Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Recht Boomssloot 61 H

1011CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.226

Fotoalbum

Recht Boomssloot 61 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijksmonument | Eigen grond | 84 m2 | Volledig gerenoveerd (2018) Aan de geliefde Recht Boomssloot, een van de meest karakteristieke grachten in de historische Lastage, bevindt zich dit bijzondere dubbel benedenhuis in een rijksmonument uit 1645. Een woning met een rijke geschiedenis, die in 2018 met grote zorg en oog voor detail volledig is gerenoveerd – inclusief een nieuwe fundering. Hier komt de authenticiteit van de 17e eeuw samen met het comfort en de kwaliteit van hedendaags wonen. Indeling De woning beschikt over een eigen entree wat direct een gevoel van zelfstandigheid en privacy geeft. Op de beletage bevindt zich de ruime living met aan de voorzijde een open keuken en een fraai uitzicht over de gracht. De plafondbalken, hoge raampartijen en verfijnde afwerking zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een serene sfeer. Aan de achterzijde ligt een stille werkkamer, grenzend aan een privé buitenruimte met openslaande deuren – een plek die zich perfect leent voor thuiskantoor of een rustige plek om je even af te sonderen. In het souterrain bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede, intieme buitenruimte met veel privacy. Locatie De Recht Boomssloot is een rustige, schilderachtige gracht in de historische binnenstad, vlak bij de Nieuwmarkt en op loopafstand van het Centraal Station. Een plek waar het karakter van oud Amsterdam nog voelbaar is, maar waar ook de moderne stad nooit ver weg is. In de directe omgeving bevinden zich enkele van de meest geliefde restaurants van de stad, zoals Gebr. Hartering, Restaurant Lastage, Hemelse Modder en Café de Sluyswacht. Alle voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, liggen binnen handbereik. Bijzonderheden • Rijksmonument uit 1645, gelegen op eigen grond • Woonoppervlak van ca 84 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe fundering • Dubbel benedenhuis met eigen entree • Twee buitenruimtes (totaal ca 16 m2) met veel privacy • Twee slaapkamers, twee badkamers • Kleinschalige VVE in eigen beheer met 4 leden. • Servicekosten 100 euro per maand • Centrale ligging nabij Nieuwmarkt en Centraal Station • Oplevering per medio januari 2026 Een uitzonderlijk fraai en doordacht verbouwd benedenhuis, waar historie, comfort en stedelijke elegantie samenkomen. *** Listed Monument | Freehold | 84 m² | Completely renovated (2018) Located on the beloved Recht Boomssloot, one of the most characteristic canals in the historic Lastage district, this unique double ground-floor apartment is housed in a listed monument dating back to 1645. This house, steeped in history, was meticulously and thoroughly renovated in 2018, including a new foundation. Here, the authenticity of the 17th century blends seamlessly with the comfort and quality of contemporary living. Layout The apartment features a private entrance, immediately creating a sense of independence and privacy. The spacious living room, with an open-plan kitchen at the front and a beautiful view of the canal, is located on the first floor. The beamed ceilings, tall windows, and refined finishes create a pleasant sense of spaciousness and a serene atmosphere. At the rear is a quiet study, adjacent to a private outdoor area with French doors – a perfect spot for a home office or a quiet retreat. The basement features two spacious bedrooms and two luxurious bathrooms. The master bathroom features a bathtub, walk-in shower, and sink, while the second bathroom also has a shower and sink. The bedroom at the rear opens onto a second, intimate outdoor space with plenty of privacy. Location De Recht Boomssloot is a quiet, picturesque canal in the historic city center, near the Nieuwmarkt and within walking distance of Central Station. It's a place where the character of old Amsterdam is still palpable, yet the modern city is never far away. In the immediate vicinity are some of the city's most beloved restaurants, such as Gebr. Hartering, Restaurant Lastage, Hemelse Modder, and Café de Sluyswacht. All amenities, from shops to public transport, are within easy reach. Features • National monument dating from 1645, situated on freehold land • Living area of approximately 84 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Fully renovated in 2018, including a new foundation • Double ground-floor apartment with a private entrance • Two outdoor areas (totaling approximately 16 m²) with plenty of privacy • Two bedrooms, two bathrooms • Small, independently managed homeowners' association with 4 members • Monthly service charges 100 euro • Centrally located near Nieuwmarkt and Central Station • Completion in mid-January 2026 An exceptionally beautiful and thoughtfully renovated ground-floor apartment, where history, comfort, and urban elegance converge. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1645
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.