Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Quinten Massijsstraat 2 H

1077MC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Quinten Massijsstraat 2 H Amsterdam
Bild 35

Beschreibung

Sfeervol en licht 4-kamerappartement met karakteristieke details en drie balkons in het prachtige Amsterdam Zuid Aan de rustige, groene Quinten Massijsstraat in het geliefde Amsterdam Zuid ligt dit charmant en goed ingedeeld appartement van ca. 120m² op de derde verdieping. De woning combineert authentieke details met heerlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte living met karakteristieke erker en grote glas-in-lood raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Tevens is er vrij uitzicht over het rustige plein. De woonkamer staat door middel van en-suite schuifdeuren in verbinding met de eetkamer, vanwaar de openslaande deuren toegang geven tot het balkon aan de achterzijde. De woning telt maar liefst drie balkons, allen gelegen op het westen. Eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de badkamer en twee (slaap)kamers aan de voorzijde, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleine kamer heeft directe toegang tot de inloopkast. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad en wastafel, uitgevoerd in karakteristieke stijl. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst. De karakteristieke details complimenteren de ruimtes en maken het geheel af, bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De Quinten Massijsstraat is gelegen in het geliefde en karakteristieke Amsterdam Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met een dorps gevoel, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en buurtwinkels, terwijl u voor een uitgebreide shopmiddag eenvoudig uitwijkt naar onder andere de Beethovenstraat en het Gelderlandplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Beatrixpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Ook zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten en scholen aanwezig, wat de locatie geschikt maakt voor een brede doelgroep. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als te voet of op de fiets bent u binnen korte tijd op station Amsterdam Zuid, waar u toegang heeft tot trein-, metro- en busverbindingen, waaronder een directe verbinding met luchthaven Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving die u snel naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen brengen. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. De uitvalswegen A10 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel de stad uit bent richting onder andere Schiphol, Utrecht of Den Haag. Parkeren is mogelijk in de straat middels een vergunningensysteem. Raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam) Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2056. Hierna is deze eeuwigdurend vastgezet en zal jaarlijks geïndexeerd worden. VVE - De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoedbeheer - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 199,65 per maand. - Het pand is gesplitst in 2002 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120m2 (NEN-gemeten) - Bouwjaar 1932 - Warm water en verwarming via CV-installatie - Woning gedeeltelijk geïsoleerd d.m.v. van dubbele beglazing - Beschermd stadsgezicht - Levering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and atmospheric 4-room apartment with characteristic details and three balconies in beautiful Amsterdam South Located on the quiet and green Quinten Massijsstraat in the highly sought-after Amsterdam South, this charming and well-laid-out apartment of approximately 120 m² is situated on the third floor. The property combines authentic details with wonderful natural light and offers plenty of possibilities. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway forms the central heart of the home and provides access to all rooms. At the front of the property, you’ll find the generous and bright living room featuring a characteristic bay window and large stained-glass windows, allowing an abundance of natural daylight to flood in. There is also an unobstructed view over the quiet square. The living room connects to the dining room through en-suite sliding doors, from where French doors open onto the rear balcony. The apartment boasts no fewer than three balconies, all west-facing. Also located at the rear is the closed kitchen, which has access to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers more than sufficient storage space. The apartment features three bedrooms: one at the rear with access to the balcony and bathroom, and two (bed)rooms at the front, ideal as bedrooms, a home office, or children’s rooms. The smaller room has direct access to the walk-in closet. The bathroom is fitted with a comfortable bathtub and sink, designed in a characteristic style. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway upon entry. The characteristic details complement the spaces beautifully and complete the overall feel. Contact us to schedule a viewing! Surroundings Quinten Massijsstraat is located in the beloved and characteristic Amsterdam South, in a quiet and green residential area with a village-like atmosphere, while the vibrancy of the city is always within easy reach. The immediate vicinity offers a wide variety of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants. For daily groceries, there are several supermarkets and local shops nearby, while for an extensive shopping experience you can easily visit areas such as Beethovenstraat and Gelderlandplein. For relaxation and recreation, both the Vondelpark and Beatrixpark are within short distance, perfect for a walk, sports activities, or a relaxing afternoon in the greenery. The area also offers various sports facilities and schools, making it suitable for a broad target group. Accessibility The property is excellently accessible. By public transport, on foot, or by bike, you can reach Amsterdam Zuid station within a short time, offering train, metro, and bus connections, including a direct connection to Schiphol Airport. Several tram and bus lines in the vicinity also provide quick access to Amsterdam’s city centre and other districts. The apartment is also easily accessible by car. Major roads such as the A10 and A2 can be reached within minutes, allowing quick access out of the city towards Schiphol, Utrecht, or The Hague. Parking is available on the street via a permit system. For up-to-date information, please consult the Municipality of Amsterdam website ( Lease The property is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam), with the General Provisions 2016 applicable. The ground lease has been bought off until January 31, 2056. After this period, it has been fixed perpetually and will be indexed annually. Homeowners’ Association (VvE) - Managed by Delair Vastgoedbeheer - Monthly service charges: €199.65 - The building was divided into apartment rights in 2002 Details - Living area approx. 120 m² (measured according to NEN standards) - Built in 1932 - Heating and hot water via central heating system - Partially insulated with double glazing - Protected cityscape - Transfer in consultation Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on NEN 2580 standards. This instruction aims to provide a consistent method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.