Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Renswoudestraat 33

1106BH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Renswoudestraat 33 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Renswoudestraat 33, 1106 BH in Amsterdam -- see English translation below -- Een licht en ruim 4-kamer hoekappartement van 88 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De woning bevindt zich in de wijk Gaasperdam in Amsterdam en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een prettige lichtinval en energielabel C. Daarnaast is het erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang geeft tot het appartement. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een lift waarmee je eveneens de derde verdieping kunt bereiken. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. De keuken uit 2020 is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met lades en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich een privéberging. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Reigersbos, onderdeel van de wijk Gaasperdam in Amsterdam. In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden kinderopvang, basis- en middelbare scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een buurthuis zich op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Reigersbos, waar je een gevarieerd aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken, horeca en andere winkels. Iedere woensdag is hier bovendien een gezellige markt. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. Op korte afstand ligt het prachtige recreatiegebied rond de Gaasperplas, een geliefde plek om te wandelen, fietsen, zwemmen of watersporten. Hier vind je onder andere een zandstrand, een kinderboerderij, een jachthaven en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Het bruisende gebied rond de Johan Cruijff ArenA met onder andere de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena ligt bovendien op slechts enkele metrohaltes afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 9 maart 2026). Het vergunningsgebied valt onder Zuidoost 5e. De kosten zijn circa € 40,- per half jaar. Een tweede parkeervergunning is mogelijk tegen een hoger tarief. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Renswoude Papendrecht' en bestaat uit 77 appartementsrechten. De vereniging is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de begrotingen voor 2026 zijn vastgesteld. De maandelijkse servicekosten bijdrage is € 230,92 per maand. De woning wordt verwarmd door blokverwarming. Het maandelijkse voorschot is € 106,44 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht. Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! HIGHLIGHTS - 88,4 m2, NEN gemeten; - 3 slaapkamers; - Energielabel C; - Servicekosten €230,92 per maand; - Voorschot blokverwarming € 106,44 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing van verkoper; - Verkoper heeft hier de laatste jaren niet zelf gewoon, vandaar dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is; - Oplevering in overleg; - De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ______________ For sale: Renswoudestraat 33, 1106 BH in Amsterdam A bright and spacious three bedroom corner apartment of 88 m², located on the third and top floor of the building. The property is situated in the Gaasperdam district in Amsterdam and features three bedrooms, pleasant natural light and an energy label C. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. LAY OUT Through the communal entrance and stairwell you reach the third floor, where the gallery provides access to the apartment. On the other side of the building there is also an elevator that takes you to the third floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms in the home. The bright living room features laminate flooring and double glazing. From the living room and one of the bedrooms you have access to the balcony. The kitchen (2020) is equipped with a 4-burner gas stove, microwave, oven, refrigerator and freezer. The washing machine connection is also located here. The apartment has three bedrooms in total, two of which are the largest and located at the rear of the property. The bathroom is equipped with a shower, a washbasin with drawers and a mirror. There is also a separate toilet. On the ground floor there is a private storage room. LOCATION The property is located in a quiet and green residential area in Reigersbos, part of the Gaasperdam district in Amsterdam. Many everyday amenities can be found in the immediate vicinity. Childcare facilities, primary and secondary schools, a health centre, sports facilities and a community centre are all within walking or short cycling distance. For daily groceries and other conveniences, the nearby Winkelcentrum Reigersbos offers a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores and restaurants. A weekly market is also held here every Wednesday. The area is also ideal for recreation and outdoor activities. Within a short distance you will find the beautiful recreational area around the Gaasperplas, a popular spot for walking, cycling, swimming or enjoying watersports. The area also features a sandy beach, a petting zoo, a marina and various sports and leisure facilities. Accessibility is excellent. Metrostation Reigersbos is within walking distance and takes you to the city centre of Amsterdam in approximately 20 minutes. The lively entertainment area around the Johan Cruijff ArenA, including Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé Arena, is only a few metro stops away. By car, the main highways A1, A2, A9 and A10 can be reached quickly. PARKING Applying for a parking permit is possible. At the moment there is no waiting list for this permit area (source: Amsterdam.nl, consulted on March 9, 2026). The property falls under permit area Zuidoost 5e. The costs are approximately €40 per six months. A second parking permit is possible at a higher rate. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the homeowners’ association ‘VvE Renswoude Papendrecht’, which consists of 77 apartment rights. The association is active and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The budget for 2026 has been approved. The monthly service charges amount to €230.92. The property is heated via block heating, with a monthly advance payment of €106.44. GROUND LEASE The property is located on leasehold land. The seller has bought off the ground lease in perpetuity. HIGHLIGHTS - 88.4 m² living area, measured in accordance with NEN 2580; - 3 bedrooms; - Energy label C; - Service charges €230.92 per month; - Advance payment for block heating €106.44 per month; - Ground lease bought off in perpetuity; - Age clause and asbestos clause apply on behalf of the seller; - The seller has not lived in the property in recent years; therefore, the non-owner-occupancy clause applies. - Transfer in consultation; - The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring. The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.