Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Robert Fruinlaan 24 1

1065XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.700

Fotoalbum

Robert Fruinlaan 24 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Licht, ruim en klaar voor de toekomst! Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE ligt dit royale en moderne appartement van ca. 70 m². Je geniet hier van een zonnig balkon op het zuiden én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – een zeldzame combinatie in de stad! De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren. Extra opbergruimte is beschikbaar in zowel de onder- als bovenbouw, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen. De Vereniging van Eigenaren is actief en toekomstgericht: er liggen plannen klaar voor verduurzaming van het complex, waarmee het wooncomfort en de energiezuinigheid verder zullen toenemen. Het appartement is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2056. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige, groene buurt van Amsterdam Slotervaart, met uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand, terwijl je met de auto in slechts 5 minuten op de A10 zit. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier goed geregeld, zodat je snel overal kunt komen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het August Allebéplein, een groot winkelplein dat op loopafstand ligt. Voor ontspanning en recreatie kun je genieten van de nabijgelegen Sloterplas en het Rembrandpark, perfect voor wandelingen, sporten of een rustige middag in de natuur. Daarnaast biedt de buurt voldoende voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Indeling: Entrée, centraal is de hal gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Men heeft vanaf het balkon prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer is extra ruim doordat er een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is gecreëerd. Het is vrij eenvoudig om weer een 3e slaapkamer te maken. Zowel aan de voor als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer (2016) voorzien van wastafel, aansluiting wasmachine en douche. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een prachtige houtenvloer. Bijzonderheden: • Servicekosten bedragen € 204,81 per maand • Woonoppervlakte 70 m² (NEN2580 gemeten) • Heerlijk zonnig balkon op het zuiden • Berging in de onder- en bovenbouw (gebruiksrecht) • Bouwjaar 1957 • Energielabel C • Verwarming en warmwater middels eigen ketel Remeha 2016 • 2 slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright, spacious, and ready for living! Located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex with an active homeowners’ association (VvE), this generous and modern apartment of approximately 70 m² offers plenty of space and light. Enjoy a sunny south-facing balcony and open views both at the front and back – a rare combination in the city! The apartment features two bedrooms, with the option to easily create a third room. Additional storage is available in both the basement and attic – ideal for bicycles, suitcases, or other belongings. The homeowners’ association is proactive and forward-looking, with plans in place to make the building more sustainable, which will further enhance living comfort and energy efficiency. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until 2056. Surroundings: This apartment is situated in a quiet, green part of Amsterdam Slotervaart, with excellent connections to the city and beyond. Amsterdam’s city center is within cycling distance, and the A10 ring motorway can be reached by car in just 5 minutes. Public transport options are also well arranged, allowing for quick travel throughout the city. For daily shopping, the nearby August Allebéplein offers a large shopping plaza within walking distance. For leisure and recreation, you can enjoy the nearby Sloterplas lake and Rembrandtpark – perfect for walks, sports, or a relaxing afternoon in nature. The neighborhood also offers ample amenities, such as shops, schools, and public transport, ensuring everything is close at hand. Layout: Entrance into a central hallway. At the rear, a bright living room with access to the sunny balcony, offering lovely green views. The living room is extra spacious as it includes what was formerly a bedroom. Creating a third bedroom again is quite simple. There are bedrooms at both the front and rear of the apartment. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and provides access to the updated bathroom (2016), which includes a sink, washing machine connection, and shower. The toilet is separate. A beautiful wooden floor is fitted throughout the entire apartment. Highlights: • Monthly service charges: €204.81 • Living area: 70 m² (measured according to NEN2580) • Lovely sunny south-facing balcony • Storage in both basement and attic (usage rights) • Year of construction: 1957 • Energy label: C • Heating and hot water via private Remeha boiler (2016) • 2 bedrooms with the possibility to create a 3rd • Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.