Direkt zum Inhalt
Logo von People On The Move Expat Brokers

Sanderijnstraat 54 1

1055BW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.409

Fotoalbum

Sanderijnstraat 54 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wonen op een heerlijke plek in het geliefde Bos en Lommer In een rustige straat bieden wij dit in 2026 volledig gerenoveerde, energiezuinige 5 kamer appartement met groot balkon aan. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij winkels, gezellige restaurants en (eet)cafés. In de nabijgelegen parken kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Ook zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik. Het ruime appartement is verdeeld over een entree en twee woonlagen en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m² volop leefruimte voor een gezin of voor wie van ruimte houdt. Bij binnenkomst op de tweede verdieping geeft de eigen hal toegang tot de trap die naar de eerste woonlaag leidt. Op de eerste woonlaag bevindt zich het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De luxe keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubilair. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, dat over de volle breedte van het appartement loopt. De tweede woonlaag is de perfecte slaap en rust verdieping met nog een badkamer en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer op deze verdieping heeft een aangrenzende babykamer/werkkamer, ideaal voor een jong gezin, een thuiswerker of iemand die extra ruimte zoekt voor een hobby of atelier. De tweede slaapkamer heeft drie openslaande deuren waar je volop kunt genieten van zon, buitenlucht en privacy. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruim bad en een wastafel met meubilair. Dankzij de grondige renovatie in 2026, het energielabel A, HR- en triple glas en de goed onderhouden HR-107 cv-ketel is dit appartement van alle gemakken voorzien. Kenmerken: - Fantastisch gelegen in het trendy Bos en Lommer - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met geluidswerend triple glas, HR glas aan achterkant - HR-107 CV-Ketel - Balkon over de hele breedte - Erfpacht eeuwigdurend, huidige canon € 563,89 per jaar met jaarlijkse indexatie. - Woonoppervlakte 110,00 m2, overige inpandige ruimte 1,00 m2, gebouw gebonden buitenruimte 6,00 m2 conform NEN2580 meetrapport - Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Bijdrage VVE € 92,-- per maand - Notaris: Schut | van Os Notarissen - Snelle oplevering mogelijk ** ENGLISH TRANSLATION** Living in a wonderful trendy spot in the beloved Bos en Lommer on a quiet street, we are pleased to offer this fully renovated, energy-efficient 5-room apartment with large balcony, completely renovated in 2026. The apartment is excellently insulated, has energy label A and is located in a family-friendly neighbourhood close to shops, lovely restaurants and cafés. In the nearby parks you can enjoy walking, picnicking and sports. Public transport and major roads are also within easy reach. The spacious apartment is spread across an entrance and two living levels, offering a generous living area of no less than 110 m², plenty of space for a family or anyone who loves room to breathe. Upon entering on the second floor, the private hall gives access to the staircase leading up to the first living level. The first living level is the heart of the home. Here you'll find an attractive living room with an open kitchen, a bedroom and the bathroom. The luxurious kitchen is fully equipped and features all built-in appliances. The bathroom is fitted with a toilet, a spacious walk-in shower and a washbasin with cabinetry. From both the kitchen and the bedroom you can access the generous balcony, which runs across the full width of the apartment. The second living level is the perfect floor for sleep and rest, with another bathroom and two additional bedrooms. The first bedroom on this level has an adjoining baby-room/home office, ideal for a young family, a home worker or anyone seeking extra space for a hobby or studio. The second bedroom has three French doors, where you can fully enjoy sunshine, fresh air and privacy. The bathroom is fitted with a toilet, a spacious bath and a washbasin with cabinetry. Thanks to the thorough renovation in 2026, the energy label A, HR and triple glazing, and the well-maintained HR-107 central heating boiler, this apartment offers every modern comfort. Characteristics: - Fantastically located in trendy Bos en Lommer - Fully renovated in 2026 - Solar panels - Energy Certificate A - HR-107 central heating boiler - Window frames with sound-insulating triple glazing, HR glazing at the rear - Full-width balcony - Perpetual leasehold (erfpacht), € 563.89 per year with annual indexation - Living area 110.00 m², other indoor space 1.00 m², building-related outdoor space 6.00 m² in accordance with NEN2580 measurement report - Small Home Owners' Association (VVE) with multi-year maintenance plan - VVE contribution € 92.00 per month - Notary: Schut | van Os Notarissen - Short term delivery possible

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.