Direkt zum Inhalt
Logo von Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Reizigersweg 105

1033WE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

Reizigersweg 105 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING – MET ALLE RUIMTE VOOR JOUW EIGEN WOONIDEEËN Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze voormalige zorgwoning ligt op de hoogste (4e) verdieping van een appartementencomplex en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen in Amsterdam-Noord. Een licht appartement met twee slaapkamers en een zongericht balkon met vrij uitzicht – klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar droomplek van maakt. Er is een berging op de begane grond en het complex beschikt over een lift. VRIJ WONEN ZONDER BOVENBUREN De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor extra rust, privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer en het daaraan grenzende balkon. Het zongerichte balkon (Z-Z/O) omvat 5,2 m² en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op groen. EEN WONING MET POTENTIE De woning is eenvoudig uitgerust, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht en smaak te renoveren en moderniseren. Juist daarom is de vraagprijs aantrekkelijker dan die van vergelijkbare recent verkochte appartementen in de omgeving. Een ideale kans voor kopers die hun eigen stijl willen aanbrengen én waarde willen toevoegen. De cv-ketel is geïnstalleerd in 2015 en de meterkast op de gemeenschappelijke verdiepingsvloer is voorzien van nieuwe groepen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2039. PRAKTISCHE INDELING Via de entree bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging/ruimte met cv-opstelling en unit mechanische ventilatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. PARKEREN ZONDER WACHTTIJD Een groot pluspunt in Amsterdam: parkeren kan hier eenvoudig en voordelig, zonder wachtlijst en tegen lage kosten (circa € 78 per jaar). RUSTIGE LIGGING MET DE STAD DICHTBIJ De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Noord. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Molenwijk op loopafstand. Ook hotspots zoals de NDSM-werf zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen. VVE EN ONDERHOUD De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 165,07 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud. KORT SAMENGEVAT Een licht 3-kamerappartement van 70,5 m² op de bovenste verdieping van het complex, met balkon op het zuid-zuidoosten, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met potentie, op een fijne plek in Amsterdam-Noord én aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de omgeving.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.