Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Rupelmonde 76

1081GS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 8.402

Fotoalbum

Rupelmonde 76 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, groene locatie in het geliefde Buitenveldert mogen wij dit heerlijke 4-kamerappartement met twee balkons aanbieden! Dit appartement is praktisch ingedeeld, recent deels verbouwd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met maar liefst twee balkons is er bovendien altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige en groene omgeving, met het Amsterdamse Bos om de hoek en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 81,7 m² • Verbouwd in 2026 • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met diverse apparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Twee balkons Indeling van het appartement: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer ligt een tapijtvloer en zijn de wanden in verschillende kleuren afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de kamer van een prettige lichtinval. De open keuken is in 2026 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een fraai design met lichte kastjes en een donker werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, combi-oven, twee keer koel-vriescombinatie en kokend water kraan. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer en biedt toegang tot een balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een tapijtvloer en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2026 vernieuwd en afgewerkt met moderne tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche en sunshower. Naast de badkamer bevindt zich een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Er zijn twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde biedt ruimte voor een klein zitje. Vanaf beide balkons geniet je van een fraai uitzicht op de groene omgeving. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit mooie 4-kamerappartement (1985) is gelegen in een rustig en groen hofje in de populaire wijk Buitenveldert. Het complex is omringd door natuur, wat het wonen hier extra prettig maakt. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich op korte fietsafstand en bieden een mooi aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het complex ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en medische faciliteiten. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Je vindt bushaltes en een tramhalte op loopafstand en NS-station Amsterdam Zuid op fietsafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad en omliggende steden. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Goed om te weten: • Ruim en comfortabel 4-kamerappartement met twee balkons • Verbouwd in 2026 • Nieuwe groepenkast en stopcontacten geplaatst in 2026 • Deels houten, deels kunststof kozijnen • Berging in het complex • Amsterdamse Bos op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de directe omgeving • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Erfpacht afgekocht • Servicekosten p/m: € 213,00,--

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,21%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.