Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Vastgoed

Rustenburgerstraat 127 3

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 9.227

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 127 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Aan de charmante Rustenburgerstraat, midden in de geliefde De Pijp, ligt dit sfeervolle en lichte dubbel bovenhuis van circa 97m² met twee balkons en een ruim dakterras van in totaal circa 32m². De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Dit aantrekkelijke bovenhuis is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dankzij de hoge ligging en de buitenruimtes aan zowel de voor als achterzijde voelt de woning licht, ruim en vrij aan. De woonverdieping vormt het hart van het appartement. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een van de balkons. De slaapverdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer en het tweede balkon, De bovenste verdieping geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Met twee balkons en een royaal dakterras beschikt de woning over circa 32 m² buitenruimte, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon te vinden is. Omgeving : De Rustenburgerstraat is een rustige en charmante straat in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich om de hoek en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de Ring A10. Een heerlijk licht en comfortabel bovenhuis met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 97m² - Twee slaapkamers - Één badkamer en één separaat toilet - Twee balkons en een dakterras van in totaal circa 32m² - Gelegen op eigen grond - Geen erfpacht - Energielabel B - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa €263 per maand - Oplevering in overleg ----------------- Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Located on charming Rustenburgerstraat, in the heart of the popular De Pijp neighbourhood, is this charming and bright duplex apartment of approximately 97m² with two balconies and a spacious roof terrace totalling approximately 32 m². The property is freehold, so there is no leasehold. This attractive apartment is spread over several floors and offers a pleasant combination of space, light, and comfort. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Thanks to its elevated position and the outdoor spaces at both the front and rear, the apartment feels light, spacious, and open. The living area forms the heart of the apartment. The spacious living room is open to the kitchen and offers a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing come together. One of the balconies is accessible from the apartment. The sleeping floor features two bedrooms, a bathroom, and a second balcony. The top floor provides access to the spacious and sunny roof terrace, a wonderful place to enjoy the sun and the city views. With two balconies and a generous roof terrace, the apartment offers approximately 32 m² of outdoor space, ensuring you can always find a pleasant spot in the sun at any time of day. Neighbourhood : Rustenburgerstraat is a quiet and charming street in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhood. In the immediate vicinity, you'll find a wide variety of cafés, restaurants, and speciality shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also a short walk away. Furthermore, accessibility is excellent. Various tram and bus connections are just around the corner, and the North/South metro line is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road is easily accessible by car. A wonderfully bright and comfortable top-floor apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam. Details : - Living area approximately 97m² - Two bedrooms - One bathroom and a separate toilet - Two balconies and a roof terrace totalling approximately 32m² - Located on freehold land - No groundlease - Energy label B - Active homeowners' association - Service costs approximately €263 per month - Delivery date negotiable

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.