Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Rondeel 112

1083MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.383

Fotoalbum

Rondeel 112 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit goed ingedeelde appartement van ca. 94 m², gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd complex in het geliefde Buitenveldert. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een fijne plek in een rustige maar centrale buurt nabij het Gelderlandplein. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Zevende verdieping De entree van de woning opent in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, L-vormig en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit hier is er toegang tot het balkon van circa 5 m², gelegen op het zonnige zuiden. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie (2017) en de mechanische ventilatie. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, spiegel, mechanische ventilatie en een radiator. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over voldoende kastruimte. In een groot deel van de woning ligt tapijt. Berging In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 6 m², voorzien van elektra. Grondsoort Erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie De woning is gelegen in Buitenveldert, een rustige en groene woonwijk in het zuidelijke deel van Amsterdam. Op korte afstand ligt het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn. Hier doe je gemakkelijk al je dagelijkse boodschappen en vind je tevens diverse voorzieningen zoals drogisterijen, banken en eetgelegenheden. Voor recreatie en ontspanning is de locatie uitstekend: het Amstelpark ligt op loopafstand en biedt een grote variatie aan groen, wandelroutes, speelplekken en zelfs een kinderboerderij. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark zijn dichtbij, net als het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Ideaal voor wie van het buitenleven houdt en van sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is zeer goed. Station Amsterdam Zuid/WTC is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De servicekosten bedragen € 259,42 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 94 m² - Gelegen op de zevende verdieping - Twee slaapkamer - Balkon op het zuiden van circa 5 m² - Privéberging van circa 6 m² in de onderbouw - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Cv-ketel uit 2017 - Complex met lift Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbest clausule, een as is where is clausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Light, space and comfort come together in this well-laid-out apartment of approximately 94 m², located on the seventh floor of a well-maintained complex in the popular Buitenveldert area. With two bedrooms, a sunny south-facing balcony and a private storage room in the basement, this property offers everything you need if you are looking for a comfortable home in a quiet yet central neighborhood near Gelderlandplein. Schedule a viewing soon and experience it for yourself. Layout Ground floor Communal entrance with mailboxes and access to the storage rooms, staircase and elevator. Seventh floor The entrance to the apartment opens into a spacious hallway with space for coats and shoes. From the hall all rooms are accessible: the kitchen, separate toilet with washbasin, bathroom, two bedrooms and the bright living room. The living room is spacious and L-shaped, offering plenty of room for both a comfortable seating area and a dining area. From here there is access to the balcony of approximately 5 m², facing the sunny south. The kitchen is equipped with an oven, gas stove, extractor hood and refrigerator. Adjacent is a practical space with connections for the washing machine, the central heating boiler (2017) and mechanical ventilation. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower cabin, washbasin, mirror, mechanical ventilation and a radiator. Both bedrooms are well-sized and offer sufficient wardrobe space. A large part of the apartment is fitted with carpet flooring. Storage In the basement there is a private storage room of approximately 6 m² with electricity. Ground type Leasehold. The leasehold has been bought off in perpetuity. Location The apartment is located in Buitenveldert, a quiet and green residential area in the southern part of Amsterdam. Within a short distance you will find the extensive shopping center Gelderlandplein, offering a wide range of shops, specialty stores and supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn. It is an ideal place for daily groceries and various amenities including drugstores, banks and restaurants. For recreation and relaxation the area is excellent. The Amstelpark is within walking distance and offers beautiful green spaces, walking paths, playgrounds and even a petting zoo. The nearby Gijsbrecht van Aemstelpark and Beatrixpark are also close by, as well as the extensive Amsterdamse Bos, perfect for outdoor activities and sports. Accessibility is very good. Station Amsterdam Zuid/WTC can easily be reached by bike or public transport and offers connections to train, metro, tram and bus. By car you can reach the A10 ring road within minutes, with convenient routes towards Schiphol, Utrecht and The Hague. HOA (VVE) The HOA is professionally managed by VvE Metea. Service charges are €259.42 per month. Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A upon completion. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features: - Living area approximately 94 m² - Located on the seventh floor - Two bedrooms - South-facing balcony of approximately 5 m² - Private storage room of approximately 6 m² in the basement - Leasehold bought off in perpetuity - Energy label A - Central heating boiler from 2017 - Building with elevator This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. The purchase agreement will include an asbestos clause, an “as is, where is” clause, an age clause and a non-owner-occupancy clause.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.