Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Reguliersgracht 107 M
1017LP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 9.239
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim 3-kamer appartement met uitzicht over de gracht, een lift, zonnig balkon én gelegen op eigen grond! Dit ruime appartement van circa 92 m² woonoppervlakte is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met lift. Aan de voorzijde bevindt zich de brede woonkamer met grote openslaande ramen met prachtig uitzicht over de pittoreske Reguliersgracht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een semi open keuken, twee slaapkamers van goed formaat, een balkon en een badkamer. Het geheel is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via een Intergas combi cv-ketel uit 2020. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met prachtig gecentraliseerd trappenhuis en lift bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle ruimten. Aan de voorzijde ligt de brede en lichte woon-/eetkamer. De grote raampartijen en openslaande ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de Reguliersgracht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en is voorzien van een Atag gasfornuis, Siemens afzuigkap, Bosch vaatwasser en Siemens oven. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van goed formaat. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, rustig gelegen aan de binnenzijde van het gebouw met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast is er een aparte kleine wasruimte die vanuit één van de slaapkamers te bereiken is. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. In de onderbouw is een separate privéberging. Ligging Het appartement ligt aan de Reguliersgracht, een van de meest sfeervolle en geliefde grachten van Amsterdam. De directe omgeving biedt een mix van karakteristieke grachten, groen en alle voorzieningen van het centrum. Op loopafstand bevinden zich het Amstelveld, de Utrechtsestraat, diverse winkels, cafés en restaurants, evenals voorzieningen zoals Carré, de Hermitage en de Stopera. Het is een buurt met een goede balans tussen rust en levendigheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting de A10 en de IJ-tunnel goed bereikbaar via de Wibautstraat. Parkeren gaat via het vergunningensysteem. Bijzonderheden · Woonoppervlakte circa 92 m² (NEN-rapport aanwezig) · Energielabel A · Bouwjaar 2000 · Gelegen op eigen grond · Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten · Grote openslaande ramen aan de grachtzijde · Laminaatvloer door het gehele appartement · Kunststof kozijnen met dubbele beglazing · Intergas combi cv-ketel (2020) · Privéberging · Lift aanwezig · Professioneel beheerde VvE ------------------------------------------------------------ Spacious 3-room apartment with canal view, elevator, sunny balcony and situated on freehold land! This spacious apartment of approximately 92 m² is located on the first floor of a modern apartment complex with an elevator. At the front you will find the wide living room with large French doors offering a beautiful view over the picturesque Reguliersgracht canal. The apartment features a generous living room, a semi-open kitchen, two well-sized bedrooms, a balcony and a bathroom. The property is well maintained and well insulated. Throughout the apartment there is a laminate floor and the home is fitted with window frames with double glazing. Heating is provided by an Intergas combi central heating boiler from 2020. Layout Through the well-kept communal entrance with a centrally located staircase and elevator, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway forms the central point of the apartment and provides access to all rooms. At the front is the bright and wide living/dining area. The large windows and French doors provide plenty of natural light and an open view over the Reguliersgracht canal. Next to the living room is the kitchen, which is connected in an open layout and equipped with an Atag gas stove, Siemens extractor hood, Bosch dishwasher and Siemens oven. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms. Both bedrooms have access to the southwest-facing balcony, quietly located at the inner side of the building with a view of the communal garden. There is also a small separate laundry/storage room accessible from one of the bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. In addition, there is a separate toilet with a small sink. In the basement there is a private storage room. Location The apartment is situated on the Reguliersgracht, one of the most charming and popular canals in Amsterdam. The immediate surroundings offer a mix of historic canals, greenery and all facilities of the city centre. Within walking distance you will find Amstelveld, Utrechtsestraat, various shops, cafés and restaurants, as well as cultural venues such as Carré, the Hermitage and the Stopera. The neighbourhood offers a pleasant balance between tranquillity and city life. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram stops are located nearby and the North/South metro line is within walking distance. By car, main roads towards the A10 ring road and the IJ tunnel are easily accessible via the Wibautstraat. Parking is arranged through the municipal permit system. Features • Living area approx. 92 m² (NEN measurement report available) • Energy label A • Year of construction: 2000 • Situated on freehold land • Southwest-facing balcony at the rear • Large French doors at the canal side • Laminate flooring throughout the apartment • Plastic window frames with double glazing • Intergas combi boiler (2020) • Private storage room • Elevator present • Professionally managed homeowners association (VvE) Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 273 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel Intergas 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
- Verkaufsdatum
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
