Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Raamplein 16

1016XK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Raamplein 16 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een perfect ingedeeld appartement op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 1989. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een keuken uit 2025, een badkamer en toilet uit 2026 en een heerlijk balkon! Daarnaast heeft het gebouw een lift, een gemeenschappelijke tuin en een heerlijk dakterras! *** U kunt via onze website zelf een afspraak inplannen *** Indeling: U komt het pand binnen in een ruime hal. Hier neemt u de lift, of de trap, naar de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, bovendien met een eigen buitenoverloop. De entree van de woning is in een hal met ruimte voor de garderobe en met een separate WC. Via deze hal bereikt u via een gang de woonruimte. Het eerste wat opvalt is het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de lichtinval in de woonkamer door twee grote openslaande deuren van het Frans balkon. De open keuken met bar is slechts een jaar oud en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De woning heeft twee ruime slaapkamers, beide ongeveer 13 vierkante meter groot. Aan één van deze slaapkamers grenst een balkon. Dit balkon biedt een mooi uitzicht over de rustige Raamdwarsstraat en ligt op het noordwesten. De badkamer is smaakvol afgewerkt. Het heeft een grote inloopdouche met regenstort, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een elektrische handdoekradiator en een badkamermeubel. Helemaal af dus! In de onderbouw van het gebouw is nog een berging. Deze is ruim zes vierkante meter groot. Er is buiten de berging ook nog de mogelijkheid om fietsen te plaatsen. Op het dak van het gebouw is een zeer ruim gemeenschappelijk dakterras! U heeft hier een prachtig uitzicht over de stad, En tot slot is er ook nog een gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners, Vanuit de woning heeft u een mooi uitzicht over dit kleine bijna privé-park. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 78 m2 (conform NEN2580) - gebouw met lift, gemeenschappelijke tuin en gemeenschappelijk dakterras - woonkamer met open keuken en Frans balkon - twee slaapkamers - badkamer en WC geheel vernieuwd in april 2026 - vloeren, plinten en wanden van de woonkamer en slaapkamers vernieuwd in april 2026 - keuken geheel vernieuwd in april 2025 - balkon op het noordwesten - berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - energielabel A - dubbel glas rondom - CV-ketel uit 2022 (laatste onderhoud in januari 2026) - actieve VVE met geldend en in 2026 geactualiseerd meerjarenonderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 139,- - beschikbaar per 16 augustus 2026. Historie: Het Raamplein is een historische plek. Van 1648 tot 1844 stond daar vlakbij de Raampoort, een poortdoorgang in de stadsmuur ter hoogte van de huidige kruising Marnixstraat-Bloemgracht. De naam Raamplein (maar ook Raamstraat, Raamdwarsstraat en Raampoort) herinnert aan de houten raamwerken die in de 17e eeuw bij tientallen op en langs de stadswal stonden voor het drogen van geverfd laken. Omgeving: Het Raamplein ligt aan de westkant van het centrum. Tussen de Jordaan, het Leidseplein en de Helmersbuurt. Officieel behoort het nog net tot de Jordaan. Alles wat het wonen in onze stad zo fijn maakt ligt op loopafstand van de woning. De theaters en het uitgaan in de Leidsebuurt, de restaurants, cafés en kleine winkels van de Jordaan en de terrassen in de Bosboom Toussaintstraat. De bereikbaarheid is optimaal. Meerdere tramlijnen en regionale buslijnen hebben een halte in de directe omgeving van de woning. Via de Nassaukade, onderdeel van de Centrumring S-100, bereikt u alle delen van de stad, terwijl u via de Overtoom (S-106) snel op de Ring A-10 West bent.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Comi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.