Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Prinsengracht 611 A
1016HT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 64.850
2 % Übertragungssteuer (€ 63.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.214.850
Kaufpreis /m²: € 15.000
Fotoalbum
Beschreibung
*For English, see below* Uniek en uitzonderlijk stijlvol grachtenpand van circa 210 m² woonoppervlakte (volgens NEN2580) en circa 296 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over vijf verdiepingen. De woning is in 2022 volledig en op hoog niveau gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een zonnige oostgerichte tuin van circa 33 m² en een privélift. Rijk aan originele details en afgewerkt met hoogwaardige materialen, met prachtig uitzicht over de gracht. Dankzij het centrale vide, open trappen en royale raampartijen voelt het interieur opvallend licht en ruim aan. De privé-entree aan de grachtzijde leidt naar de begane grond. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de gracht; aan de achterzijde een ruime, luxe keuken met groot kookeiland. De Poliform-keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, een Bora-kookplaat en een XL wijnklimaatkast. Elegante boogramen met openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping beslaat de woonkamer de gehele etage. Een split-level trap zorgt voor een subtiele scheiding tussen het voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met Frans balkon, ingebouwde gashaard en maatwerk kasten. Aan de achterzijde een rustige zitruimte met uitzicht op de binnentuin. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is ingericht als master floor. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met Frans balkon, gevolgd door een royale inloopkast en een luxe en-suite badkamer met vrijstaand bad, grote inloop-regendouche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet. De verdieping is bereikbaar per trap én lift. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer of werkkamer met Frans balkon en eigen badkamer; aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer, eveneens met eigen badkamer. Verder is er een aparte wasruimte en een trap naar de bergvliering. Locatie Gelegen in een van de meest geliefde delen van de Amsterdamse binnenstad, combineert dit grachtenhuis rust met de levendigheid van de stad op loopafstand. Zeer goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 210 m² (volgens NEN2580); circa 296 m² bruto vloeroppervlakte - Grondige, hoogwaardige renovatie afgerond in 2022 - Drie slaapkamers, drie badkamers - Privélift - Tuin op het oosten van circa 33 m² - Originele bouwkundige details en afwerking van topniveau - Grote raampartijen, centrale vide en open trapontwerp - Franse balkons op meerdere verdiepingen - Wasruimte en extra bergruimte op de vliering - Mogelijkheid tot parkeren binnen eigen terrein - Eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg *English* Unique and exceptionally stylish canal house of approximately 210 m² of living space (according to NEN2580) and approximately 296 m² of gross floor space divided over five floors. The property was fully and high-end renovated in 2022 and features three bedrooms, three bathrooms, a sunny east-facing garden of approximately 33 m², and a private lift. Rich in original details and finished to an outstanding standard, the home offers stunning canal views. Thanks to its central void, open staircases, and generous windows, the interior feels exceptionally bright and spacious. The private entrance on the canal side leads into the ground floor. The hallway provides space for a wardrobe and gives access to a separate toilet. At the front is the dining room with views over the canal; at the rear, a spacious and luxurious kitchen with a large island. The Poliform kitchen is equipped with high-end Miele built-in appliances, a Bora cooktop, and an XL wine climate cabinet. Elegant arched French doors lead to the beautifully landscaped garden. On the first floor, the living room spans the entire level, subtly divided into a front and rear section by a split-level staircase. The front section offers a cosy lounge with a French balcony, a built-in gas fireplace, and custom cabinetry. The rear provides a peaceful sitting area overlooking the inner courtyard. This floor also has a separate toilet. The second floor is designed as a master level. At the front is the spacious bedroom with French balcony, followed by a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom with a freestanding bathtub, a large walk-in rain shower, and double washbasins. A separate toilet is also present. The floor is accessible via both stairs and the lift. The top floor offers two additional bedrooms. At the front, a bedroom or home office with French balcony and private en-suite bathroom; at the rear, another spacious bedroom, also with its own bathroom. A separate laundry room and a staircase leading to the attic with additional storage space complete this level. Location: Situated in one of the most beloved parts of Amsterdam’s historic city centre, this canal house combines peaceful surroundings with everything the city has to offer just around the corner. It is excellently accessible by bike, car, and public transport. Details - Living area of approximately 210 m² (according to NEN2580); approximately 296 m² gross floor space - Thorough high-end renovation completed in 2022 - Three bedrooms, three bathrooms - Private lift - East-facing garden of approximately 33 m² - Original architectural details and premium finishes throughout - Large windows, central void, and open staircase design - French balconies on multiple floors - Laundry room and additional attic storage - Possibility of off street parking - Freehold property (no ground lease) - Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 3.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 64.850
2 % Übertragungssteuer (€ 63.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.214.850
3,04%
Jährlich
%
€ 157.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Inhalt
- 850 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1681
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
Badezimmer Ausstattung
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam
€ 665.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jozef Israëlskade 52 3
1073PW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Prinsengracht 48 1
1018VS Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 141 A
1072EH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Javastraat 27 2
1094GZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hembrugstraat 27 1
1013WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Boetzelaerstraat 84 1
1051EC Amsterdam
€ 365.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 299.900 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
