Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850
2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.653.850
Kaufpreis /m²: € 8.000
Fotoalbum
Beschreibung
Prinsengracht 738 Een buitengewoon charmant grachtenpand aan de Prinsengracht Met een ligging op één van de meest gewilde delen van de hoofdgrachten, tegenover en met zicht op het Amstelveld tussen de Reguliersgracht en Utrechtsestraat; een rustig gedeelte met de bruisende hotspots om de hoek is dit zeer charmante grachtenpand uit 1717 te koop. Het huis heeft een lijstgevel, prachtige ornamenten en een hele prettige tuin op het zuiden. Dit fijne en overzichtelijke pand met een woonoppervlakte van 325 m² bestaat uit een voorhuis van 5 verdiepingen en een achterhuis van 3 verdiepingen met sfeer en karakter en een speelse indeling. Indeling Begane grond Achter de voordeur een voorhal met fraaie tochtdeur naar de gang die van voren naar achter in het huis doorloopt. De gang heeft een originele marmeren vloer en meerdere ruime bergingen, een gasten wc en aan het einde de woonkeuken. De sfeervolle keuken grenst aan de tuin en heeft een marmeren vloer en originele witjes tegen de muur, gestucadoorde balken, klassieke kasten en een Frans fornuis van het merk Godin. De tuin heeft een zonnig terras direct aan het huis en een prieeltje achterin. Vanuit de tuin is er zicht op het prachtige 8 m brede achterhuis met fraaie luiken. Eerste verdieping: In de gang bevindt zich de authentieke trap naar de eerste etage. Aan de achterzijde ligt de spectaculaire stijlkamer van vier ramen breed met talloze authentieke elementen zoals een prachtige parketvloer, een originele schouw met open haard, lambrisering en een ornamentaal plafond. Aan de voorzijde een zitkamer met de originele balken en een open haard waar twee grote ramen een geweldig uitzicht op de gracht bieden. Het geheel oogt licht en ruimtelijk. Centraal gelegen op deze verdieping een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Vanuit de overloop gaat een trap naar de tweede etage. Via de gang heeft men toegang naar een royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De achterzijde heeft drie grote ramen met veel lichtinval en een royale walk-in closet. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en een wc. Derde verdieping De derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte met diverse inbouwkasten en directe toegang tot het royale dakterras. De kapverdieping is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer. Locatie Het pand bevindt zich op het rustige deel van de Prinsengracht tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. De Prinsengracht is één van de hoofdgrachten en maakt deel uit van de door UNESCO beschermde Amsterdamse grachtengordel. Aan de overzijde ligt het geliefde Amstelveld, waar op maandag de bloemenmarkt plaatsvindt en waar onder meer café-restaurant Meyer en Brasserie Marcella hun zonnige terrassen hebben. De karakteristieke vleugelnootbomen dragen bij aan de bijzondere sfeer van dit geliefde stadsplein. Vanuit het huis is er uitzicht op diverse iconische Amsterdamse gebouwen en stadsgezichten, waaronder het Huis met de Ooievaar, de Amstelkerk, De Duif en de Reguliersgracht. Het ontbreken van woonboten direct voor de deur versterkt het vrije uitzicht over de gracht. Hoewel het pand zich midden in het historische centrum bevindt, staat de Amstelveldbuurt bekend als een relatief rustige en aangename woonomgeving binnen de grachtengordel. De buurt kent een actief sociaal karakter en biedt een prettige mix van bewoners, voorzieningen en cultuur. De Utrechtsestraat ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed scala aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook op cultureel gebied is er volop keuze met onder meer de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en het H'ART Museum in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie met twee basisscholen op loopafstand, diverse kinderspeelpleinen in de directe omgeving en meerdere sportfaciliteiten en sportscholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op circa vijf minuten lopen, evenals diverse tramverbindingen (lijnen 1, 4, 7 en 19). Daarnaast ligt het huis buiten de meest intensieve aanvliegroutes van Schiphol, wat bijdraagt aan de rust in de buurt. Kenmerken - Wonen in een historisch pand met grandeur en allure - Meest gewilde locatie aan de Prinsengracht - Eigen grond - Rijksmonument: nr. 4653 - Woonoppervlakte: 325m2 (NEN gemeten) - Zeer comfortabel en rustig, met veel licht en authentieke details - 4 Slaapkamers en twee badkamers - Prachtige tuin op het zuiden en een dakterras - Houten vloeren door het huis heen - Oplevering in overleg - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen N
Hypothek berekenen
€ 2.600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850
2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.653.850
3,21%
Jährlich
%
€ 130.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 6 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Inhalt
- 1177 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1717
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 876
1081BG Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 7
1061BM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.169/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkkade 67
1053VJ Amsterdam
€ 3.800 p/m
€ 42/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lidewijdepad 146
1055JR Amsterdam
€ 1.221 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 261 W 2
1024KM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Kerkstraat 20
1018EB Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
€ 6.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 4
