Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Retiefstraat 101 D

1092XB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 8.594

Fotoalbum

Retiefstraat 101 D Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Aan de geliefde Retiefstraat in de populaire Transvaalbuurt bieden wij dit ruime en veelzijdige dubbele benedenhuis van circa 128 m² aan. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een zonnige achtertuin en een vrijstaand tuinhuis. Dankzij de royale opzet, de vele kamers en het zelfstandige tuinhuis is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis, een au pair of logerende gasten. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Retiefstraat is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Deze levendige en karaktervolle buurt kenmerkt zich door de combinatie van sfeervolle woonstraten, veel groen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en populaire horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, het Park Frankendael en de groene oevers van de Amstel op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de S112 of S113. INDELING Begane grond Eigen entree aan de straatzijde. Via de hal bereik je de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer en een separaat toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaapkamer. De achtertuin van circa 31 m² vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Dit multifunctionele tuinhuis is ideaal als gastenverblijf, au pair woning, werkruimte of voor inwonende familie. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. Tevens bevindt zich hier een badkamer. Met in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. De vereniging is actief en het pand is in 1972 gesplitst. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 128 m² • Bouwjaar 1913 • Servicekosten € 120,- per maand • Energielabel C • Eigen grond • Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, professioneel beheerd door Parel Beheer • Dubbel benedenhuis verdeeld over begane grond en eerste verdieping • Vijf slaapkamers, inclusief het tuinhuis • Drie badkamers • Achtertuin van circa 31 m² • Vrijstaand tuinhuis met eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf, au pair woning of werkruimte • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Located on the charming Retiefstraat in the popular Transvaalbuurt, we are pleased to offer this spacious and versatile ground floor duplex apartment of approximately 128 m². The property is divided over the ground floor and first floor and features no fewer than five bedrooms, three bathrooms, a sunny rear garden, and a detached garden house. Thanks to its generous layout, multiple bedrooms, and self contained garden house, this home is ideally suited for larger families, working from home, an au pair, or accommodating guests. The property is situated on freehold land and has an Energy Label C. Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be delighted to show you around! LOCATION Retiefstraat is located in the sought after Transvaalbuurt in Amsterdam East. This vibrant and characterful neighbourhood is known for its attractive residential streets, abundant greenery, and wide range of amenities. In the immediate vicinity you will find various supermarkets, specialty shops, coffee bars, and popular restaurants. For relaxation and recreation, Oosterpark, Park Frankendael, and the green banks of the Amstel River are all within easy reach. Sports facilities, schools, and childcare centres are also located nearby, making this an especially attractive location for families. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, while Amsterdam Amstel Station and Muiderpoort Station can be reached easily. By car, you can access the A10 Ring Road within minutes via the S112 or S113. LAYOUT Ground Floor Private entrance at street level. The hallway provides access to the various rooms on this floor. At the front of the property is a spacious bedroom. Centrally located are the bathroom and a separate toilet. At the garden side you will find the generous kitchen diner, offering ample space for a large dining table. The kitchen is directly connected to the dining area and provides access to the rear garden through French doors. An additional bedroom is also located on this floor. The rear garden of approximately 31 m² is a wonderful place to enjoy outdoor living. At the back of the garden is a detached garden house equipped with a bedroom and bathroom. This multifunctional space is ideal as guest accommodation, an au pair residence, a home office, or accommodation for family members. First Floor The internal staircase leads to the first floor. Here you will find the spacious living room with access to the balcony at the rear. This floor also offers two additional bedrooms and a bathroom. With a total of five bedrooms and three bathrooms, this property offers exceptional space and a wide variety of living possibilities. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading "Floor Plan". SUSTAINABILITY The property has an Energy Label C. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property forms part of a small scale and financially healthy Homeowners' Association consisting of four apartment rights. The association is professionally managed by Parel Beheer. The monthly service charges amount to €120. The association is active, and the building was legally divided into apartment rights in 1972. FEATURES • Living area (NEN2580) 128 m² • Built in 1913 • Service charges €120 per month • Energy Label C • Freehold property • Healthy Homeowners' Association consisting of 4 apartment rights, professionally managed by Parel Beheer • Ground floor duplex apartment divided over the ground floor and first floor • Five bedrooms, including the garden house • Three bathrooms • Rear garden of approximately 31 m² • Detached garden house with private bathroom, ideal as guest accommodation, an au pair residence, or home office • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "Clauses to be Included in the Purchase Agreement" • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent who can assist you with professional advice throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,26%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.