Direkt zum Inhalt
Logo von QB makelaardij

Roeselarestraat 27

1066SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Roeselarestraat 27 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim familiehuis (ca. 98 m²) , met een moderne keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer én een zonnige terras. De woning is gelegen in een rustige, groene straat in Nieuw-Sloten, in het westelijke deel van de stad. Op korte loopafstand vind je het Kasterleepark en met de fiets ben je zo bij het Hoofddorpplein of in Amsterdam-Zuid. Dankzij de grote ramen is het huis bijzonder licht en voelt het overal ruim aan. In 2022 is de begane grond volledig gerenoveerd, Dit zijn de keuken, badkamer en 1e slaapkamer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De erfpacht is afgekocht tot 2043 en het appartement beschikt over een energielabel B. NIEUW-SLOTEN: Roeselaarstraat 27 bevindt zich in het rustige en groene stadsdeel Nieuw-West, in de wijk Sloten. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, veel groen en een ontspannen woonomgeving. In de directe nabijheid liggen verschillende parken, zoals het Sloterpark en de Nieuwe Meer – perfect voor wandelen, sporten en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Met de fiets bereikt u bovendien in korte tijd zowel het stadscentrum als het levendige Oud-Zuid. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van Roeselaarstraat 27 is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor steden als Haarlem, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Station Lelylaan, Station Sloterdijk of direct naar het centrum van Amsterdam. Schiphol Airport ligt op slechts 10 minuten rijden, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor reizigers. BEGANE GROND: Entree met toegang tot de berging. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nette badkamer uitgerust met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer en een separaat toilet. Volledig voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de woonkamer, die direct grenst aan het zonnige en onderhoudsvriendelijke dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuiden/zuidwesten. Daarnaast bevindt zich op deze etage een tweede kamer, geschikt als slaapruimte, werk- of hobbykamer, of als uitbreiding van de woonkamer. EIGENDOMSSITUATIE: Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 1 september 2043. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 31 augustus 2043 op € 1020,06 per jaar. (jaarlijkse indexering) Eeuwigdurend afkopen is mogelijk. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte: 111 M2 incl. inpandige berging. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte: ca. 98 M2. - Inpandige berging: ca. 7 M2. - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 M2. - Bouwjaar: 1995. - Energielabel B, geldig tot en met 17 november 2031. - Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Nabij diverse basisscholen - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: geheel in overleg, kan snel! -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. NIEUW-SLOTEN Roeselaarstraat 27 is situated in the calm and green district of Nieuw-West, in the neighbourhood Sloten. This family-friendly area is known for its spacious layout, lush greenery, and relaxed living atmosphere. Several parks, including Sloterpark and De Nieuwe Meer, are close by—ideal for walking, sports, and recreation. Daily amenities such as supermarkets and local shops are within easy reach, along with various schools, childcare facilities, and sports clubs. Additionally, both the city centre and the vibrant Oud-Zuid can be reached quickly by bike. ACCESSIBILITY The accessibility of Roeselaarstraat 27 is excellent. By car, you can reach the A4, A9, and A10 motorways within minutes, providing easy access to Haarlem, The Hague, and Utrecht. Public transport connections are also very convenient: various bus and tram services take you quickly to Station Lelylaan, Station Sloterdijk, or directly to Amsterdam city centre. Schiphol Airport is only a 10-minute drive away, making this location also very suitable for frequent travelers. GROUND FLOOR Entrance with access to the storage room. Modern kitchen equipped with various built-in appliances. Well-maintained bathroom featuring a bath/shower combination, washbasin cabinet, and washing machine connection. Also located on this level are the first bedroom and a separate toilet. The entire floor benefits from underfloor heating. FIRST FLOOR Landing with access to the living room, which directly connects to the sunny, low-maintenance roof terrace of approximately 23 m², facing south/southwest. Additionally, there is a second room on this floor that can serve as a bedroom, home office, hobby room, or as an extension of the living room. OWNERSHIP / GROUND LEASE The continuous leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam, is paid off until 1 September 2043. After this date, the perpetual ground lease has been fixed at €1,020.06 per year (subject to annual indexation). Perpetual lease buyout is possible. PARTICULARS - Total usable area: approx. 111 m² including internal storage (NEN 2580 measured, measurement report available) - Living area: approx. 98 m² - Internal storage: approx. 7 m² - Building-related outdoor space: approx. 23 m² - Year of construction: 1995 - Energy label B, valid until 17 November 2031 - Well-insulated home with double glazing and floor and wall insulation - Located in a young and child-friendly neighbourhood - Close to various primary schools - Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Ring Model and is executed by a notary in Greater Amsterdam - Delivery: in consultation; early transfer possible Disclaimer Although this information has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We therefore advise interested parties to contact us and/or engage their own real estate professional. We are not responsible for the content of any external websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2043)

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.