voorzieningen op loopafstand. Ondanks de zeer centrale ligging van dit dubbellaags appartement is het binnen een oase van rust door de ligging aan de achterzijde van het pand. Dit monumentale pand, een voormalig pakhuis, heeft een geweldig karakter en vormt een prachtig decor voor het moderne Amsterdam. Historie: Het pand, bekend onder de naam "De Star" (of "De Ster"), is een monumentaal grachtenpand. Het heeft een typische Amsterdamse halsgevel die dateert uit de 17e of 18e eeuw. NB: De totale woonoppervlakte is 91m2: Onderverdeeld als volgt: - De tweede verdieping: 45 m2 - Gezien de stahoogte van 1.90 meter op de bovenste verdieping van 46m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2880 meetinstructie Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. De eigen berging is ook op de begane grond gelegen en rechtstreeks vanaf de straat te bereiken alsmede via de centrale entree. Op de tweede etage aan de achterzijde is de entree naar dit appartement gelegen. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot de grote woonkamer en half open keuken geeft. Deze etage is voorzien van een zeer nette tegelvloer met houten uitstraling. Beide etages zijn zeer licht door de vele ramen en de hoekligging. Naast de grote hoeveelheid daglicht maken de houten balken plafonds het een zeer karakteristiek geheel. De keuken is gerenoveerd in 2021. Via de interne trap bereikt u de derde etage waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Persoonlijk bericht van bewoners: "Na 9 jaar op deze prachtige en unieke plek in de Amsterdamse grachten te hebben gewoond, verlaten we deze plek met pijn in ons hart. Ik heb genoten van het appartement in het hart van de bruisende Amsterdamse grachtengordel. Eerst als student en daarna met mijn vriendin, en uiteindelijk hebben we hier een gezin gesticht. Alle cafés, restaurants, winkels, kunstgaleries, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand, en er is zoveel te zien en te ontdekken zodra je de deur uitstapt. Tegelijkertijd, zodra je het gebouw binnenstapt, lijkt het alsof de drukke buitenwereld niet bestaat. Het is een zeer afgelegen en rustig gebouw vanbinnen, met ons knusse, charmante huis aan de achterkant. Ik zal de kerstverlichting op de Spiegelgracht, om de hoek, nooit vergeten; het maakte het wonen hier tot een werkelijk magische ervaring. Nog een van mijn favorieten is het uitzicht op de Rijksmuseumtoren vanuit het appartement! Of je nu hier geboren en getogen bent en een eigen leven als single of met z'n tweeën in het centrum wilt beginnen, of een expat bent die op zoek is naar de authentieke Amsterdamse ervaring, dit unieke huis is perfect. We verlaten het alleen voor de buitenwijken omdat ons gezin inmiddels is gegroeid." Kenmerken: - Vloerverwarming door het gehele appartement. - De centrale hal en het trappenhuis zijn medio 2025 gerenoveerd. - Eigen grond; - De totale woonoppervlakte is 91m2: Onderverdeeld als volgt: De tweede verdieping: 45 m2 Gezien de stahoogte van 1.90 meter op de bovenste verdieping van 46m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2880 meetinstructie - Rijksmonument; - Bouwjaar 1670, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing: - Servicekosten € 130 per maand; - Berging geruild met buren, koper accepteert dit; English This stylish and spacious 3-bedroom apartment in a monumental warehouse " De Star" located between Leidsestraat and Spiegelgracht in the heart of Amsterdam. With the city at your feet all amenities are within walking distance. The duplex apartment is an oasis of calm in a wonderfully central location. This monumental building, as a former heritage warehouse, has great character, at the backdrop of modern Amsterdam. History: The building, known as "De Star" (or "De Ster"), is a historic canal house. It features a typical Amsterdam "neck gable" facade dating from the 17th or 18th century. Note: The total living area is 91m2, divided as follows: - The second floor: 45m² - Given the 1.90-meter headroom on the top floor, these (46) square meters are considered "other indoor space" in accordance with the NEN 2880 measurement instructions. Layout: From the door to the canal house you enter a communal hallway from which you take the stairs to the apartment on the second floor at the rear of the building. There is also a spacious storage room that can be reached directly from th street as well as from the central entrance.. The entrance to the apartment is located on the second floor at the rear. You enter into a hallway that provides access to the living room and semi-open kitchen. This floor features a beautiful tile floor with a wood-effect finish. Both floors are very bright thanks to the many windows and the corner location. In addition to the abundant natural light the characteristic wooden beamed ceilings create a very distinctive look. The kitchen was renovated in 2021. An internal staircase leads to the second third floor where you'll find three bedrooms and bathroom. The current owners have divided a large bedroom into two, creating a total of three bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet, sink and connections for washing machine and dryer. Personal message from previous occupants: "After 9 years of living in this beautiful and unique place in the canals of Amsterdam, we leave here with a heavy heart. I enjoyed the apartment in the heart of the vibrant amsterdam canals first as a student and then evolved to living with my girlfriend and eventually we built a family in this home. All your cafes, restaurants, shops, art galleries, public transit and life necessities are steps or a short walk away, and there's so much to see and discover as soon as you step outside. At the same time, once you actually enter the building, it's as if the busy outside world doesn't exist. It's a very secluded and quiet building inside, with our cosy, charming home on the backside of the building I will never forget the Christmas lights every year on the Spiegelgracht, right around the corner, which made living here a truly magical experience. Another favorite of mine is the view of the Rijksmuseum-tower, from inside the apartment. Whether you're born and raised here, looking to start your own single or couple life in the center, or an expat, looking for the true Amsterdam experience, this unique house is perfect . We only leave it for the suburbs as our family has grown by now." Features: - The entire apartment is equipped with floor heating. - The entire entrance and the stairwell were renovated mid 2025. - Own ground, NO landlease; - The total living area is 91m2, divided as follows: The second floor: 45m² Given the 1.90-meter headroom on the top floor, these (46) square meters are considered "other indoor space" in accordance with the NEN 2880 measurement instructions. - Monument; - Built in 1670, old age and asbestos clause; - Service costs € 130,00 per month; - Storage swapped with neighbours, buyer accepts Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
251 m³

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.