Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Saskia van Uijlenburgkade 154
1058GA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Carla van den Brink B.V.
€ 900.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850
Kaufpreis /m²: € 7.894
Fotoalbum
Beschreibung
Het ideale (gezins)appartement van 114 m2 met 3 goede slaapkamers en groot balkon op de 4e etage, bereikbaar met lift. Een schitterend hoekappartement dat ontzettend licht is door de vele ramen op het zuidwesten. De woonkamer van circa 50 m2 met grote schuifpui naar het balkon en open keuken met eetbar zijn de eye-catcher. Het uitzicht over het water en over de binnentuinen van het Andreas Ensemble is prachtig. De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is al vastgelegd door verkoper. Het appartement heeft energielabel A. Het groene Andreas Ensemble ligt aan het water op de grens met Oud-Zuid op 5 minuten fietsafstand van het Vondelpark. Het complex heeft prachtige binnentuinen met een hek eromheen. Eigenaren kunnen hier genieten van de groene omgeving en kinderen kunnen er heerlijk spelen. Omgeving De onder architectuur gebouwde Andreas Ensemble is rond 2011 opgeleverd, het complex is aangelegd om afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en veel groen. Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Het gebouw ligt op de grens van Oud-Zuid; in 5 minuten fiets je naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein of de Overtoom, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Sporten kan bij David Lloyd of in het Rembrandtpark, direct tegenover het Andreas Ensemble. Een hapje eten bij Oslo, koffie bij Gent aan de Schinkel of toch het terras op bij Bar Kosta. Sporten kan bij David Lloyd of in het Rembrandtpark, direct tegenover het Andreas Ensemble. Op loopafstand zijn goede basisscholen en meerdere kinderdagverblijven. Met je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de garage in de onderbouw en binnen 2 minuten zit je op de ring A-10. Schiphol is daardoor binnen 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Indeling Entree via de algemene entree op de begane grond of via de parkeergarage, lift naar de 4e etage. Entreedeur woning en hal, toegang tot alle vertrekken. Als eerste drie royale slaapkamers aan de linkerzijde, Inpandige berg/wasruimte, badkamer en toilet aan de rechterzijde. Bij het betreden van de woonkamer van 50 m2 vallen direct de riante ruimte en de prachtige lichtinval door de ramen en enorme schuifpui in de zuid- en westgevels op. Ze zuid- en westgevel zijn beide 8 meter breed. De beleving is ongekend. De open keuken met eetbar en de schuifpui naar het ruime balkon maken het geheel compleet. De woonkamer is meer dan ruim voldoende voor een grote zithoek en royale eettafelopstelling. Het balkon van 4,5 x 2 meter op het zuiden is lekker zonnig en door de goede maatvoering zeer bruikbaar. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de binnentuinen van het complex en op het water van de Saskia van Uijlenburgkade. De luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Er is een separaat toilet met een fonteintje. De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine en -droger en voor de nodige voorraad. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat: - slaapkamer 1: 3,96 x 2,93 m - slaapkamer 2: 3,96 x 2,22 m - slaapkamer 3: 3,96 x 2,24 m In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de privé parkeerplaats. Gemeenschappelijke binnentuin: het complex beschikt over een fantastische (afgesloten) binnentuin. Met verschillende zonneterrassen, diverse speel mogelijkheden voor kinderen en groot grasveld. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd. Het aandeel in de gehele VvE reserve voor enkel dit appartement is momenteel circa € 7.100,--. De servicekosten zijn € 195,33 per maand inclusief de parkeerplaats. De maandelijkse bijdrage voor de beheervereniging is € 33,25. De beheervereniging Andreas Ensemble verzorg de gemeenschappelijke binnentuinen en het groen. Parkeren Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 4e etage. Voor een tweede auto kan een parkeervergunning aangevraagd worden, zonder wachtlijst (volgens info website gemeente Amsterdam). De kosten zijn € 57 per halfjaar en er zijn ruimschoots openbare laadpalen in de straat aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 114 m² conform NVM meetinsctructie; - Balkon van 4,5 x 2 m op het zuiden; - Separate berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Vraagprijs inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Servicekosten € 195,33 per maand inclusief parkeerplaats; - Maandelijkse bijdrage voor beheervereniging € 33,25; - De erfpachtcanon bedraagt € 5.604,47 per jaar tot en met 15-08-2058 (jaarlijks geïndexeerd); - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt € 1.968,37 na 15-08-2058 (jaarlijks geïndexeerd); - Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd; - Energielabel A, energiezuinig en gasloos; - Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin; - Oplevering kan spoedig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 900.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850
3,04%
Jährlich
%
€ 45.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
